会议纪要

我单位现有菱湖镇杨港村幸福邻里装修布展项目需进行发包，经

相关主管部门会议讨论决定，根据《中华人民共和国招标投标法》

《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《湖州市限额以下工程建设

项目的发包办法》《湖州市网上中介超市交易管理办法》等有关法律、

法规和规章的规定，本发包项目已具备发包条件，现对本项目进行发

包，采用公开竞价形式选定服务单位。具体相关事宜委托招标代理机

构浙江建杭工程咨询有限公司进行操作。

湖州市南浔区菱湖镇杨港村股份经济合作社

2022年11月1日

股份经济合作社

【菱湖镇杨港村幸福邻里装修布展项目】

公开选取

需

求

书

选取方式：口直接选定；口公开竞价。

项目业主：（盖公章）

日期：2022年11月

1

五、公开选取规则四、服务要求三、服务范围及工作内容二、中介服务机构资格要求一、项目概况目录

2.建设服务单位：湖州市南浔区菱湖镇杨港村股份经济合作社1.项目名称：菱湖镇杨港村幸福邻里装修布展项目一、项目概况八、附件七、相关防疫工作事项六、其他要求

二、中介服务机构资格要求7.代理公司：浙江建杭工程咨询有限公司（联系电话：0572-3130980/15268739242）6.项目资金来源情况：自筹5.服务金额：305000元—338000元（含上下限）4.项目概况：以“健康、互助、幸福（Healthy、Helpful、Happy）”为核心理念，以社区为平台，以社会组织为载体，以社会工作人才为支撑，通过整合社区资源，立足居民需求建立的集服务居民、协商议事、组织培育三大基本职能为一体，并根据自身特点和居民需求开展特色服务的公共空间，为个人和家庭提供专业服务，加强居民间的互助沟通，增强居民自治意识。建立共建、共治、共享的居民集聚的社区服务平台3.项目地点：菱湖镇杨港村

以“健康、互助、幸福（Healthy、Helpful、Happy）”为核心理念，以社区为平台，以社会组织为载体，以社会工作人才为支撑，通过整合社区资源，立足居民需求建立的集服务居民、协商议事、组织培育三大基本职能为一体，并根据自身特点和居民需求开展特色服务的公共空间，为个人和家庭提供专业服务，加强居民间的互助沟通，增强居民自治意识。建立共建、共治、共享的居民集聚的社区服务平台。2.服务工作内容:1.公开选取范围：符合本项目资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市（南浔）和通过审核的中介服务机构。三、服务范围及工作内容2.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市（南浔）和通过审核的中介服务机构。1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；

成果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。1.技术要求：四、服务要求各幸福邻里中心应围绕服务居民、协商议事、组织培育的服务功能定位，设立相应的功能室，宜包含但不限于：办公室、议事厅、社会组织孵化室、多功能厅、文体活动室、阅览室、棋牌室、专业工作室、邻里食堂（老年食堂）等。各幸福邻里中心应结合当地实际，并根据居民需求，自行增加部分服务项目，拓展服务功能。3.设计及制作要求：

4.1竞价报价采用方式：根据工程量清单按实际结算；4.结算价计算及付款方式20日历天3.工期要求:根据需求书内容自行配备2.服务人员要求

7.1企业营业执照；7.报名提供资料：6.本项目招标代理服务费共计人民币伍仟元整已包含在服务费中，由中选人支付，请各竞价人自行考虑计入报价中。中选人在领取成交通知书时支付给代理机构。5.履约保证金：无4.3付款方式：提交全部成果资料，项目全部验收合格后一次性付清。4.2合同金额包括为实施和完成本项目范围内所需的设计及深化、布局、制作、安装、人工费、机械费、材料设备费、水电费、进出场费、临时设施费、措施费、安全生产、管理、利润、规费、税金（增值税）等一切费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一切风险。其市场风险由中选单位承担。

1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方进入公开竞价。五、公开选取规则（公开竞价）注：至报名截止时间止，以上资料未提供齐全的，视为报名未成功。以上内容系统中未设置端口的，由竞价人上传至系统中的任一端口均可。7.4竞价人认为需要提供的其他资料。（如有）7.3竞价代表授权委托书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月已在缴证明,可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及返聘合同）；7.2《湖州市网上中介服务超市交易承诺书》；

所有拟中选人随机抽取一个属于自己序号球放入抽取箱中；项目业主在所有序号球中随机抽取3次（具体抽取次数视并列数而定,如只有两家抽取2次），依次代表第一中选人、第二中选人和第三中选人。随机抽取程序：要求：项目业主、有资格抽取拟中选人（报价并列最低的拟中选人）委派相关人员（法定代表人或其授权委托人）到现场随机抽取。□随机抽取：抽取时间为/年/月/日/时3.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竞价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下（综合评价）方式确定中选人：2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竞价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。

综合评分标准表——（总分50分）评比专家由项目业主组建，人数为3人。评价地点：另行通知；评价时间：另行通知；■综合评价：若现场有效单位只有一家，则该拟中选单位为本项目中选人。

6）若现场有效单位只有一家，则该拟中选单位为本项目中选人。5）综合评价出现二个及二个以上并列分的，现场抽签确定。4）由评比专家对所有拟中选人现场递交的有效的竞包文件进行独立打分，拟中选人得分为全部专家评审分的算术平均值，按综合得分从高到低分别推荐第一中选人、第二中选人和第三中选人。3）人员社保为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月,可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及返聘合同复印件加盖公章。）2）同时提供授权委托书及其代理人社保证明各一份，随同竞包文件同时递交。考虑到疫情因素，所有竞价单位现场递交签到后随交随走，不得滞留。注：1）根据需求书要求制作好竞包文件（书面文本），竞包文件要求正本一份、副本二份，正副本可包封在一起，评价现场递交（包封封面体现本次公开竞价项目名称及拟中选人单位名称）。

六、其它要求7.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。6.中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。5.中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。4.公开选取结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于3日。□其他方式：（由项目业主自拟内容）

3.企业类似业绩一览表2.竞价代表授权委托书1.湖州市网上中介服务超市交易承诺书八、附件2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。（一）中选人擅自放弃中选结果；（二）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（三）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；（四）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（五）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。

二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：（报名时承诺）湖州市网上中介服务超市交易承诺书4.合同

电话：承诺人（法定代表人签字或盖章）:承诺人法定地址：承诺人法定名称（公章）：四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。

代理人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明，我（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的公开竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。竞价代表授权委托书年月日传真：

企业类似业绩一览表授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）竞价人：（盖章）身份证号码：职务：代理人：（签字）性别：年龄：

由项目业主与中选人自行拟定，但不得违反《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》及国家有关规定合同日期:年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)竞价人：(盖章)