连云港园博园改造提升项目方案设计及初步设计
设计招标公告
一、招标条件
连云港园博园改造提升项目（项目名称）已经批准并具备招标条件，建设资金现已落实。招标人为连云港园博建设投资有限公司，现对本项目方案设计及初步设计（标段名称）进行公开招标，择优选择设计人。
江苏万达工程造价事务所有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
2.1、标段名称：连云港园博园改造提升项目方案设计及初步设计
2.2、项目地点：徐新路以南，烧香河以北地块。
2.3、建设规模：连云港园博园规划范围区域内的概念方案及方案设计、开展控制性详细规划修编，进行工程勘察，对已有建设用地区域（1507亩）及主入口北侧临时停车场（140亩）的初步设计及初步设计概算编制，利用现有场馆及市政设施，通过融合文旅IP完成改造提升。
2.4、项目总投资：约10亿元。
2.6、设计周期：90日历天。
2.5、招标范围：本项目所需的工程勘察、概念设计、方案设计、初步设计、初步设计概算编制、区域控制性规划调整设计。各阶段图纸报审服务、后续配合服务，法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.6、质量标准：设计深度达到国家现行有关规定的要求，达到现行《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，并通过招标人及相关部门的审核。
2.7、本项目最高限价为2113万元，超过此限价按无效标处理。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备下列资质条件之一：
①具备有效的工程设计综合资质；
②具备有效的工程设计建筑行业甲级资质；
③具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
3.5、项目负责人具备：国家一级注册建筑师资格；
3.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具的本单位为其缴纳的社保缴纳证明，社保缴纳时间为2023年7月-2023年12月（社保缴纳证明须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。
3.7、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1、招标文件获取时间为：2024年2月5日-2月18日；
4.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；
4.3、招标文件每套售价0元，售后不退。
五、投标截止时间
投标截止时间为：2024年2月26日9时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式
六、评标方法：本工程采用评定分离方式择优选择承包人，定量评审采用综合评估法，定标办法采用票决法。
评标委员会根据评标方案规定的评分细则，对满足招标文件实质要求的投标文件的各评审因素进行评审、比较、打分，并按得分高低顺序推荐定标候选人。评标委员会在推荐定标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形应以抽签方式确定排序。
| 条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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| 1 |
分值构成 (总分 100 分) |
投标报价：10分 商务部分：30分 设计方案部分：60分 注：投标文件的得分应取所有评委评分的平均值为最终得分。 |
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| 2 |
投标报价 （10分） |
以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件<10家时，取全部有效投标文件评标价的算术平均值；若有效投标文件≥10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价。）为评标基准价，等于基准价的得满分；每高于基准价的1%扣0.1分；每低于基准价的1%扣0.2分；（不足1%的按插入法计算得分，结果保留两位小数） 注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （2）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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| 3.1 |
商务部分评分标准（30分） |
业绩 （10分） |
企业业绩：2020年1月1日至今，承担过投资估算或者总投资6亿元以上的综合性公园或主题公园或游乐园设计业绩的，有一个得2分，此项最高得6分。 项目负责人业绩：2020年1月1日至今，作为项目负责人承担过投资估算或者总投资6亿元以上的综合性公园或主题公园或游乐园设计业绩的，有一个得2分，此项最高得4分。 注：（1）类似项目业绩时间的认定以合同签订时间为准。 （2）以上类似项目业绩需提供合同原件扫描件上传至诚信库或投标文件中。 （3）设计合同必须能清晰的表明类似项目的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。如设计合同不能体现项目负责人，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 （4）企业和项目负责人类似业绩不可以重复计分。 |
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| 项目组成员 （13分） |
1、项目负责人（3分）：具备高级工程师及以上职称的得3分。 2、项目组人员配备（10分） （1）一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调）、一级注册造价工程师各一人；满足要求得5分，每少一人扣1分，扣完5分为止。 （2）上述人员中具备高级及以上职称的，每有1人加1分，本项最高加5分。 注：（1）以上人员均不可兼职。投标人须将相关证书扫描上传于投标文件中，否则不得分。 （2）上述必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具社保缴纳证明，缴纳时间为2023年7月至2023年12月（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，否则不予计分。 |
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| 获奖情况（7分） |
1.提供投标人（2020年1月1日至今，以获奖证书时间为准）承担的综合性公园或主题公园或游乐园设计项目获得省级及以上设计奖项的，每个得2分，本项最高得6分； 2.提供项目负责人（2020年1月1日至今，以获奖证书时间为准）参加的综合性公园或主题公园或游乐园设计项目获得省级及以上设计奖项，有一个得1分，此项最高得1分。 注：投标人须将获奖证书原件扫描上传于投标文件中，否则不得分，投标人奖项和项目负责人奖项不重复计分。 |
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| 3.2 |
设计方案部分评分标准（60分） |
1、改造提升设计思路和认识（5分）： 针对创意方案提出深化设计思路及项目的分析及认识：背景研究透彻、场地区位、上位规划及场地使用人群、相关土地类型及相关指标分析准确。对现状条件加以分析，配以翔实的图片、现场照片、文字，从多角度阐述等。 |
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| 2、改造提升设计方案（10分）： 项目设计目标、设计思路、技术路线、项目定位。目标定位明确、思路清晰、针对性强、且具有可操作性，主题鲜明、构思新颖，充分体现地域文化特性。 |
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| 3、重要节点设计方案（10分） 重要节点设计方案应全面并充分考虑规划和现状场地地形情况，充分考虑与周边环境联动，并且进行针对性的详细设计，如与周边的空间联动设计等。分区平面图清晰完整，有详细的设计构思描述。 |
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| 4、设备设施选型和主题表现（10分） 对建构筑物、景观小品、设备设施选型设定、市政配套景观装饰等进行详细设计，根据场地情况，构建特色的地标性景观元素。并提供能准确表达设计意图的平面图及效果图。 |
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| 5、设计深度（10分）： 符合设计任务书要求，设计方案文本及图纸完整、齐全，设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确；色彩符合规定，与周边关系反映准确，对质量、运营、安全、造价等相关控制措施及思考内容。 |
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| 6、后续的服务保证措施（10分）： 针对本项目提出具体的服务方案，含后续运营期间的指导配合及相应方案具有可操作性。 |
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| 7、经济分析（5分）： 对本项目投资及运营期间的经济估算和成本分析进行评分。 |
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| 注：①除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，设计方案的各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的设计方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 ③暗标要求：设计方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。 |
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七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。
八、其他要求
8.1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
8.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
8.3、电子标书制作：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://153.99.120.98:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打开招标文件并制作投标文件。
九、 联系方式
招 标 人：连云港园博建设投资有限公司
联 系 人： 尹工
电 话：0518-85800610
招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
地 址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦19楼
联 系 人：刘工
电 话：0518-85838346
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