南通市海门区富江南苑北区项目施工图设计
招标公告
（资格后审、电子招标）
1.招标条件
本招标项目南通市海门区富江南苑北区项目（项目名称）已由海门经济技术开发区行政审批局批准建设，招标人为南通市海门海赋建设开发有限公司，招标代理机构为江苏建达全过程工程咨询有限公司，建设资金来自企业（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
（1）工程地点：海门区岷江路以西、新海路以南、西靠通江路；
（2）建筑规模：规划总用地约28663.6平方米，总建筑面积约8.9万平方米，约安置524户。
（3）招标范围: 本次设计任务（包括但不限于）：单体方案报审、地上地下施工图设计（含人防及平战转换预案设计）、二次结构深化图设计、住宅公共部位精装修设计、配套公建及垃圾房、公厕精装修设计、室外综合管线设计（含计量表后的供电动力出线等所有管线设计）、基坑支护深化设计、智能化设计、景观绿化设计（与审批局批准的建筑方案中的景观设计保持一致）、信报箱（含智能信报箱）、标线标识标牌（含地上、地下车位及道路划线、车挡、防撞条、减速带、广角镜、车库龙门牌、人防专用标识标记标牌、入户门牌、单元牌、楼栋牌、单元告示牌、小区门头设计、小区路灯、小区总平楼栋布置平面、各类指示牌、永久责任牌、车库喷字等满足验收交付要求）、绿色二星设计（含绿色建筑评价报告及设计标识）以及门窗、钢结构雨棚、抗震支架、雨水回收、PC构件深化、100%充电桩专业深化、亮化设计（含屋顶轮廓亮化、航空障碍灯）、海绵城市等专项设计及后续配合服务及交付使用前所需的所有评审。
（4）设计周期：90日历天。
（5）设计标准：符合国家、省市相关规范、技术标准要求，达到设计任务书要求的深度，能够通过相关主管部门的审查。
3.投标人资格要求
3.1设计资质要求：（1）具有工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
3.2参加投标的项目负责人：必须具备国家注册一级建筑师注册证书。
3.3本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
4.招标文件的获取
1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件。
备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月15日 9时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
7. 评标办法：综合评估法
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
评标程序: 资格符合性评审→技术标开标及评分→综合标开标及评分→商务标开标及评标→确定中标候选人。
本项目采用综合评估法。以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的技术标、综合标、商务标等内容进行量化评分。
一、评标委员会根据投标人递交的资格证明文件，按照《资格审查必要合格条件标准》的要求对投标人的资格进行符合性审查，只有通过资格审查的投标人方可参加技术标、综合标及商务标的开标、评标。
二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的设计进度和质量等要求后方可参加商务标的开标、评标。
三、总分100分，技术标66分、综合标24分、商务标10分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。
（一）技术标评审（66分）（暗标）
技术标按下表要求进行评分（所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均计分）
技术标评审表
序号
评审内容
评审标准
评分范围
1
施工图设计技术路线和建筑合理性分析及设计优化建议（满分12分）
施工图设计路线是否完整，施工图设计对方案设计的响应和匹配性。建筑、结构设计、关键部位节点设计、车库布局、户型设置合理性分析及设计优化建议。
（1）优：9~12分；
（2）良：7~9分；
（3）一般或差:1~7分；
（4）无不得分。
（得分含高不含低，下同）
2
室外空间与绿化景观（满分12分）
对本招标项目的室外空间、绿化景观构思与创意的设想是否合理先进。
（2）优：9~12分；
3
经济性可行性建议（满分12分）
建筑做法、结构设计的可行性造价控制措施，项目经济性优化建议。
（3）优：9~12分；
4
设计进度措施及设计质量保证措施 （满分10分）
①设计进度措施完整明确性、执行性、是否详细具体，符合招标人对本项目的设计周期②设计质量保证措施完整明确性、执行性、是否详细具体。
（1）优：8~10分；
（2）良：6~8分；
（3）一般或差:1~6分；
5
对本项目后期服务承诺（满分10分）
所有服务承诺内容（包括但不限于响应时间、现场服务驻场人员配备等）是否具体。
6
专项说明（满分10分）
针对各专项设计提供详细的专项说明是否合理适用。
注：上述表述没有的该项不得分。
暗标要求：
①技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；
②大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；
③图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；
④不得设置页码、页眉、页脚；
⑤技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。
（二）综合标评审（24分）
人员配备（10分）
①项目组中(项目负责人除外)不少于国家级一级注册建筑师2人、国家一级注册结构师2人、注册土木工程师(岩土) 1人、注册公用设备工程师(给水排水、暖通空调)类各1人、注册电气工程师(供配电) 1人、一级注册造价工程师1人。上述人员必须取得国家一级注册资格，各专业必须齐全（如人数、专业、职业资格证书不齐全此项不参与评分）。上述主要人员有一个高级职称得1分，上述人员均为高级职称得9分。提供职称证、资格证书等材料。
②2018年6月1日以来，拟派本项目负责人获得省、部级及以上行政主管部门（住房和城乡建设厅、住房和城乡建设部）或国家级行业设计协会或学会颁发的优秀设计师称号，得1分。提供获奖人员证书。(注：提供省、部级及以上行政主管部门（住房和城乡建设厅、住房和城乡建设部）颁发的证书扫描件并加盖投标企业公章。)
注: (1) 上述所有人员需提供以上相应证书，并提供相关人员2023年1月至2023年6月由投标人为其缴纳社保证明材料。如职称证书不能体现专业,则以毕业证书所学专业或注册证书注册专业为准。
（2）上述人员不可以重复得分。
（3）国家级行业设计协会或学会仅认可: 颁奖单位必须是行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会)，“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准。投标文件中须提供颁奖单位在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。时间以获奖证书为准。
投标人业绩（8分）
①投标人2018年6月1日以来(以合同签订时间为准)具有建筑面积≥10万平方米的住宅类施工图设计业绩，每提供1个得4分，最多得8分。
(需提供真实有效的设计合同，如果设计合同中无法体现建筑面积的则需要提供中标通知书或施工图审查合格证或设计合同备案表,如上述证明材料未能充分体现时间及建筑面积要求的，则投标人另需提供建设单位出具的相关证明。投标人要对所上传的原件扫描件的真实性承担相应的法律责任)
奖项（6分）
①投标人自 2018年6月1日以来承担的建筑工程项目获得国家级行业设计协会或学会颁发的优秀勘察设计奖的，有一个得3分;本项最多得6分。
注：提供部级行政主管部门（住房和城乡建设部）颁发的证书扫描件并加盖投标企业公章。国家级行业设计协会或学会仅认可: 颁奖单位必须是行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会)，“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准。投标文件中须提供颁奖单位在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。时间以获奖证书为准。
注：本工程实行全程电子化。综合标评分项目材料均为原件彩色扫描件上传至投标文件其他材料中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）。
（三）商务标评审（10分）
(1)设定招标控制价： 25 元/?
(2)有效报价：任何高于招标控制价的报价为无效报价，其余均为有效报价。
(3)确定评标基准价：各投标人有效投标报价的算术平均值为评标基准价（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。
商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。
(4)计算投标报价得分
①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得10分；
②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。
注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格或放弃中标资格的，招标人将重新组织招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
8.联系方式
招标人
南通市海门海赋建设开发有限公司
招标代理机构
江苏建达全过程工程咨询有限公司
地 址
海门北京中路1398号
南通市海门区光华大厦A座1008室
联系人
顾先生
联 系 人
陈女士
电 话
0513- 69906808
18912438989
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