招标
选聘昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司562套市场化租赁住房项目可行性研究咨询及报告编制机构竞争性谈判公告
金额
-
项目地址
云南省
发布时间
2022/10/25
公告摘要
公告正文
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选聘昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司562套市场化租赁住房项目可
行性研究咨询及报告编制机构
竞争性谈判公告
1.竞争性谈判条件
选聘昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司562套市场化租赁住房项目可行性研究咨询及
报告编制机构，招标人为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，参照《昆明市人民政府国有资
产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔2020〕116号文件、《昆
明市公共租赁住房开发建设管理有限公司中介机构选聘管理办法（试行）》相关规定，现委托昆明市
同力建设工程咨询有限公司以竞争性谈判的方式确定本项目的可行性研究报告编制机构，项目已具备
竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：选聘中介机构对昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司562套存量房源需装
修改造为市场化租赁住房项目开展可行性研究报告编制工作。包括：
（1）海运花园117套住房、丽阳星城二期367套住房、未名城63套住房、蒜村（德惠小区）15
套住房共四个小区共562套存量房源需装修改造为市场化租赁住房。
（2）四个小区总建筑面积40468.17㎡；其中涉及装修改造的562套房源建筑面积为30622.65㎡；
不涉及装修改造的配建商业及幼儿园建筑面积共9845.52㎡。具体内容如下：
①海运花园住房117套，建筑面积8444.16㎡；
②丽阳星城二期住房367套，建筑面积17418.98㎡；
③未名城住房63套，建筑面积3869㎡；
④蒜村（德惠小区）总建筑面积10736.03㎡，其中装修改造的住房15套建筑面积890.51㎡；配
建商业（筑面积8060.53㎡）及幼儿园（建筑面积1784.99㎡）不涉及装修改造。
2.2服务地点：位于昆明市，具体以招标人指定地点为准。
2.3谈判范围：（1）按“562套存量房源装修改造为市场化租赁住房项目”开展可行性研究及咨
询工作，并按投资、立项审批要求出具项目的《可行性研究报告》；
（2）可行性研究需按相关规范及规定开展工作并编制报告，满足上级部门和投资监管部门投资
审批要求并最终通过审批（根据项目情况与具体要求为准）。
2.4服务期限：合同签订后招标人提供完整所需资料后7个日历天内出具可行性研究报告。
2.5质量标准：符合国家及地方法律法规规定的相关可行性研究报告编制标准及要求，提交符合
招标人要求的成果资料，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须通过相关行政主管部门审批。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7资格审查方式：资格后审。
3.竞争性谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：竞争性谈判申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）
法人或组织，具备有效营业执照。
3.2资质要求：竞争性谈判申请人须在“全国投资项目在线审批监管平台（www.tzxm.gov.cn）
备案，需提供相关网络截图。
3.3业绩要求：竞争性谈判申请人（2019年至今）承担过至少2项类似业绩，（类似业绩指可行
性研究报告编制业绩），业绩证明材料为中标通知书或合同协议书。
3.4项目负责人要求：拟派的项目负责人应具备中华人民共和国注册咨询工程师资格，须提供劳
动合同或社保证明。
3.5财务要求：竞争性谈判申请人具有良好的财务状况，具备（2019年、2020年、2021年）经
审计机构或会计事务所审计的财务报表或审计报告（2019年以后成立的公司，则需提供其企业成立至
今经审计的财务报表或审计报告）。
3.6信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被
接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资格，未在“信
用中国”有失信被执行人行为。
3.7本次招标不接受联合体竞标。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞标者，请于2022年10月25日至2022年10月31日，上午09：00时~11：30
时，下午13：30时~17：00时（北京时间，下同），在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新
兴路中段霖岚国际A座9楼913室）持营业执照副本（原件扫描件加盖单位公章）、全国投资项目在线
审批监管平台查询截图（扫描件加盖单位公章）、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证扫
描件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证扫描件加盖公章、法定代表人或其授
权委托人身份证原件扫描件购买竞争性谈判文件。注：仅限1名（法定代表人或其授权委托人）人员
前来报名。
4.2竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。购买文件缴纳费用方式为：现金缴纳或对公转账。
对公转账信息如下：
开户银行：广发银行昆明滇池支行
开户户名：昆明市同力建设工程咨询有限公司
开户账户：132061516010003837
注：转账时须备注公司名称及联系电话。
4.3报名成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性谈判申请人邮
箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2022年11月03日14时30分，地点为：昆明市同
力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室）。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
5.3仅限1名竞争性谈判申请人（法定代表人或其授权委托人）人员进入开标会场。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共服务平
台（http://www.cebpubservice.com）及云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）上发布，
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.请竞争性谈判申请人自行关注云南省、昆明市关于疫情的相关规定。
8.联系方式
招标人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司
地址：昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁
联系人：速工、杨工
联系电话：0871-64595325
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼
联系人：陈蓉、王吉辉、王姝予
电话：0871－63114071
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