公开询价须知 您好，因项目需要，采购方拟对2024年佛山市老年干部大学消防系统维护保养项目进行公开询价，欢迎佛山市优盟商务有限公司电子采购交易服务平台内符合条件的供应商参与报价，该项目清单详见附件。相关项目要求如下：

1	项目名称	2024年佛山市老年干部大学消防系统维护保养项目
2	服务期	自合同签订之日起一年
3	付款方式	按半年度支付
4	报价文件内需提供报价单位对此类项目开具的发票中的税目及税率。
5	报价文件内需提供报价单位的营业执照及相关资质证书（复印件加盖公章）。
6	如报价单位明确参与意向，请按要求整理报价资料于2024年 6月 3 日9：00前上传报价文件至优盟平台。 请报价单位务必按照上述要求提交资料，以防报价作废，感谢各位的合作！
采购方：佛山市新城物业发展有限公司 地 点：广东省佛山市顺德区乐从镇佛山新城岭南大道南10号新睿广场2座10楼 联系人：刘工 联系电话：13923195955 需踏勘现场单位请于报价截止时间前申请，踏勘现场联系人：张经理；联系电话： 13687436843 。

佛山市新城物业发展有限公司 2024年5月 29日 2024年佛山市老年干部大学消防系统维护保养项目报价单 一、项目概况 项目名称：2024年佛山市老年干部大学消防系统维护保养项目地点：佛山市禅城区服务内容：甲方委托维保内容:自动喷水灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、消火栓系统:灭火器系统、应急疏散系统、泵房系统。服务期：自合同签订之日起一年。报价 1、项目控制价（最高限价）为：¥17330.40元（含税）。注：报价总价不得高于项目控制价，否则视为无效报价。 2、本项目采用固定总价包干的承包方式；所有价格均用人民币表示。

序号	项目名称	工作范围	面积（㎡）	服务期	总价 （不含税，元）	备注
1	2024年佛山市老年干部大学消防系统维护保养项目	佛山市老年干部大学新校区、活动中心	14442	自合同签订之日起一年
税目： （如生活服务）；税率： %
合计（含税）： 元，大写：人民币 元，含税
注：1、报价包含但不限于消防系统设备保养、培训费、管理费、检测检修、办证费用、维保人员的费用（含工资、奖金、各类补贴、加班费、社会保险(包括养老、医疗、工伤、生育险和失业保险，其费用必须符合佛山市政府规定的基数)、人身意外伤亡保险费用）、驻场服务涉及费用(装备费用)耗材及软硬件设备的投入费用等完成本项目应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等。 2、每月经维保后自然老化、损坏的设备、配件、材料价值不超过100元（含100元）/次的，由维保单位负责配备；100元/次以上由甲方负责。

注：（1）当出现报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。 （2）以人民币报价,并保留小数点后两位。 三、工作标准： (一)火灾自动报警系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，评定系统运行情况。 2.每年：对探测器、手动报警按钮（破玻）、模块、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔电器元件进行清洁。 3.每年：对有关继电器的触点清洁及除氧化物。 4.每半年：对报警控制器、联动控制柜的备用电池进行充放电试验。 5.每半年：对探测器和模块的外观、安装牢固、报警功能进行测试。每月抽检30%。 6.每季度：对报警控制线路进行检测测试。 7.每季度：对报警控制器、联动控制柜、模块箱、端子箱的箱体内外表面进行清洁。 8.每季度：对手动报警按钮、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔的外观、安装牢固、报警功能进行测试。每月抽检40%。 9.每季度：对报警控制器、联动控制柜、模块箱、端子箱的接线进行整理、紧固及报警控制器、联动控制柜的电器元件进行清洁。 10.每月：对报警主机、联动控制柜、打印机、现场探测器、报警器、执行器的各项功能进行检测及故障排查。 (二)室内消防栓灭火系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，，来评定系统运行情况。 2.每年：对水泵泵体的清洁润滑；水泵控制柜的清洁，电控柜端子接线的紧固，水泵电机绝缘电阻的测试。 3.每年：对水泵进行联动测试，在自动状态下，通过破玻按钮动作，来测试水泵联动启动功能。 4.每年：对各管网阀门进行清洁润滑。 5.每年不定时：对管道脱漆部位进行补漆。 6.每年：对室外水泵接合器、阀门、压力表、消火栓、消火栓箱进行清洁、补漆。 7.每季度：对消火栓箱外观、各组件完整性进行检查测试；检查各阀门包括消火栓箱内阀门是否漏水。 8.每季度：对水箱、水池供水能力进行测试。 9.每月：对阀门、水泵接合器、室外消火栓及天面最不利点的相关供水设备进行外观及组件完整性、供水情况检查测试。 10.每月：消火栓水泵各项功能进行测试，进行现场手动启动测试。 (三)自动水喷淋灭火系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，来评定系统运行情况。 2.每年：对水泵泵体的清洁润滑；水泵控制柜的清洁，电控柜端子接线的紧固，水泵电机绝缘电阻的测试。 3.每年：对室外水泵接合器、室内阀门、压力表、湿式报警阀及附属部件、水流指示器、安全信号闸阀进行清洁、润滑、补漆。 4.每年不定时：对管道脱漆部位进行补漆。 5.每季度：对水箱、水池供水能力进行测试。 6.每季度：通过末端放水装置对管网进行放水来对水流指示器的报警功能进行测试；通过关闭信号闸阀来测试其关闭报警功能。 7.每季度：对喷头及管网进行巡检检查，发现有不正常的喷头、管网丝扣连接位滴漏的情况应及时维修更换。当喷头上有异物时，应及时清除。更换或安装喷头应使用专用扳手。各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品。 8.每月：对湿式报警阀的压力开关、水力警铃两组件报警功能进行测试。 9.每月：对喷淋水泵控制柜进行巡检。 10.每月：喷淋水泵各项功能进行测试，进行现场手动启动测试。 11.每年：对水池进行一次清洗。 (四)消防广播系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，来评定系统。 2.每年：对广播进行清洁，紧固接线。 3.每半年：对广播进行对地绝缘电阻检测，并进行分区广播功能测试。 (五)应急疏散指示系统 1.每年: 对系统各设备进行一次全面检测，来评定系统。 2.每季度：对应急疏散指示系统供电回路的双电源切换功能测试，确保系统在突发情况下自投准确 3.每月：对备用电源进行充放电实验检测，抽检30%。 4.每月：对系统各设备进行一次检测，抽检30%。 (六)防排烟系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，来评定系统。 2.每半年：对各防排烟风机的清洁润滑；控制柜的线路整理、紧固螺丝、除尘，电机绝缘电阻的测试。 3.每半年：对各防排烟风阀的清洁润滑，确保相关动作灵活可靠。 4.每月：对系统各设备进行一次检测，确保控制、反馈信号正确，抽检100%。 （七）气体灭火系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，来评定系统。 2.每年：对系统现场控制箱内线路进行整理、紧固螺丝、线路板除尘。 3.每半年：对相关机械部件进行清洁润滑，确保相关动作灵活可靠。 4.每半年：进行主备电源测试，确保设备始终处于待机状态。 5.每半年：对相关灭火气体钢瓶、驱动气体钢瓶的容量、压力、外观进行检查。 6.每季度：对相关相关手动应急释放系统、声光报警系统等装置进行联动测试，确保控制、反馈信号正确，抽检100%。 7.每月：对相关火灾探测器、手动释放装置进行单点测试，确保控制、反馈信号正确，抽检100%。 （八）消防对讲电话系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，来评定系统。 2.每半年：对各双电源供电的主要设备机房消防对讲电话进行检测，确保通话清晰，切换灵活。 3.每半年：对各双电源供电的主要设备机房消防对讲电话进行核实，完善切换盘的标识，与现场编号一一对应。 4.每季度：对各公共区域的消防对讲电话进行检测，确保功能完善。 （九）消防联动控制系统 1.每年：对系统各设备进行一次全面检测，来评定系统。 2.每年：对联动控制系统的线路整理、螺丝紧固、设备机柜除尘。 3.每年：完善联动控制系统的的相关标识，与现场控制设备一一对应。 4.每年：对各相关联动设备进行联动测试，确保功能完善。 5.每季度：对各相关联动设备进行单点测试，要求控制、反馈信号正确。 四、设备巡视工作内容及要求 日常设备巡视工作是每日的常规工作内容，巡视应与计划安排的维保工作合理调配，真正做到巡视与维保两不误。日常巡视工作的体现是按要求如实填写每一份现场巡视记录表。 A 设备间及机房的消防设备巡视 1）消防控制中心 ◆集中报警控制器 巡视要求：集中报警控制器机箱、面板完好，电压、电流表正常显示工作电压、电流，显示屏显示正常。 ◆消防控制柜 巡视要求：消防控制柜机箱、面板完好，电压、电流表正常显示工作电压、电流，各显示灯显示正常。 2）消防泵房 ◆消火栓泵组 巡视要求：消火栓泵外观完好，附件齐全，压力表显示正常，阀门开闭状态正常，电柜指示灯工作正常，稳压泵工作正常。 ◆喷淋泵组 巡视要求：喷淋泵外观完好，附件齐全，压力表显示正常，阀门开闭状态正常，电柜指示灯工作正常，稳压泵工作正常。 ◆湿式报警阀组 巡视要求：湿式报警阀外观完好，各阀门处于正常开闭状态，压力表显示正常。 减压阀、泄压阀组 3）风机房 ◆ 加压送风机 巡视要求：外观完好，防火阀状态正常，控制箱指示灯显示正常。 B 楼层消防设备巡视 楼层消防设备巡视在管辖区域按楼层由上至下巡视，巡视系统顺序如下： 1）火灾自动报警系统 ◆火灾探测器 巡视要求：安装牢固，外观完好，指示灯正常闪烁。 ◆手报按钮及破玻按钮 巡视要求：安装牢固，外观完好。 ◆警铃 巡视要求：安装牢固，外观完好。 2）消防水系统 ◆消防水池及水箱 巡视要求：消防水池及水箱水位符合要求 ◆消火栓系统 巡视要求：管网外观完好无漏水，闸阀启闭状态正常，消火栓箱外观完好，组件齐全 ◆自动喷水灭火系统（含水喷雾系统） 巡视要求：管网外观完好无漏水，闸阀启闭状态正常，喷头外观完好，水流指示器及信号阀安装牢固，外观完好。 3）防排烟系统 ◆加压送风阀 巡视要求：外观完好，处于关闭状态。 三、其它 1、在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由甲方负责购买或乙方负责代买，材料费由甲方支付，更换配件费用100元以下由乙方负责。 2、我司每半年组织消防培训一次，消防演练每年组织一次。 3、乙方接到甲方的维护通知，应于工作时间内2小时内派技术人员到达现场进行处理，非工作时间乙方人员应于2小时内到达现场。一般故障2小时内处理完毕，突发性故障在规定时间30分钟内全力以赴尽快处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理，乙方应将预计完成时间告知甲方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。 五、该项目以“不含税总报价”作横向比价，以合理最低价法选择委托单位，如不含税总报价相同，则选取税率较低者；如不含税总报价、税率均相同，则采用随机抽取。 六、责任及义务： 1、应严格遵守国家有关法规及规章制度，并对自身安全负完全责任。乙方自行购买工作人员保险，乙方员工在甲方场地进行工作时，其人身安全应得到必要地合理保护，乙方工作人员在任何情况下发生安全事故，均由乙方负责。 2、乙方在履行合同过程中不得因机器设备发生故障、不足或人员原因（请假、辞职）等情况，影响工作正常运作。 3、所约定的项目内容乙方不得分包和转包。 注： 1、本报价须包含完成本项目的应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等，请各报价单位根据实际情况报价。 2、报价单位需提供合法有效的增值税专用发票（报价单位请按实填报）。 3、服务时间：自合同签订之前起一年 4、承包方式：固定总价包干。 5、支付方式：按半年度支付。 6、报价时须附上以下资料： （1）报价单（加盖公章）； （2）有效的营业执照及消防相关资质证书（复印件加盖公章）； （3）有效的《安全生产许可证》（复印件加盖公章）； （4）其他：报价单位认为需要补充的资料。 注：缺少以上（1）-（3）项文件按无效报价处理，文件必须真实有效且加盖公章。 若中选单位放弃中选资格，或拒绝与采购方签订合同，或自采购方通知签订合同之日起7日内中选单位未签订合同的，采购方可以取消该中选单位的中选资格，并按照开启会议记录表不含税总报价排序确定下一为中选单位，或重新开展询价活动。 8、采购方补充的其他内容：本项目合同范本（包括合同主要条款）由采购方提供，中选单位须无条件接受，以最终签订版本为准。 报价单位： 报价日期： 年 月 日 附件1、消防设备设施外委维保项目月度考核表 消防设备设施外委维保项目考核评分表 所属项目： 所属期： 年 月

序号	考核项目	考核具体内容	考核结果	备注
1	维保 工作 计划	1.乙方必须在每个月的25日前，向设备使用、安全管理部提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分；如有特殊情况，需取得甲方书面同意；
		2.月度维保计划包含：维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单。如内容不全，每项扣1分；
		3.乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行，如有特殊情况不能按计划进行维保，必须提前书面通知设备使用单位，并同时提交顺延后的维保日期，经设备使用单位书面同意后方可变更。否则，每次扣5分。
2	维保工作 准时率、 及时率	1.乙方维保作业人员必须按计划排定时间，准时进场作业。如有不合格每次扣1分；
		2.如委托维保设备出现紧急设备故障，接到使用单位通知后，维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件。必须确保系统24小时内能恢复正常（需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外）。如有不合格每次扣2分。
3	维保 作业	1.乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，保养作业完毕必须按要求填写保养记录，记录为一式两份（乙方与设备使用、管理单位各一份）。同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录进行随机抽查，如发现保养作业与月度计划不符或作业未达标，每次每项扣1分；
		2.乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，如已排定计划实施维保的消防设备设施和项目，乙方无正当理由或事先书面通知设备使用、管理单位，出现维保工作漏做或没做，每次每项扣5分；
		3.乙方保养人员在进入机房作业完毕后，必须锁好门。如有疏忽每次扣2分。同时由此导致发生意外事件的，全部责任由乙方承担；
		4.乙方提供的维保服务，必须参照国家规定的相关要求执行。消防设备设施通过定期的维保，必须达到相关技术要求正常使用、运行。因乙方过错而导致发生意外事件的，全部责任由乙方承担；
		5.乙方保养人员在实施维保作业时，必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划定期对相关项目进行维保，如有不合格每次每项扣2分。
4	零配件 更换	1.当消防设备设施出现故障，乙方认为确需更换零配件，应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格每次每项扣1分；甲方自行购买配件，乙方负责免费安装、调试。如果乙方判断错误，致使甲方遭受损失，乙方承担全部责任；
		2.乙方提供的零配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格，零配件更换时只可收取配件费用，不得再收取人工费用；
		3.乙方作为专业商家，应建议并提供性能可靠、质量合格的配件，如所提供的配件在正常使用情况下、正常使用期限内再次损坏，由乙方负责免费更换；
		4.对24小时不能修复的故障设备，乙方须提供设备提供用品，保证系统的正常运行，否则每次扣2分，因此发生意外事件的，责任由乙方承担。
合计得分（满分100分）

甲方代表： 乙方代表：