（被邀请单位名称）：
广西汉昌工程咨询有限公司 受广西壮族自治区第六地质队的委托，拟对广西第六地质队玉林旺瑶基地住宅区危旧房改住房改造项目代建招标项目进行招标，现邀请你单位参加该项目的投标：
项目概况与招标范围如下：
一、项目名称：广西第六地质队玉林旺瑶基地住宅区危旧房改住房改造项目代建招标
二、项目编号：HCZX-YL-2023-024
三、招标方式：邀请招标
四、项目概况：
1.规划用地面积:5201.36 ㎡；规划地面总建筑面积约：20430.55㎡，地下室建筑面积约 3837.71 ㎡；规划新建住房3 栋144 套；项目总投资额约： 5100万元(以政府房改部门最后的规划及结算额批复为准)。
1.1项目用地产权人为：广西壮族自治区第六地质队（证号：桂[2023]玉林市不动产权第0044950号），土地用途为二类城镇住宅用地，使用权属为划拨类型。
1.2危改项目规划范围内拆除公有钢构棚1间约 240㎡、公有临时建筑约 290㎡、房改住房1栋30套约 2362.9㎡。搬迁安置户30户，还建住房30套。
2.项目代建服务期从合同签订之日起至项目完成不动产权证办理为止，其中要求房屋拆除后720天内完成项目建设工作并通过有关部门竣工验收。
3.项目改造方式：按《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号文件）以下简称《暂行办法》、广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造补充规定的通知（桂政办发〔2019〕22号以下简称《补充规定》）以限价住房方式进行危旧房改住房改造（以政府房改部门最后的规划及批复为准）。
4.危改项目还建户的补偿安置：
还建户的补偿与安置工作按照《暂行办法》和《补充规定》相关条款执行。
⑴项目的房改住房改造实行住房产权置换。按房屋产权建筑面积以1:1.3的标准进行置换。房屋产权建筑面积以房改办审核的最终面积为准。
⑵还建户的搬迁安置按照双方签订的《安置补偿协议》约定执行：安置补助费按17元/平方/月发放；搬迁补助费按500元/户支付。
5. 在签订代建合同一个月内完成30户业主的拆迁安置协议。签订代建合同三个月内完成项目前期报审报批手续并取得建设工程规划许可证及建设工程施工许可证。
五、项目资金筹措：
1、项目改造总投资成本约5100万元。
2、垫资建设至项目竣工。
六、招标范围：
1、负责项目筹备阶段的相关资料统计汇总，协助甲方组织拆迁动员工作、与原产权人签订改造补偿安置协议及发放补偿款。
2、协助甲方确定项目的设计、勘察、审图、造价咨询、监理等第三方专业公司。
3、负责项目的立项申请、审批、规划、报建、项目附属及相关配套设施等相关申报工作。
4、确定项目施工单位，负责做好工程施工统筹协调管理工作。
5、负责项目的施工图设计、场地三通一平、工程主体以及附属配套工程的建设至竣工验收等施工总承包工作。
6、负责项目施工阶段的安全生产、文明施工、工程质量等方面的具体管理工作，并承担相应的主体责任及保修责任。
7、负责项目停车位的销售，剩余房源配合当地部门调剂。做好新建住房和公有房屋拆除补偿房屋的不动产权证办理工作。
8、负责项目立项报建申请手续、批准文件、工程造价预结算、工程施工、验收等文件、资料的统一整理保管、移交工作。
9、完成甲方委托的其他临时工作。
七、投标人资格要求：
1、具有中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有房地产开发三级及以上资质（含符合要求的暂定级）或建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3、人员基本配备要求：
①派驻现场项目负责人需具备建筑工程类专业中级以上职称（含中级）、专职资料员、专职办证人员；（人员从项目开始至项目结束为止）
②需有专职造价审核人员及财务人员；
③有专职技术人员，适时把控项目设计、施工、验收等关于本项目的每个环节。
八、招标文件的获取：
1、领取时间：2023年11月30日至2023年12月6日止（工作日），每日上午08:00时至12:00时，下午15:00时至18：00时。
2、发售地点：广西汉昌工程咨询有限公司(广西壮族自治区玉林市玉州区胜利垌（双旺路玉林美东纸业有限公司1-6商铺）。
3、售价：招标文件工本费每本250元，售后不退。本项目不代办邮购。
4、由投标人企业法定代表人或委托代理人携带如下材料购买招标文件：（1）介绍信原件；（2）法定代表人授权委托书原件及身份证复印件、委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供，明确委托权限及时间）；（3）营业执照副本；（4）资质证书复印件。（以上未注明原件的资料提供复印件一份，复印件均需加盖单位公章）
九、投标文件的递交：投标人应于2023年12月20日09时30分前，将投标文件密封提交到广西汉昌工程咨询有限公司(广西壮族自治区玉林市玉州区胜利垌（双旺路玉林美东纸业有限公司1-6商铺），逾期送达的将予以拒收。
十、开标时间及地点：
本次招标将于2023年12月20日09时30分，在广西汉昌工程咨询有限公司(广西壮族自治区玉林市玉州区胜利垌（双旺路玉林美东纸业有限公司1-6商铺）开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件等资料，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件等）。
十一、确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2023年12月6日前提交招标代理机构予以确认。在本邀请书规定的时间内未表示是否参加或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。
十二、公告媒体：广西玉林市人民政府门户网站（http://www.yulin.gov.cn/）、中国采购与招标网（http:// www.chinabidding.com.cn）。
十三、联系事项
1、招标人：广西壮族自治区第六地质队
地址：贵港市港北区七里桥路88号院
联系人：免费注册即可查看 联系电话：免费注册即可查看
2、招标代理机构：广西汉昌工程咨询有限公司
地址：广西壮族自治区玉林市玉州区胜利垌（双旺路玉林美东纸业有限公司1-6商铺）
联系人：免费注册即可查看 联系电话：免费注册即可查看
招标人：广西壮族自治区第六地质队
招标代理机构：广西汉昌工程咨询有限公司
2023年11月29日