YC2022310173云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购中标公告信息概要

中标

物业管理服务司梯服务保洁设施物业服务勤杂服务自助扶梯医疗废物袋相关物质毛巾消毒用品防护用品喷洒消杀擦拭消杀窗帘拆装日常性维护卫生洁具生活垃圾建筑垃圾转运收集垃圾清运垃圾袋照明弱电系统水暖安全设施灯具阳台平台屋顶地下室公共卫生间室外公共洗手设施卫生纸擦手纸洗手液盒纸盒维修更换家具色泽鲜亮厢内清洁养护 PVC地板喷磨抛光 PVC地面复原性维护定期性维护刷洗补蜡打蜡电梯门定期对员工进行知识的培训放射性废弃物其它特殊的废弃物包装物容器污物袋医疗垃圾医疗废弃物直梯司机关人事件梯内人员警示牌保养上级单位检查清点运送交接拆卸挂装用梯自动运行不串岗闲聊安排其他人顶岗站立服务操作人员紧急报警装置消防系统操作设备系统值班人员安全演练应急工作临时事宜消防系统操作设备系统值守巡查人员工资保洁用具药剂办公用品低耗品消毒剂劳保用品服装费员工体检费人员社保费一切税费存放物料办公场所用水用电员工的培训非国库支付清洁用品物业工作人员配置表应急处理协助爱卫会工作指令性任务搬家清洗白单蓝单洗浆外事接待

金额

1113.62万元

项目地址

云南省

发布时间

2022/09/14

公告摘要

项目编号yc2022310173

预算金额1151.28万元

招标公司云南省第一人民医院

招标联系人何老师

招标代理机构云南省政府采购和出让中心

代理联系人杨杰0871-63619794

中标公司勤好（北京）物业管理有限公司1113.62万元

中标联系人-

公告正文

YC2022310173云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购中标公告信息概要

YC2022310173 云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购中标公告

一、项目编号：

YC2022310173（计划编号：4530000JH202211435）

二、项目名称：

云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购

三、中标信息

中标人名称：勤好（北京）物业管理有限公司

中标人地址：北京市通州区新华西街58号院2号楼9层919

中标金额：￥1113.626474万元

四、主要标的信息

服务类

名称：云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购

服务范围：云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购

服务要求：详见招标文件

服务时间：三年（每月考核），自合同签订之日起至第三年对应之日止。

服务标准：满足招标文件的服务要求

五、评审专家名单：

杨帆,商茹,周丽英,陈永成,周围,邓永军,刘红洲（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

公告发出之日起，中标人即可到云南省政府采购和出让中心608室领取中标通知书。

请未注册的中标人登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。

在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢！

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：云南省第一人民医院

地址：云南省昆明市金碧路157号

联系方式：0871-65181843

2.采购代理机构信息

名称：云南省政府采购和出让中心

地　址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼

联系方式：0871-63619794

3.项目联系方式

项目联系人：杨杰

电　话：0871-63619794

十、附件

1.招标文件

2022年9月14日

附件信息

附件：

序号	文件名	创建时间
1	YC2022310173中标结果公告.docxYC2022310173中标结果公告.docx	2022-09-14 11:08:58
2	YC2022310173(定稿8.19).docxYC2022310173(定稿8.19).docx	2022-09-13 15:44:05

采购文件：

序号	文件名	创建时间
无

三、中标信息云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购二、项目名称：YC2022310173（计划编号：4530000JH202211435）一、项目编号：YC2022310173云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购中标公告

五、评审专家名单：四、主要标的信息中标金额：￥1113.626474万元中标人地址：北京市通州区新华西街58号院2号楼9层919中标人名称：勤好（北京）物业管理有限公司

服务类

名称：云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购服务范围：云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购服务要求：详见招标文件服务时间：三年（每月考核），自合同签订之日起至第三年对应之日止。服务标准：满足招标文件的服务要求

公告发出之日起，中标人即可到云南省政府采购和出让中心608室领取中标通知书。八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限六、代理服务收费标准及金额：免费杨帆,商茹,周丽英,陈永成,周围,邓永军,刘红洲（采购人代表）

地址：云南省昆明市金碧路157号名称：云南省第一人民医院1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢！请未注册的中标人登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。

3.项目联系方式联系方式：0871-63619794地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-65181843

2022年9月14日1.招标文件十、附件电话：0871-63619794项目联系人：杨杰

采购人：云南省第一人民医院招标编号：YC2022310173招标文件云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购云南省省级政府集中采购

二、申请人的资格要求1一、项目基本情况1第一章投标邀请1目录二〇二二年八月采购代理机构：云南省政府采购和出让中心

第二章投标人须知5七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系3六、其他补充事宜2五、公告期限2四、电子投标文件提交截止时间2三、获取招标文件1

4.合格的投标人73.招标范围及服务期72.资金来源71.项目概况7一、总则7投标人须知前附表5

10.招标文件的修改99.招标文件的澄清98.招标文件构成9二、招标文件97.投诉86.质疑8

15.投标报价1114.投标文件的格式要求1113.投标文件构成1012.投标的语言及计量单位1011.投标文件编写注意事项10三、投标文件的编制10

五、开标与评标1219.投标文件的密封、标记与提交12四、投标文件的提交1218.投标文件的签署要求1217.投标有效期1216.投标货币12

25.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1424.投标人存在下列情况之一的，投标无效：1423.评标过程的保密1422.评标1321.资格审查1320.开标12

30.履约保证金：1529.签订合同1528.中标通知书1527.中标人的确定14六、中标结果1426.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：14

八、附件1633.需要补充的其他内容1532.解释权1531.采购代理服务费15七、其他事项1530.3履约保证金按“投标人须知前附表”规定的履约保证金退还时间由采购人退还。15

格式2：投标函36格式1：开标一览表35第四章投标文件格式35云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）17合同条款前附表17第三章合同书样式及主要条款17

格式7-1：服务方案及承诺44格式7：技术文件44格式6：评分对应表43格式5：商务条款偏离表41格式4：服务需求偏离表39格式3：报价表38

格式7-7：疫情防控45格式7-6：项目组织计划45格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况45格式7-4：服务质量承诺及保证措施45格式7-3：投标人内部管理制度45格式7-2：拟派往本项目的人员配备情况表44

第六章资格审查63第五章服务需求57格式10：构成投标文件的其它资料53★格式9：资格证明文件52格式8：商务文件46格式7-8：其他（如应急措施等）45

评标办法前附表64第七章评标办法（综合评分法）643.资格审查程序642.资格审查标准631.资格审查63资格审查前附表63

云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购的潜在投标人应在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）（获取招标文件，并于2022年9月9日09点00分（北京时间）前提交投标文件。项目概况第一章投标邀请3.评标程序692.评审标准681.评标方法：68

5.采购需求：本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。4.预算金额：总预算：1151.28万元，最高限价：1151.28万元。3.采购方式：公开招标。2.项目名称：云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购。1.项目编号：YC2022310173（计划编号：4530000JH202211435）一、项目基本情况

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“投标人须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：云南省昆明市金碧路157号云南省第一人民医院。服务期限：三年（每月考核），自合同签订之日起至第三年对应之日止。6.合同履行期限：

1.时间：本公告发出之日起至2022年8月26日18时00分(北京时间，下同)。三、获取招标文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人：无。4.参加投标的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录。3.本项目的特定条件：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

四、电子投标文件提交截止时间5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式参与本项目的投标人不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）投标人请于本公告发出之日起至2022年8月26日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行注册以及云南CA证书的办理。凭企业数字证书（CA锁）登录“云南省公共资源交易系统·投标方”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）免费获取招标文件。(项目名称：云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购；获取招标文件的项目编号：ZC530000202200251招标文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）3.方式：2.地点：云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。

六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限★电子投标文件通过网上提交（网址http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，投标无效。2.地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼开标厅2号。1.投标截止时间及开标时间：2022年9月9日09点00分（北京时间）。

2.网上智能开标相关事项云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）采购信息、成交公告均在以下媒体发布：1.采购信息发布媒体

3.1联系方式：3.技术支持开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。网上智能开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易平台，按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时间为30分钟，请投标人在投标截止时间前登录系统做好解密准备。若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。根据《云南省发展和改革委员会关于贯彻落实积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行有关要求的通知》（云发改办招投标〔2020〕108号）、《云南省公共资源交易中心关于推行网上智能开标的通知》的相关要求本项目选用以下方式解密：

办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666投标人可登陆云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）首页【注册|变更企业信息】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。3.2数字证书办理:地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心四楼电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-86483801

联系方式：0871-65181843联系人：何老师地址：云南省昆明市金碧路157号名称：云南省第一人民医院1.采购人信息七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

3.项目联系方式邮政编码：650106联系方式：0871-63619794地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息

投标人须知前附表第二章投标人须知2022年8月19日电话：0871-63619794项目联系人：杨杰

条款号		条款名称	编列内容
1.2		采购人	云南省第一人民医院
1.2		采购代理机构	云南省政府采购和出让中心
1.2		项目名称	云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）
1.2		招标编号	YC2022310173
1.2		项目预算及最高限价	总预算：1151.28万元，最高限价：1151.28万元。
3.1		招标范围	本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。
3.2		服务期限	三年（每月考核），自合同签订之日起至第三年对应之日止。
4.2		★特定条件	见第一章“投标邀请”
4.4		是否接受联合体投标	不接受 □接受
9.1		招标文件澄清截止时间	提交投标文件的截止日期15日前
9.3		招标文件澄清联系方式	澄清联系人：杨杰电　　话： 0871-63619794 传真：0871-68322301
11.4		实质性要求和条件	本招标文件中标注★号的条款为实质性要求和条件，不满足任何一条将导致投标无效。请各投标人仔细阅读。
13.1	（9）	资格证明文件	★投标人2020年1月至今期间（税款所属时期）任意连续2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。
13.1	（9）	资格证明文件	★投标人2020年1月至今期间（费款所属时期）任意连续2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。
13.1	（9）	资格证明文件	★投标人2020年度至今任意年度的财务状况相关证明复印件，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表。★依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；若刚成立的公司未能提供纳税凭证和缴纳社保证明的，需提供书面承诺）
13.1	（9）	资格证明文件	★投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。
13.1	（10）	构成投标文件的其他资料	1、中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件、聘用建档立卡贫困人员企业证明文件（如是）；2、第五章“服务需求”中要求提供的其他资料；3、招标文件中所涉及到的相关资料及证明文件或投标人认为必须提供的其他相关资料。
17.1		投标有效期	90天
20.1		开标时间和地点	开标时间：2022年 9 月 9 日9时00分开标地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼开标厅 2 号
22.3		评标办法	□最低评标价法综合评分法
30.1		履约保证金金额	合同总价的5%
30.3		履约保证金退还时间	由采购人退回
31		采购代理服务费	无

2.1“投标人须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列服务。资金来源1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称、招标编号、项目预算及最高限价：见“投标人须知前附表”。1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本次服务采购进行招标。项目概况一、总则

4.2投标人应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“投标邀请”。4.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。合格的投标人3.2本项目服务期：见“投标人须知前附表”。3.1本项目招标范围：见“投标人须知前附表”。招标范围及服务期

4.4.4联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交；4.4.3联合体各方在投标截止时间前均未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；4.4.2采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方均应符合本项目的特定条件；4.4.1联合体各方均应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.4“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，联合体各方还应遵守以下规定：4.3投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”。

6.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向下列部门或采购人现场提出质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人，投标人针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑5.1不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与准备和参加投标活动有关的全部费用。投标费用4.5符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。4.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；6.3投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：6.2投标人可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书。受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65332056；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦1楼服务大厅（云南省政府采购和出让中心业务集中受理区）。

投诉6.4采购人、采购代理机构将在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》（http://www.ccgp.gov.cn/）（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；（4）事实依据；

第二章投标人须知第一章投标邀请8.1要求提供的服务、采购过程及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共七章，各章的内容如下：招标文件构成二、招标文件投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。

招标文件的澄清第七章评标办法第六章资格审查第五章服务需求第四章投标文件格式第三章合同书样式及主要条款

10.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构于投标截止时间十五日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足十五日的，顺延提交投标文件的截止时间。10.1采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，于招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）上发布澄清公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。招标文件的修改9.3招标文件澄清联系方式见“投标人须知前附表”。9.2采购代理机构将以书面或网上发布公告形式（发布媒体详见招标公告）答复所有报名的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。9.1投标人应认真审核第五章“服务需求”中的要求，如发现要求不合理的，投标人必须在“投标人须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由投标人负责。

11.1本项目所述的投标文件包含电子投标文件投标文件编写注意事项三、投标文件的编制10.5招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上发布的文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准。10.4投标人在收到采购代理机构书面答疑和澄清后，请自行登录云南省政府采购交易平台收取修改内容。投标人应在截标时间前随时查看指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）中有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。10.3采购代理机构对招标文件中的采购需求、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。

11.7如投标人提交的电子投标文件不符合11.5条款要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件视为未按要求提交。11.6在编制电子标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。11.5.电子投标文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子投标文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见投标人须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。11.4招标文件中的实质性要求和条件详见“投标人须知前附表”。11.3对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明的实质性服务需求、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。11.2投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求”）和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标无效。

★（1）开标一览表：按第四章“投标文件格式”提供的“开标一览表”的格式及要求填写；13.1投标人编写的投标文件应由下列部分构成：投标文件构成12.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。12.1投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。投标的语言及计量单位

（6）评分对应表★（5）商务条款偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据实际投标情况如实填写本表格，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容。该表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据。★（4）服务需求偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“服务需求偏离表”的格式及要求，将所投产品的实际技术参数对应招标文件第五章“服务需求”中的服务要求，并如实、完整、准确地填写该表。★（3）报价表：按第四章“投标文件格式”提供的格式及要求填写；★（2）投标函：按第四章“投标文件格式”提供的“投标函”的格式及要求填写；

c.投标人提供财务状况报告复印件（具体要求详见“投标人须知前附表”）。b.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。a.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。★（9）资格证明文件：（8）商务文件；（7）技术文件；

投标报价投标人应按第四章“投标文件格式”提供的格式完整地填写。投标文件的格式要求……（10）构成投标文件的其他资料：详见“投标人须知前附表”要求。d.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。

投标有效期投标应以人民币报价。投标货币15.3应商的投标报价应依据招标文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由投标人自行测算出现行市场的各类价格。报价包括但不仅限于完成整个项目期间发生的人员工资、社保费及必要的保险费用和各项税金、培训等费用，该报价应符合实际情况并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。15.2★投标人须就“服务需求”中的服务内容作完整唯一报价，不得缺项、漏项。15.1报价指完成整个项目的人员工资、社保费、福利费、保险费、装备费、管理费、税费等及合理利润的总和。

四、投标文件的提交18.2因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。18.1电子投标文件的签章和签名要求：按照投标文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：投标文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。投标文件的签署要求17.2因特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。17.1在“投标人须知前附表”规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

五、开标与评标（3）在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上提交的电子投标文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子投标文件应按照有关电子投标文件规定进行编制、密封、标记和提交。注：建议投标人上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。网上提交电子投标文件网址为：：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名。网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。投标文件的密封、标记与提交

（3）宣布唱标、监标和记录人员名单；（2）介绍参加开标会的人员名单；（1）开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；20.2开标程序20.1采购代理机构将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点进行开标，招标人或其代理机构需要到公共资源交易中心现场组织开标活动；投标人应根据招标文件要求，以远程解密方式参与开标活动，非必要不到现场参加开标并在规定的时间内完成网上智能开标远程解密，否则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。本项目无须投标人到现场递交纸质文件及电子光盘。开标

（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。20.3投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：（7）开标会议结束。（6）宣布评标期间的有关事项；（5）唱标：由系统宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、交货期等内容；（4）开标：顺序按照电子公共资源交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。主持人宣布开启电子投标文件后，投标人按照上述开标顺序，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密；

资格审查（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经投标人确认后对投标人起约束作用。如果投标人不确认修正后的报价，则其投标无效。（5）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

22.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。22.2评标原则22.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。

（2）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（1）未按照招标文件的规定提交投标保证金的；投标人存在下列情况之一的，投标无效：开标后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。评标过程的保密本项目采用电子评标，评标委员会按照第七章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第七章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（4）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；

在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（5）不同投标人的投标文件相互混装；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

六、中标结果废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；

28.2中标通知书是合同的一个组成部分。28.1中标人确定后，中标结果由采购代理机构在在指定媒体上进行公告（发布媒体详见招标公告）,两个工作日内向中标人发出中标通知书。中标通知书27.2采购人应当自收到评标报告之日起五个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人按照以下原则确定中标人：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。27.1采购代理机构应当在评标结束后两个工作日内将评标报告送采购人。中标人的确定

30.2签订合同后，如中标人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。30.1签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”中确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否则，视中标人违约。履约保证金：29.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标或候选人名单排序，确定下一候选人为中标人。29.1中标人收到中标通知书后，按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。签订合同

本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。解释权无。采购代理服务费七、其他事项30.3履约保证金按“投标人须知前附表”规定的履约保证金退还时间由采购人退还。

1、电子投标文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上提交）。如果招标文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上提交上传。电子投标文件编制及报送要求附件1：电子投标文件编制及报送要求八、附件见“投标人须知前附表”。需要补充的其他内容

注：不同单位的投标文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。5、在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。4、投标人投标时，须按本附件“电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上提交电子投标文件，如果投标人没有按规定网上提交电子投标文件，视为未提交。（1）网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。3、网上提交电子投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过“云南省公共资源交易系统·投标方（网址：：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子投标文件进行加密功能。投标人对网上提交的电子投标文件应加密，由投标人自行选择是否对电子投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对电子投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件。

合同编号：4530000HT202200云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）说明：合同格式以中标人凭《中标通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。合同条款前附表第三章合同书样式及主要条款

序号	内容
1	服务期限：三年（每月考核），自合同签订之日起至第三年对应之日止。服务地点：云南省昆明市金碧路157号云南省第一人民医院。
2	付款方式：先服务后付款，每月末考核；按考核结果每次支付不超过合同总价三十六分之一的金额。甲方每次付款时，乙方均应向甲方出具发票，甲方收到发票后，15个工作日内支付。在合同签订后，5个工作日内，乙方必须向甲方缴纳履约保证金，履约保证金金额为合同总价的5%；履约保证金的形式：转账支票或电汇；合同期满后，如乙方无任何违约行为，则在乙方完成一切交接手续且无任何纠纷，乙方向甲方提供书面申请，甲方在收到乙方申请后20个工作日内一次性无息退还。

合服务类（委托采购）云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效合同登记编号：YC2022310173【】招标编号：YC2022310173

甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购、编号为YC2022310173的“云南省第一人民医院物业管理服务（五号楼保洁及司梯服务）项目采购”公开招标采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订日期：2022年月日签订地点：云南省昆明市书同

1.1物业区域内保洁（含消杀、协助爱卫会工作）。1.物业管理区域内的工作内容（本项工作人数不低于78人，具体见人员配置最低需求表）（二）主要工作：本院院区5号楼（住院楼），包括：地面1-23层及附楼，地下负1到负4层的楼道、负1和负2层卫生间及食堂外围公共走道（不含楼宇外公共区域及绿化带）。（一）物业工作区域一、项目合作或服务内容：

（四）项目具体服务标准（三）人员配置须按《物业工作人员配置表》（见附件）进行配置（特殊区域人员须固定，其他人员由双方根据项目的实际情况进行岗位动态调整，所有人员应统一着装）。1.5及时完成医院安排的各项指令性任务、紧急事件的应急处理等。1.4楼层科室需要的勤杂服务。1.3物业区域内提供司梯人员（服务范围内的所有电梯，包括扶梯）。1.2物业区域内医疗废物、生活垃圾、建筑垃圾的收集、清运。

4.1.5玻璃门、窗光亮、清洁，无污迹、水迹、灰尘及明显手印；4.1.4台面、栏杆、椅子、沙发、床档整洁无灰尘，床头柜无蟑螂、蟑迹；4.1.3室内所有灯具开关、艺术装饰品、标识牌、图形符号等标识标牌无污迹、灰尘；4.1.2楼内公共走道、楼梯扶手、天花板、墙面、墙角、电梯门、箱等无蜘蛛网、污渍灯具光亮清洁；4.1.1地面无污渍、痰迹，无纸屑杂物、烟头等；4.1物业区域内保洁（含消杀、协助爱卫会工作）。

4.1.11按医院感染控制管理要求，配齐相关物质（如毛巾、消毒用品、防护用品等），对相应区域的定期、不定期保洁、喷洒消杀及擦拭消杀；保洁人员做好医疗废物袋扎袋工作；4.1.10地面清洁时须放置明显的标识牌并管控好现场人员，如因乙方管理不到位而导致人员安全事故，由乙方全权负责；4.1.9协助医院做好“爱国卫生”和“无烟医院”相关工作；确保环境卫生符合行业检查标准，以及国家爱国卫生城市检查标准要求，建设绿色、环保医院；4.1.8保洁设施、用具堆放整洁有序，窗帘拆装；4.1.7垃圾箱内垃圾不高出垃圾箱平面，表面干燥，外表干净，无积垢、臭味，定期清洁和维护；4.1.6卫生间无异味、臭味，地面无积水、污渍，墙壁、天棚无蜘蛛网，卫生洁具及台面清洁、镜子明净无灰尘、污痕；

4.2.1按照甲方的要求和规定，负责工作区域内的生活垃圾、医疗废物、建筑垃圾的收集并转运至医院指定地点；4.2院内医疗废物、生活垃圾、建筑垃圾的收集、清运（黄色医疗废物袋由甲方提供，其余垃圾袋由乙方提供）。4.1.15熟悉服务区范围内的设备设施情况。日常工作中要每日巡查水、电、气、照明、弱电系统及水暖、卫生、安全设施、门、窗、灯具等设施及阳台、平台、屋顶、地下室等，一旦发现故障隐患、缺失等及时报修并记录；4.1.14服务区域内所有公共卫生间、室外公共洗手设施的卫生纸、擦手纸、洗手液配置和纸盒、洗手液盒维护维修及更换；4.1.13负责楼宇内所有家具的清洁和养护，根据家具材质的特殊性采用恰当的清洁、养护方法，保持家具色泽鲜亮；4.1.12PVC地板日常性维护、喷磨抛光按需进行，每月不低于三次；PVC地面复原性维护和PVC地板定期性维护、刷洗补蜡每半年进行一次（每次打蜡前与楼层科室约定时间，完成后将工作依据报甲方备案，工具及物料由乙方提供）；

4.3电梯操作员（招标范围内所有电梯，明细见人员配置最低需求表）。4.2.3.3严禁转让、买卖医疗废物。严禁在非收集、非暂时贮存地点倾倒、堆放医疗废物，严禁将医疗废物混入其它废物和生活垃圾。4.2.3.2严格按照《医疗废物管理条例》和卫生部《医疗废物管理办法》的规定对医疗废物进行分类收集、运送与暂时贮存。制定医疗废物管理的规章制度、工作流程和要求、有关人员的工作职责及发生医疗废物流失、泄露、扩散和意外事故的应急方案。定期对员工进行知识的培训或参加医院组织的相关知识的培训。4.2.3.1对垃圾进行分类收集，生活垃圾用黑色袋装，医疗废物用符合环保部门要求的黄色袋装，放射性废弃物和其它特殊的废弃物使用有特殊标志的污物袋进行收集。使用合格的包装物、容器，使用的污物袋应坚韧耐用、不漏水。4.2.3生活垃圾、医疗垃圾的院内运送的要求：4.2.2医疗废弃物管理符合国家法律法规相关规定，运送医疗废物人员要求：按国家要求进行健康检查，初中以上学历，年龄在50岁以下。

4.3.2.3做好厢内清洁，定期对电梯门进行保养，保持门面光亮整洁。4.3.2.2电梯每天运行前，对所管电梯巡视2次。在确定无故障的情况下，方可正常运行，做好每天运行记录。4.3.2.1电梯操作人员须经培训合格后上岗，未合格者禁止操作。4.3.2电梯操作员服务标准及要求直梯司机、自助扶梯秩序维护，服务人员须经过专业培训并具备上岗资格（由乙方组织培训，考核合格后上岗）。电梯运行巡查、配合医院的电梯年检（年检费由甲方承担）、负责协助电梯困人施救，如电梯故障出现关人事件，确保安全情况下疏散梯内人员、设置警示牌、及时报专业人员维修，协助电梯日常检查与维护保养人员对电梯进行检查和维护。4.3.1服务范围

4.4.1完成楼层科室院内物品清点、运送、交接工作；窗帘的拆卸、挂装工作。4.4楼层科室需要的勤杂服务。4.3.2.7执行医院用梯用工安排，由操作员操作电梯，不随意撤人改为自动运行；操作人员不串岗，混岗，闲聊。如需离开，须安排其他人顶岗。4.3.2.6上岗时按规定统一着装，佩带胸牌，穿戴整洁，站立服务，礼貌用语，使用普通话与乘客交流，对行动不便者提供帮助，到站时，适时提示。4.3.2.5保证电梯正常可靠的运行，减低电梯故障率，防止电梯事故的发生，规范电梯日常安全管理和操作人员的行为。4.3.2.4电梯运行时如出现故障，一方面告诉乘客不要惊慌，严禁拨门外逃，一方面通过电梯厢内的紧急报警装置，通知专业人员前来救助。

4.5.3配合医院完成的消防等安全演练工作；4.5.2配合医院完成各项应急工作；4.5.1非正常工作时间，安排值班人员及时处理科室临时事宜。4.5各项指令性任务、紧急事件的应急处理。4.4.3院内所有科室的办公用品、家具等搬家工作。4.4.2完成楼层科室扫床毛巾按照感控要求的清洗；病房内的白单、医护人员的蓝单与洗浆部门的清点、交接工作。

□财政资金：小写：其中：资金归属（请在□内打√，其余打×）大写：人民币小写：二、合同总价4.5.4配合医院完成其他的指令性工作（例如：上级单位检查、外事接待等）。

1.合同金额为三年共计元（大写：人民币整）；每月合同金额为元（大写：人民币）。此合同价为包干价，合同期限内不作任何调整，合同总价包括但不限于以下内容的费用：以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：自筹资金：大写：

三、甲乙双方的权利和义务2.合同一旦签订，此价格在合同实施期间将不因市场价格、人力成本等任何因素的变化而调整。甲方也不再支付乙方任何其它费用。1.4乙方履行本合同所产生的劳务费、材料费、交通费、食宿费、税费等全部费用。1.3保洁用清洁剂、洗涤剂、杀虫剂、防护用品、生活垃圾袋、运送医疗废物过程中发生破损需更换的用具等相关易耗品。如果后期更换以上相关易耗品，应选用相当于或不低于投标产品，且经甲方批准后方可使用。1.2乙方按照投标文件承诺的保洁等设备及其他设施（具体见附件）；1.1人员工资、保洁用具、药剂、办公用品、低耗品、消毒剂、人员劳保用品、服装费、员工体检费、人员社保费及一切税费等；

5.向乙方提供存放物料的地方和办公场所。4.向乙方无偿提供因工作需要的用水、用电。3.根据合同约定考核后向乙方支付应付服务费用。2.甲方可随时组织人员对乙方的服务工作进行抽检。1.负责对乙方服务工作的内容、范围和标准，进行全面监督、检查和考核，配合乙方做好本合同各项服务工作。（一）甲方的权利和义务

11.甲方在合同期内，有权适时抽查乙方员工清单、排班记录、依法购买社保及发放工资的原始记录，以及乙方和员工签订的劳务合同；乙方每月向甲方递交本项目人员清单，如少于投标文件承诺配置的岗位标准及人数，年度内每少1名人员或不能达到岗位标准要求的：（1）对于除特殊区域以外的人员，第一次发现，予以警告，限3工作日内补齐人员，第二次发现，限3个工作日内予以补齐人员，如未按时补齐人员的按照5000元/人/次扣款，第三次及以后发现，均按照万元/人/次扣款；（2）特殊区域人员按照万元/人/次扣款。上述扣款直至月度支付金额扣完为止。直至月度支付金额扣完为止。同时，甲方有权追究乙方违约责任。乙方保证：所提供的服务内容和质量不因人员的变动而发生任何变化。10.在合同期内，甲方如增加乙方服务岗位及区域、以及其他未尽事宜，由双方协商一致后，另行签订补充协议。9.甲方招标文件和乙方投标文件中服务标准作为合同有效部分，乙方工作标准须达到该服务标准。8.如乙方所开展的工作不符合本合同约定，则甲方有权要求乙方予以整改，乙方未在规定时间内整改或整改不合格的，甲方有权追究乙方违约责任。7.对乙方工作人员因工作操作不规范、不服从甲方管理的有建议辞退的权利。6.有告知本单位规章制度和有关工作的义务。

3.乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。2.保证服务质量，提供优质服务。乙方在开展工作时，应做好现场围挡和警示标志等设立工作，同时采取安全措施，否则，由此而产生的责任全部由乙方承担，如因此给甲方或任何第三方造成损失，由乙方负责赔偿。1.根据甲方实际情况和要求，全面履行合同义务，员工一律统一着装，核定岗位。乙方保证：所有工作人员均满足岗位要求的资质条件并持证上岗。（二）乙方的权利和义务13.在合同期内，甲乙双方可根据实际工作需要，经协商一致后，就考核标准等内容进行相应调整和修订。12.甲方在合同期内，有权适时抽查乙方用于本项目的设施、设备、清洁用品等。如发现乙方用于本项目的设施、设备不足投标文件承诺的数量或无法正常运转的，甲方有权在本月服务考核中扣除万元/台件/次，直至月度支付金额扣完为止。同时，甲方有权追究乙方违约责任。

9.乙方有义务与为甲方提供服务的第三方做好协同工作，若乙方发生推诿、不配合等未尽职责的行为，甲方有权追究乙方违约责任。8.乙方派往甲方服务的人员与甲方没有任何劳动关系，其工资待遇支付等属于乙方内部管理范围，与甲方无关。7.文明礼貌优质服务，乙方工作人员上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁乙方工作人员与他人发生口角、打骂事件。6.负责对所属工作人员依法进行管理以及员工的培训，如乙方内部员工之间发生纠纷，由乙方负责处理，并应确保不会给甲方造成任何影响。如乙方出现未按时发放工资的行为，甲方有权暂停向乙方支付本合同项下的费用，待乙方解决后再行发放，如乙方累计两个月未能解决上述问题，则甲方有权单方解除本合同并追究乙方违约责任，如因此给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。5.按国家规定对相关员工进行健康检查，相关人员的体检报告交甲方备案。4.爱护甲方的设备设施，节约用水、用电。如因乙方原因导致甲方设备设施损坏的，乙方应按照设备设施原值予以赔偿；违反操作规范、规程或未经授权进行操作的，导致人员伤亡及设备设施非正常运行及其他损失，一并由乙方承担。

15.如因乙方原因导致甲方名誉损失的，甲方有权追究乙方违约责任。14.服务过程中，遇到包括但不限于设备设施损坏、人员受伤等紧急情况，应第一时间通知甲方，并积极配合处理相关事宜，因乙方原因导致的，责任由乙方承担。13.乙方所提供的服务不应影响甲方诊疗工作的正常开展，乙方应遵守甲方的相关管理制度，并对因履行本合同所知的甲方的商业秘密承担保密义务。12.乙方应按照疫情防控工作等要求开展工作并提供服务，如因乙方原因，造成不良影响及后果的，由乙方负责处理并承担甲方因此而遭受的一切损失。11.乙方应确保各项服务工作均严格按照本合同约定开展，并及时落实甲方突出的工作要求，否则，乙方应无条件进行整改，如因此给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。10.乙方人员在服务过程中，应确保自身安全，如发生安全意外或伤亡事故等由乙方自行负责并承担由此而产生的全部费用。

五、整体项目合作或服务的期限为三年，自年月日起至年月日止。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。19.合同开始履行时，双方应对服务区域内的公共设施进行交接；本合同期满或因其他原因终止合同的，双方应共同检查交接服务区域内的公共设施，如发现损坏，由乙方负责赔偿。18.建立完善的各项应急预案，以书面的形式报甲方确认后予以实施。做好突发事件的应急处置工作，不断提高处理突发事件的应变能力。17.乙方应加强对工作人员的管理，严禁将医疗废物带出医院私自处理，每发生一次，乙方向甲方支付违约金5万元；私自倒卖到院外的，每发生一次，乙方向甲方支付违约金10万元。甲方有权直接从当月服务费中扣除违约金及损失赔偿金，不足部分，从次月服务费中扣除或由乙方另行补足，同时甲方有权视情节轻重决定是否解除合同。涉及违法犯罪行为，由司法机关依法追究乙方法律责任。16.特殊岗位人员未按操作规程、岗位职责及甲方工作要求开展工作的，或在工作中出现差错，所造成的后果，均由乙方承担。

合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。乙方应根据招标文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算甲方对乙方的物业管理服务各项工作进行考核，考核标准见附件《云南省第一人民医院物业管理服务考核表》，考核按照“扣分扣款方法”执行，即：月度考核分（含分）以上为合格，分以下为不合格，分（含分）以上不扣款；年度内累计个月考核不合格，视为年度考核不合格。每1分分值元。即：每扣除分，在月度考核中扣除元整。六、考核及考核办法

（四）本合同价款的支付办法国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付

8.1若乙方年度内累计2个月考核不合格，则甲方有权单方面解除合同、没收履约保证金并追究乙方违约责任，乙方应按年度合同总价10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而造成的损失。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任先服务后付款，每月末考核；按考核结果每次支付不超过合同总价三十六分之一的金额。甲方每次付款时，乙方均应向甲方出具发票，甲方收到发票后，15个工作日内支付。在合同签订后，5个工作日内，乙方必须向甲方缴纳履约保证金，履约保证金金额为合同总金额的5%，即万元；履约保证金的形式：转账支票或电汇；合同期满后，如乙方无任何违约行为，则在乙方完成一切交接手续且无任何纠纷，乙方向甲方提供书面申请，甲方在收到乙方申请后20个工作日内一次性无息退还。根据招标文件及中标投标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：

□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。8.4若乙方出现除上述8.1-8.3以外的违约行为或违反保证与承诺义务，除按本合同约定承担违约责任外，还应向甲方支付合同总价5%的违约金并赔偿甲方因此而造成的损失。甲方有权视情节轻重单方面解除合同、没收履约保证金并追究乙方违约责任。8.3在乙方为甲方提供物业服务过程中，如因乙方原因导致群体性事件、安全事故（造成重伤3人或死亡1人或造成经济损失80万元及以上的或被上级主管部门问责的）、院内感染事件、医疗事故等，则甲方有权单方面解除合同、没收履约保证金并追究乙方违约责任，乙方应按年度合同总价10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而造成的损失。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将该项目分包或转包，否则甲方有权单方面解除合同、没收履约保证金并追究乙方违约责任，乙方应按年度合同总价10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而造成的损失。

1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同一式捌份，甲方伍份（含监督管理部门备案的一份），乙方贰份（含用于结算支付的一份），丙方壹份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《民法典》有关规定处理。向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。

2.物业工作的设施、设备、清洁用品等配备表□1.云南省第一人民医院物业管理服务考核表□十五、附件名称（如有请务必填写）4.招标文件。3.中标人投标文件及澄清或谈判文件；2.中标通知书；

法定代表人:邮编：地址：甲方（采购人）名称：3.《物业工作人员配置表》□

乙方（投标人）名称：账号：开户银行：电话：项目（技术）负责人：委托代理人：

开户银行：电话：委托代理人：法定代表人：邮编：地址：

委托代理人：法定代表人：邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心账号：

第四章投标文件格式账号：531000319010514000378开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心电话：0871-65360725经办人：

2.此表应放于投标文件第一页。注：1.表中“投标总价”应与格式2“投标函”中“投标总报价”和格式3中“合计（投标总价）”一致。项目名称：招标编号：开标一览表格式1：开标一览表

投标总价	服务期限	服务地点	备注
小写：大写：
投标人：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日

据此函，签字人兹宣布同意如下：根据贵方为（采购项目名称）（招标编号：）项目招标采购货物及服务的投标邀请，正式授权（姓名）全权代表投标人（投标人全称）参加投标，并提交电子投标文件。致：云南省政府采购和出让中心投标函格式2：投标函★3.本表应盖单位电子鲜章，法定代表人或委托代理人应签名或盖章。

6.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收。5.我方已详细审核招标文件，我方对招标文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。4.我方承诺严格遵守招标文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。2.我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本投标文件，并在投标人须知第17条规定的投标有效期满之前均具有约束力。如果我方投标被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本投标函保持有效。1.按招标文件需求一览表和投标报价表，投标总报价为人民币（大写）元（￥）。

电话：地址：邮政编码：与本投标有关的正式通讯地址为：9.若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。8.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人的行为。7.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。

法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位公章）帐号：开户银行：开户名称：传真：

项目名称：招标编号：投标分项报价表格式3-1：格式3：报价表投标日期：年月日

序号	服务名称	服务期限	数量	单位	单价（元）	总价（元）	备注
1
2
3
4
5
合计
服务地点

3.报价指完成各项服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。2、投标人须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，不予享受价格扣除。注：★1.未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位公章）

项目名称：招标编号：★本表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据，未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应按所能提供的各种服务，逐条对应招标文件的第五章“服务需求”中要求的服务规范如实、完整、准确的填写该表。服务需求偏离表格式4：服务需求偏离表4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。

年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。

序号	项目名称	招标文件服务规范、要求	投标文件服务承诺	偏离	说明

B、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格填写说明：

序号	项目名称	招标文件服务规范、要求	投标文件服务承诺	偏离	说明
1	消防系统操作设备系统值班人员	消防系统操作设备系统值守巡查必须24小时值班，每班2人，值班人员必须持有建（构）筑物消防员职业资格证（初级及以上）或消防安防安全培训合格证，共10人	消防系统操作设备系统值守巡查24小时值班，每班2人，值班人员持有消防安防安全培训合格证共5人	有偏离	消防系统操作设备系统值守巡查值班人员5人具有消防安防安全培训合格证

格式5：商务条款偏离表6、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。5、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。4、表格中“偏离”部分，凡投标内容与招标文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。3、表格中“投标文件服务承诺”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴招标要求。若由于投标人的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由投标人自行承担。2、表格中“项目名称”及“招标文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制。

B、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。项目名称：招标编号：★未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应逐条对应招标文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容，并根据实际投标情况如实填写本表格。商务条款偏离表

序号	招标文件的商务条款要求	投标文件的商务条款

填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格中只需填写有“偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。表格填写说明：年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）

5、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“投标文件的商务条款”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确的填写。2、表格中“招标文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在招标文件的页码及条款号。B、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。

序号	招标文件的商务条款要求	投标文件的商务条款
1	P25、合同条款前附表。第2条。付款方式：设备到货后，安装、调试、验收合格后一次性支付合同总价的95%，设备使用三个月后无质量问题，运行正常，支付5%余款。	付款方式：设备到货后，安装、调试、验收合格后一次性支付合同总价的97%，设备使用三个月后无质量问题，运行正常，支付3%余款。
2	P25、合同条款前附表。第1条。服务期：签订合同后30天内到货并完成验收；	服务期：签订合同后20天内到货并完成验收；

年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）（需投标人按招标文件“评分因素及评标标准”中每个评分项逐项列明页码）格式6：评分对应表

评分项目	投标文件对应资料	投标文件页码
对应第七章评分办法及评分标准（报价除外）
……

说明：1.人员的相关证件、证书复印件；项目名称：招标编号：格式7-2：拟派往本项目的人员配备情况表格式7-1：服务方案及承诺格式7：技术文件

序号	姓名	拟担任的职务或岗位	职业资格证明					已完成服务项目名称
序号	姓名	拟担任的职务或岗位	证书名称	级别	证号	专业	工作单位	已完成服务项目名称

格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况格式7-4：服务质量承诺及保证措施格式7-3：投标人内部管理制度年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）

业主名称	项目及规模	服务范围	项目期间	派驻人数	主要工作成绩

格式7-7：疫情防控格式7-6：项目组织计划年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附业绩证明材料复印件。

3.投标人资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。2.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。1.投标人应按格式规定如实填写全部内容。商务文件格式8：商务文件格式7-8：其他（如应急措施等）

（三）税务登记证（扫描件加盖鲜章）（二）组织机构代码证（扫描件加盖鲜章）投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。★（一）营业执照（扫描件加盖鲜章）格式8-1：4.投标人提交的材料将被保密。

投标人名称：法定代表人资格证明书格式8-2：应注明主办人及联合体各方承担的工作和义务，关于联合体的投标需遵循招标文件的有关条款。（四）联合体协议（如有）注：已办理“三证合一”、“五证合一”的投标人提供营业执照即可。

特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日单位性质：

致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式8-3：附法定代表人身份证复印件：年月日投标人：（盖单位鲜章）

委托代理人姓名：身份证号码：法定代表人：（签名或盖章）供应商：（盖单位鲜章）代理人无转委托权。本授权书声明：（投标人全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，就贵方组织的有关（采购项目名称）项目（招标编号：）的招标，以本单位名义投标。代理人在本项目投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。

附委托代理人身份证复印件：电话：附：委托代理人详细地址：年月日身份证号码：职务：

成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：投标人名称：名称及概况：投标人的资格声明格式8-4：

④流动负债:③长期负债:②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)实收资本：

2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________投标人在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)主要负责人姓名：（可选填）从业人数:⑤净值:

年份总额备注4.近三年的营业收入________________________________________________3.投标人类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：_________________________________________________________________________________________________________

兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。7.其他情况：6.投标人所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:

格式9-3：投标人提供近期的财务状况报告格式9-2：投标人缴纳社保证明材料格式9-1投标人缴纳税收证明材料★格式9：资格证明文件签章日期：投标人名称（盖单位鲜章）：

格式9-5：本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）投标人：（盖单位鲜章）投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。格式9-4：书面声明

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）格式10-1：中小企业声明函详见第二章“投标人须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式10：构成投标文件的其它资料（如果有）

企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

格式10-2：残疾人福利性单位声明函3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策。2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：

根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。格式10-3：监狱企业证明文件日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

项目名称：（如有，请如实填写）格式10-5：政府采购政策情况表请提供相关证明文件。格式10-4：聘用建档立卡贫困人员企业证明文件监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

3.请投标人正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。填报要求：包号：项目编号：

说明：第五章服务需求日期：单位名称（盖章）：单位：元

中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策	1. 由大型企业提供服务的，不享受中小企业扶持政策，无需填写对应内容2. 非大型企业提供服务的，只填写小型、微型企业提供的服务3. 非“监狱企业”、“残疾人福利性单位”，无需填写对应内容
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策	服务名称	服务商	服务商企业类型	金额
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策			只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策			只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策			只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策			只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策	小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额合计			元
中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策	比重（小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额/所投包投标总价）*100%			%
中小企业	如属于中小企业，须提供《中小企业声明函》。该声明函见投标文件第至页。
监狱企业	如属于监狱企业，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。证明材料见投标文件第至页。
残疾人福利性单位	如属于残疾人福利性单位，须提供《残疾人福利性单位声明函》。该声明函见投标文件第至页。
聘用建档立卡贫困人员企业	如属于聘用建档立卡贫困人员企业，须提供《聘用建档立卡贫困人员企业证明文件》。该声明函见投标文件第至页。

满足《物业管理条例》《昆明市物业管理条例》等国家、行业、地方相关标准要求、符合医疗卫生行业感染控制要求。二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范：云南省第一人民医院五号楼物业管理工作进行各项服务。一、简要概况：2.投标人须根据技术要求提供符合采购方需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，投标人必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则投标无效。

2.1.1物业区域内保洁（含消杀、协助爱卫会工作）。2.1物业管理区域内的工作内容（本项工作人数不低于78人，具体见人员配置最低需求表）（二）主要工作：云南省第一人民医院（金碧路157号）5号楼（住院楼），包括：地面1-23层及附楼，地下负1到负4层的楼道、负1和负2层卫生间及食堂外围公共走道（不含楼宇外公共区域及绿化带）。（一）物业工作区域三、服务内容：

（四）项目具体服务标准（三）人员配置须按《物业工作人员配置表》（见附件）进行配置（由双方根据项目的实际情况进行岗位动态调整，所有人员应统一着装）。2.1.5及时完成医院安排的各项指令性任务、紧急事件的应急处理等。2.1.4楼层科室需要的勤杂服务。2.1.3物业区域内提供司梯人员（服务范围内的所有电梯，包括扶梯）。2.1.2物业区域内医疗废物、生活垃圾、建筑垃圾的收集、清运。

4.2.1按照甲方的要求和规定，负责工作区域内的生活垃圾、医疗废物、建筑垃圾的收集并转运至医院指定地点；4.2院内医疗废物、生活垃圾、建筑垃圾的收集、清运（黄色医疗废物袋由甲方提供，其余垃圾袋由乙方提供）。4.1.15熟悉服务区范围内的设备设施情况。日常工作中要每日巡查水、电、气、照明、弱电系统及水暖、卫生、安全设施、门、窗、灯具等设施及阳台、平台、屋顶、地下室等，一旦发现故障隐患、缺失等及时报修并记录；4.1.14服务区域内所有公共卫生间、室外公共洗手设施的卫生纸、擦手纸、洗手液配置和纸盒、洗手液盒维护维修及更换（卫生纸每个蹲位每天不少于4卷，其余物品按需配置）；4.1.13负责楼宇内所有家具的清洁和养护，根据家具材质的特殊性采用恰当的清洁、养护方法，保持家具色泽鲜亮；4.1.12PVC地板日常性维护、喷磨抛光按需进行，每月不低于三次；PVC地面复原性维护和PVC地板定期性维护、刷洗补蜡每半年进行一次（每次打蜡前与楼层科室约定时间，完成后将工作依据报甲方备案，工具及物料由乙方提供）；

拟派本项目管理人员及服务团队人员经验丰富，年龄结构搭配合理，拟派人员数量合理，学历水平普遍较高，项目经理有相关工作履职经验，期限为5年以上，学历大专及以上，且到岗后不得随意调换，如需调换，须经招标人同意；其余管理人员有相关工作履职经验，期限为3年以上，学历大专及以上。五、人员组成：满足《物业管理条例》《昆明市物业管理条例》等国家、行业、地方相关标准要求、符合医疗卫生行业感染控制要求，符合云南省第一人民医院管理要求。本项目实行“一招三年，每月考核”。四、目标需求（或满意度）：4.5.4配合医院完成其他的指令性工作（例如：上级单位检查、外事接待等）。

岗位设置			数量	单位	合计
1	管理人员	经理及其他管理人员	2	名	2
2	司梯	主管及服务人员	10	名	10
3	保洁	主管	4	名	66
3	保洁	楼层保洁	54	名	66
3	保洁	生活垃圾及医疗废物运送人员（含主管）	4	名	66
3	保洁	专项（打蜡、不锈钢保养、高处除尘、拆装窗帘等）	4	名	66
所有人员共计			78

第六章资格审查满足《物业管理条例》《昆明市物业管理条例》等国家、行业、地方相关标准要求、符合医疗卫生行业感染控制要求，符合云南省第一人民医院管理要求。按照考核期限参照第二、第六进行验收。项目验收要求：六、服务质量要求（或考核标准）：

项目	分值	考核内容及要求	考核标准	考核结果	备注
保洁工作	40	1.及时清理地面果皮、烟头，无积水，无卫生死角，垃圾桶整洁。卫生间无异味，无尿垢。	1.不及时清理地面果皮纸屑、烟头、有积水、有卫生死角，垃圾桶不清洁，门窗有灰尘，玻璃不洁净，窗台有积尘。卫生间有异味，有尿垢，每项不达标1次扣1分。
保洁工作	40	2.1 PVC地板日常性维护、喷磨抛光按需进行，每月不低于三次；PVC地面复原性维护和PVC地板定期性维护、刷洗补蜡每半年进行一次（每次打蜡后将工作依据报甲方备案，工具及物料由乙方提供）	2.按合同要求对pvc地板进行维护及打蜡，每项不达标1次扣1分。
保洁工作	40	3.墙面洁净，墙角（顶）无积尘、无蜘蛛网、及时清除过期粘帖广告。	3.墙面不洁净，墙角（顶）有积尘、有蜘蛛网、未及时清除过期粘帖广告，每项不达标1次扣1分。
保洁工作	40	4.按照医院感染控制管理要求，配齐相关物质（如毛巾、消毒用品、防护用品等），对相应区域的定期、不定期喷洒消杀及擦拭消杀。	4.未按医院感染管理科要求进行相关工作，每项不达标1次扣1分。
保洁工作	40	5.确保物业区域内保洁人员数量，在保洁人员请假时做好人员替补，保证病区保洁工作正常运转。	5.发现保洁人员不能满足工作要求的，每次每少于1人扣1分。
勤务工作	10	1.完成楼层科室院内物品清点、运送、交接工作；窗帘的拆卸、挂装工作。	1.未按要求完成楼层科室院内物品清点、运送、交接工作，窗帘的拆卸、挂装工作。每次扣1分
勤务工作	10	2.完成楼层科室扫床毛巾按照感控要求的清洗；病房内的白单、医护人员的蓝单与洗浆部门的清点、交接工作。	2.完成楼层科室扫床毛巾按照感控要求的清洗；病房内的白单、医护人员的蓝单与洗浆部门的清点、交接工作。未完成每次项扣1分。
勤务工作	10	3.院内所有科室的办公用品、家具等搬家工作。	3.院内所有科室的办公用品、家具等搬家工作。未完成每次项扣1分。
电梯运行	20	1.做好电梯导乘及电梯运行工作，电梯操作人员经培训合格后上岗。	1.不经培训合格上岗，每人次扣3分。2.不定时巡视、检查电梯运行情况，不及时上报排除隐患，不定时打扫电梯卫生，服务态度不好，不做好电梯运行记录及交接班工作，不做好突发事件的安抚处置工作。每发现1次扣1分。
电梯运行	20	2.每天对所管电梯巡视2次，定时检查电梯运行是否正常，及时上报排除隐患，定时打扫电梯卫生，服务态度好。	1.不经培训合格上岗，每人次扣3分。2.不定时巡视、检查电梯运行情况，不及时上报排除隐患，不定时打扫电梯卫生，服务态度不好，不做好电梯运行记录及交接班工作，不做好突发事件的安抚处置工作。每发现1次扣1分。
电梯运行	20	3.做好电梯运行记录及交接班工作，做好突发事件的安抚处置工作。	1.不经培训合格上岗，每人次扣3分。2.不定时巡视、检查电梯运行情况，不及时上报排除隐患，不定时打扫电梯卫生，服务态度不好，不做好电梯运行记录及交接班工作，不做好突发事件的安抚处置工作。每发现1次扣1分。
消毒	15	1. 做好医院地面、墙面、病房卫生洁具、清洁工具、病房家具表面消毒工作，分别用有效氯250-500mg/L(0.025-0.05%)、2000mg/L(0.2%)、2000-3000mg/L(0.2-0.3%)的含氯消毒剂喷雾和擦洗处理，量以湿润不向下流水为度，一般50-200ml/m2.。	3.每次每项检查不达标扣1分。
消毒	15	2. 按医院要求进行消杀工作，完成疫情防控等工作。	3.每次每项检查不达标扣1分。
垃圾清运	15	1.对医疗废物、生活垃圾及时分类清运、暂存，医疗废物使用专用黄色塑料袋或容器，满3/4进行有效封口；生活垃圾使用黑色塑料袋，垃圾袋要求有效封口。	1.1-4条每次每项不达标扣1分。2.不满足第5条要求的，不得分。
垃圾清运	15	2.熟练使用信息化管理系统和工具，规范开展医疗废物转运及交接工作。	1.1-4条每次每项不达标扣1分。2.不满足第5条要求的，不得分。
垃圾清运	15	3.转运医疗废物前，应检查包装物或者容器的标识、标签及封口是否符合要求，不得将不符合要求的医疗废物运送至暂存间。	1.1-4条每次每项不达标扣1分。2.不满足第5条要求的，不得分。
垃圾清运	15	4.根据不同区域风险等级，穿戴好防护用品。	1.1-4条每次每项不达标扣1分。2.不满足第5条要求的，不得分。
垃圾清运	15	4.使用专用的工具转运医疗废物，防止包装物或容器破损、满溢和医疗废物的流失、泄漏、扩散等意外事故发生。	1.1-4条每次每项不达标扣1分。2.不满足第5条要求的，不得分。
垃圾清运	15	5.每次作业结束，对可重复使用防护用品、转运工具清洗消毒并作好记录；开关电梯时必须脱手套。	1.1-4条每次每项不达标扣1分。2.不满足第5条要求的，不得分。
垃圾清运	15	6.禁止转让、买卖医疗废物；禁止在运送过程中丢弃医疗废物；禁止在非贮存地点倾倒、堆放医疗废物或者将医疗废物混入其他废物和生活垃圾等。	1.1-4条每次每项不达标扣1分。2.不满足第5条要求的，不得分。
一、甲方按合同约定的条款对乙方的工作质量进行定期和不定期考核，督促乙方按合同有效履职；
二、如发生有效投诉，每次扣除5分。

资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格条件以及证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格；见资格审查前附表。2.资格审查标准公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。1.资格审查资格审查前附表

条款号	审查因素	审查标准
2	资格条件	符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件	★投标人2020年1月至今期间（税款所属时期）任意连续2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。
2	资格条件	符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件	★投标人2020年1月至今期间（费款所属时期）任意连续2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。
2	资格条件	符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件	★投标人2020年度至今任意年度的财务状况相关证明复印件，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表。★依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；若刚成立的公司未能提供纳税凭证和缴纳社保证明的，需提供书面承诺）
2	资格条件	符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件	★投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。
2	资格条件	符合采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件，详见招标文件第一章的投标邀请资格要求。
2	资格条件	投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录。
2	资格条件	符合招标文件关于联合体投标的有关规定。
2	投标保证金	无。

评标办法前附表第七章评标办法（综合评分法）采购人或采购代理机构依据本章第2项规定的标准对投标文件进行资格审查。有一项不符合审查标准的，投标无效。注：合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。3.资格审查程序

条款号		评审因素	评审标准
2.1	符合性审查标准	投标文件格式	投标文件按招标文件格式及内容要求签署、盖章
2.1	符合性审查标准	投标函	有法定代表人签名或盖章，并加盖单位鲜章；符合招标文件给定格式及内容；
2.1	符合性审查标准	法定代表人资格证明书	符合招标文件给定格式及内容,并加盖单位鲜章；
2.1	符合性审查标准	法定代表人授权委托书	有法定代表人签名或盖章，并加盖单位鲜章；符合招标文件给定格式及内容；
2.1	符合性审查标准	法定代表人授权委托书	注：投标文件（包括评标过程中的澄清、说明或者补正）由法定代表人签署的，不审查该项。
2.1	符合性审查标准	投标报价	完整，只有一个有效报价且未超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价
2.1	符合性审查标准	投标有效期	符合第二章“投标人须知”第17.1项规定
2.1	符合性审查标准	实质性条件	实质性响应招标文件中标注★条款内容
2.1	符合性审查标准	投标无效	无招标文件规定的其他投标无效情形
条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（满分100分）	投标人的评审总得分＝F1＋F2＋F3其中：F1、F2、F3分别为技术部分、服务及信誉部分、投标报价3项评分因素的汇总得分；
2.2.1		分值构成（满分100分）	技术部分F1：55分。服务及信誉部分F2：20分。投标报价F3：25分。
2.2.2（1）	技术部分F1评分标准	服务需求响应评审评分（满分4分）	根据投标文件对招标文件服务需求的响应程度进行评分，每出现1项服务需求不满足招标文件要求，扣2分，扣至0分止。
2.2.2（1）	技术部分F1评分标准	管理服务实施方案的合理性、适用性、针对性（包括针对本项目可能发生的各种突发事件，制定具体的处理预案）（满分51分）	1.管理服务实施方案（满分5分）：第一档：方案符合医院工作的特点，有相关重点和难点分析，完整、详实，实施方案的合理性、科学性、适用性、针对性和可行性强(4-5分)；第二档：方案基本符合医院的特点，基本完整、详实，实施方案的合理性、科学性、适用性、针对性和可行性一般(2-3分)；第三档：方案不符合医院的特点，实施方案的合理性、科学性、适用性、针对性和可行性不好(0-1分)。2.安全生产管理方案和工作计划（满分5分）：第一档：安全生产管理管理方案及管理措施详细完整，合理及针对性强、工作计划专业性强（4-5分）；第二档：安全生产管理管理方案及管理措施基本完整，合理及针对性一般，工作计划有一定专业性（2-3分）；第三档：安全生产管理管理方案及管理措施有缺失或工作计划不具体、不专业（0-1分）。
2.2.2（1）	技术部分F1评分标准		3.人员配备（满分16分）：满足人员配置最低需求表（=78人）的要求得10分，不满足最低需求表（<78人）的要求得0分；投标人提供岗位人数每增加1人，评分增加0.5分；本项最高得分16分。4.感控、保洁等环境管理（满分5分）：第一档：方案中的工作制度详实具体，作业流程和操作工具全面、规范、合理，保洁达到医院要求，充分考虑医疗场所防止交叉感染与消杀要求（4-5分）；第二档：方案中的工作制度基本详实具体，作业流程和操作工具基本全面、规范、合理，保洁基本达到医院要求，基本符合医疗场所防止交叉感染与消杀要求（2-3分）；第三档：方案中的工作制度不够详实具体，作业流程和操作工具不够全面、规范、合理，保洁不能达到医院要求，或者不符合医疗场所防止交叉感染与消杀要求（0-1分）。5.进驻交接计划方案（满分4分）：第一档：根据医院的特点，拟定进驻交接计划，计划科学、合理、完善，可行性及操作性强（4分）。第二档：根据医院的特点，拟定进驻交接计划，计划合理，可行性及操作性一般（2-3分）。第三档：根据医院的特点，拟定进驻交接计划，计划基本合理，可行性及操作性差（0-1分）。6.装备情况（满分16分）（包括但不限于清洁保洁、消毒、专项工作等工具，招标人在合同期内有权抽取中标人所使用的清洁消毒用品等质量情况进行不高于3次的检测，检测费用由中标人承担。）投标人投入该项目的工具和清洁保洁用品提供有检测资质机构提供的检测报告，每提供1项品种检测报告，得0.5分，最高得16分。
2.2.2（1）	技术部分F1评分标准	备注：评标委员会根据招标文件要求，按照上述评审因素逐项评审，根据各投标人所投各项目的技术文件部分及各项承诺，对各投标人的投标文件进行逐项分档评分；

条款号		评分因素	评分标准
2.2.3（2）	服务及信誉部分F2评分标准	投标企业管理服务能力评审评分（满分5分）	“2019年至今每管理服务过1家类似项目的经验得1分，最高分5分”注：需提供管理服务合同扫描件作为证明材料并加盖公章，不提供证明材料的不予认可。
2.2.3（2）	服务及信誉部分F2评分标准	投标企业在同类管理项目水平评分（满分6分）	管理人员经理工作年限为5年得2分，低于5年不得分，每增加1年工作经验，加0.5分；该项总分最高得3分。保洁主管工作年限为3年得1分，低于3年不得分，每增加1年工作经验，加0.5分；该项总分最高得2分。司梯主管工作年限为3年得1分，低于3年不得分，每增加1年工作经验，加0.5分。该项总分最高得1分。
2.2.3（2）	服务及信誉部分F2评分标准	投标人企业实力（满分6分）	（1）投标人能够提供信息化管理系统进行物业管理的，得1分。（2）2019年至今所供信息化管理系统服务过5家单位的，得1分，低于5家不得分，每增加1家服务过的单位，加0.5分；最高得2分。（3）所供信息化管理系统运用场景（如：保洁、禁烟、电梯安全运行等场景），每提供1种，得0.5分；最高得3分。须提供证明材料（包括系统软件或APP等图片、资料、运行记录的截屏等，并加盖公章），否则不予认可。
2.2.3（2）	服务及信誉部分F2评分标准	投标文件规范性、完整性（满分3分）	投标文件内容完整、资料齐全，严谨周密、文件编制层次分明、章节清晰，编码完整，不掉页、缺页，错页，无含义不明确，同类问题表述不一致情况，无明显文字和计算错误的内容得满分，每出现上述一种情形的扣0.5分，扣完为止。
2.2.3（2）	服务及信誉部分F2评分标准	备注：对各投标人投标文件的服务及信誉部分独立进行分栏评分。

条款号		评分因素	评分标准
2.2.3		评标基准价计算方法	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价
2.2.2（3）	投标报价F3评分标准	投标报价评分计算公式	F3＝（评标基准价/该投标人的投标报价）×25
2.2.2（3）	投标报价F3评分标准	投标报价评分计算公式	注：1、因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价；2、若为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）服务，须按文件格式要求如实提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），详见第四章投标文件格式，经评标委员会核实方可获得价格扣除；3、对小型和微型企业服务的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审（如为联合体，联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体4%的价格扣除）；4、残疾人福利性单位（监狱企业）服务视同小型、微型企业服务，享受同等价格扣除；5、投标人仅能获得一种政策的价格扣除，不重复享受。

2.2分值构成与评分标准符合性审查标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应；见评标办法前附表。2.1符合性审查标准2.评审标准本次评标采用综合评分法。评标委员会对通过资格审查、符合性审查的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。1.评标方法：

按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.2.2评分标准（3）投标报价：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分：见评标办法前附表；2.2.1分值构成

3.1符合性审查3.评标程序2.2.3评标基准价计算方法：见评标办法前附表。（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分评分标准：见评标办法前附表；

（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分F3，并计算投标报价评分分值；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出投标人的评标总得分。3.2商务和技术评估，综合比较与评价评标委员会依据本章第2.1项规定的标准对资格审查合格的投标文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，投标无效。

3.3.2投标人的澄清、说明和补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人对所提交的投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清、说明或者补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清原则：3.2.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.2.2技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由评标委员会成员独立评分，计算各投标人得分的算术平均值计入各投标人总分。（4）按本章第2.2.1项所列公式计算评标总得分。

3.5.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告。3.5评标结果（2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。（1）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；3.4投标人有以下情形之一的，其投标无效：3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.5.2采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人名单，确定中标人。