本次招标按照《中华人民共和国招标投标法》等法律及有关法规组织和实施。经相关采购管理部门批准，受温州东启建设发展有限公司委托，就瓯江口国际生态智创城品质提升（一期）项目联合开发投资人采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

一、招标项目编号： SHTJ-WZ-004

二、采购组织类型：委托代理（国企采购，非政府采购项目）

三、招标项目概况：

1、项目名称：瓯江口国际生态智创城品质提升（一期）项目联合开发投资人采购项目

2、采购人：温州东启建设发展有限公司

3、建设地点：温州市瓯江口一期

4、项目投资：

本次招标为瓯江口国际生态智创城品质提升（一期）项目，项目总投资101.22亿元，其中建设投资91.58亿元（建安工程费70.20亿元，工程建设其他费10.99亿元，预备费4.05亿元，建设期利息6.33亿元），项目运营投资9.64亿元。

5、项目内容：

特许经营项目的联合开发投资人负责本项目的实施，具体根据项目情况确定融资、投资、设计、建设、运营、移交工作，并提供产业导入服务。

本项目建设内容积极响应国家新基建和共同富裕政策，加强区域新型基础设施建设，推动公共服务设施均等化、提升居民生活品和现代化治理水平，主要包括医疗卫生设施、公共服务设施、教育设施、文体设施、环境提升设施、智慧城市及产业配套设施等内容。项目最终名称、建设内容及规模以报政府批准的可行性研究报告或后续批准文件为准。

6、合作期限

特许经营项目联合开发建设合作期限10年，其中建设期5年，运营期5年。由于单个子项目启动时间调整造成总建设期超过5年的，项目建设期和总合作期限可相应顺延。

建设期自第一个子项目监理开工令载明的开工日起算，到最后一个子项目竣工验收通过之日止。当子项目建设期变化的，子项目的运营期不变。

7、运作模式

项目的开发拟采取“特许经营+联合开发”的结合“产业导入”的三位一体的模式，本阶段开展瓯江口国际生态智创城品质提升（一期）项目联合开发投资人采购。

四、投标人资格要求：

（一）主体要求（如投标人为联合体，联合体所有成员应满足主体要求）

符合投标人的基本资格条件规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

（二）财务要求

投标人（如投标人为联合体，指联合体牵头方）2020末净资产不低于50亿元人民币。

注：投标人（如投标人为联合体，指联合体牵头方）需提供2020年度经会计师事务所或审计机构出具的审计报告及财务报表复印件，以财务报表数据为准。

（三）资质要求

（1）投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）需满足下列条件之一：

①工程设计市政行业甲级和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

②工程设计综合甲级。

（2）投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）需满足下列条件之一：

①房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质；

②满足《施工总承包企业特级资质标准实施办法的通知》（建市〔2010〕210号文）中关于施工承建资质的规定：“企业取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等类别中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各类别工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务”。

（四）业绩要求

投标人（如投标人为联合体，指联合体牵头方）自2017年1月1日以来，在中国大陆地区独立承担过或以联合体形式承担过单个项目总投资金额在50亿元及以上的基础设施类或片区开发类（含片区综合开发、棚户区改造、特色小镇、产业园区、产业新城等，包括已经完成和在建项目）投资建设项目。

注：以上项目总投资金额以中标通知书或合同协议书为准，时间以签订合同日期为准；业绩应附合同协议书或中标通知书复印件，业绩证明材料应能体现出项目实施的内容，若不能体现应附主管部门或发包人提供的证明材料。

（五）联合体要求

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员数量不超过8家（含8家）；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标；（4）联合体各方均要持有项目公司股权；（5）联合体牵头方不得为基金、银行、信托等金融机构。

五、招标文件的获取时间及地点等：

1、招标文件的获取：

（1）2022年4月29日至5月10日，投标单位准备资料送达浙江省温州瓯江口产业集聚区灵昆街道灵蓉街66号发展大厦3号楼10楼获取；

（2）获取时间：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。双休日及法定节假日除外。

2、采购文件售价：0元。

六、投标截止时间：2022年5月23日9时30分

七、投标地点：温州市公共资源交易中心（温州市鹿城区会展路1268号温州市民中心大楼）开标5室

八、开标时间：2022年5月23日9时30分

九、开标地点：温州市公共资源交易中心（温州市鹿城区会展路1268号温州市民中心大楼）开标5室

十、投标保证金：

金额：人民币 500000元

方式：网银、电汇（由投标人基本账户一次性汇入指定账户）或国有商业银行及全国性股份制商业银行开具的保函（开具保函的银行须在温州行政区域范围内设有分支机构，保函格式见采购文件）。联合体投标的由联合体牵头方缴纳投标保证金或开具银行保函。

温州东启建设发展有限公司

33050162353509111999

中国建设银行股份有限公司温州分行营业部

十一、其他事项：

1.投标人获取标书时应提交的资料：

（1）有效的营业执照副本或事业单位法人证书复印件；

（2）法定代表人授权委托书原件；被委托人的身份证件原件及复印件；

所有复印件应加盖单位公章。（联合体投标由牵头单位或成员获取）

2.请投标人及时提前了解相关疫情防控政策。

十二、联系方式

1.招标人：温州东启建设发展有限公司

地址：浙江省温州瓯江口产业集聚区灵昆街道灵蓉街66号发展大厦3号楼10楼

联系人：王女士

联系电话：55878528

2.代理机构名称：上海同济工程咨询有限公司

地址：浙江省温州瓯江口产业集聚区灵昆街道灵蓉街66号发展大厦3号楼10楼

联系人：董女士

联系电话：18622508018

3.采购监督管理部门

名 称：温州瓯江口产业集聚区国有资产监督管理委员会

联系人： 夏女士

监督投诉电话：15805771671