杭州市临平区南苑街道东湖股份经济合作社于2024年7月19日10时起至2024年7月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区南苑街道东湖南路及世纪大道三处营业房三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市临平区南苑街道东湖南路及世纪大道三处营业房三年租赁权。

序号	标的物名称	建筑面积㎡	首年租金起拍价（元）	竞买保证金（元）
1	杭州市临平区南苑街道东湖南路378-380号一层营业房3年租赁权	263.02	267000	267000
2	杭州市临平区南苑街道世纪大道218号营业房3年租赁权	92.12	69100	69100
3	杭州市临平区南苑街道东湖南路386号一层营业房3年租赁权	107.75	111000	111000

二、首年租金起拍价及竞买保证金详见上表，加价幅度：1000元或整倍数。
三、重大事项披露：本批营业用房租赁权招租为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。标的面积以现场为准，如有误差不影响成交价。房屋不得用于经营餐饮类（依法经营取得行政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类（公共公益服务除外）；浴场、足浴、歌舞厅、网吧等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。租赁期限到期后装修部分产权归属杭州市临平区南苑街道东湖股份经济合作社所有；竞得人需自行办理营业执照等，合作社仅配合提供房屋合法性证明。租金一年一交先付后用，合同押金为成交价25%。所有标的均有经产权人确认的优先权人。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年7月24日16时前在线下将竞价余款及合同押金缴入杭州市临平区南苑街道东湖股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区南苑街道东湖股份经济合作社，开户银行：农商行钱塘支行，账号：201000009138893)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1.
买受人在2024年7月24日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区南苑街道东湖股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司（地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼）办理后续交易手续。
    六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
    七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月18日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区南苑街道东湖股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，转让方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区南苑街道东湖股份经济合作社对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人委托杭州永明拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_.
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：
咨询电话：13656695154，           联系人：尉先生
受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼 。                
 
   杭州永明拍卖有限公司
                                                                                                                                                                     2024年7月8日