一、招商人

1. 招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站
2. 招商代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

二、招商项目

1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区、哈牡线部分商服招商
2. 招商编号：HCTZS2023-0011

三、项目概况

1. 哈尔滨西站10米层B12商服，面积28平方米1处商服对外出租。使用性质：经营品牌糕点。租赁期限：自合同签订之日起1+1年（1年为1个租赁期，中商人在租赁期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故（以安全监管部门认定书为准）及违反合同约定条款的，1年租赁期满，经双方协商一致，可延续至下一个租赁期，第二年租金为上年租金×（1+5%的增长率））。招商底价为25万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
2. 哈尔滨西站10米层A11、12商服，面积120平方米1处商服对外出租。使用性质：经营品牌便利店。租赁期限：自合同签订之日起1+1年（1年为1个租赁期，中商人在租赁期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故（以安全监管部门认定书为准）及违反合同约定条款的，1年租赁期满，经双方协商一致，可延续至下一个租赁期，第二年租金为上年租金×（1+5%的增长率））。招商底价为92万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
3. 哈尔滨西站17.5米层B16商服，面积81.28平方米1处商服对外出租。使用性质：经营中式粉面类快餐品牌。租赁期限：自合同签订之日起3年。招商底价为40.2万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
4. 哈尔滨西站17.5米层BL1商服，面积170平方米1处商服对外出租。使用性质：经营中式麻辣烫类快餐品牌。租赁期限：自合同签订之日起3年。招商底价为120.9万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
5. 哈尔滨西站17.5米层A7商服，面积73.45平方米1处商服对外出租。使用性质：经营中式粉面类快餐品牌。租赁期限：自合同签订之日起3年。招商底价为52.2万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

6．哈尔滨西站17.5米层A15商服，面积67.15平方米1处商服对外出租。使用性质：经营中式粉面类快餐品牌。租赁期限：自合同签订之日起3年。招商底价为47.7万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

7. 哈尔滨西站17.5米层B1商服，面积318平方米1处商服对外出租。使用性质：经营西式（简）快餐类品牌。租赁期限：自合同签订之日起3年。招商底价为579.3万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
8. 阿城北站、尚志南站、亚布力西站候车厅内各一处点位，面积6平方米共3处点位对外出租。使用性质：经营自动售货机。租赁期限：自合同签订之日起2年。招商底价为6万元。

包号	项目内容	用途及地点	租赁期限	面积 （平方米）	最低限价 （万元）
A01	哈尔滨西站10米层B12商服	品牌糕点	自合同签订之日起1+1年	28	25
A02	哈尔滨西站10米层 A11、12商服	品牌便利店	自合同签订之日起1+1年	120	92
A03	哈尔滨西站17.5米层B16商服	中式粉面类快餐品牌	自合同签订之日起3年	81.28	40.2
A04	哈尔滨西站17.5米层BL1商服	中式麻辣烫类快餐品牌	自合同签订之日起3年	170	120.9
A05	哈尔滨西站17.5米层A7商服	中式粉面类快餐品牌	自合同签订之日起3年	73.45	52.2
A06	哈尔滨西站17.5米层A15商服	中式粉面类快餐品牌	自合同签订之日起3年	67.15	47.7
A07	哈尔滨西站17.5米层B1商服	西式（简）快餐类品牌	自合同签订之日起3年	318	579.3
A08	阿城北站、尚志南站、亚布力西站候车厅内各1处点位	自动售货机	自合同签订之日起2年	6	6

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。

• 竞商人资格要求

1.企业竞商人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立签订合同的权力。

2.企业竞商人或个体工商户需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

3.企业竞商人或个体工商户名称与资质证书必须是一致的（竞商人必须具备国家承认的经营本业务的各项资质）。

4.企业竞商人或个体工商户无违规、违法等行为的不良记录。

5.没有被列为失信被执行人。

6.品牌蛋糕店品牌需为拥有50个以上连锁店面或网点的质量诚信企业，该项需提供相应的证明材料。(品牌蛋糕店中商后只允许销售品牌旗下产品不含熟食制品及需现场加工的半成品)。

7.品牌便利店经营的便利店品牌注册资本需在200万元以上，拥有超过20个以上连锁店面或网点的知名品牌便利店，该项需提供相应的证明材料。便利店内允许售卖品牌熟食制品（只允许售卖中商熟食品牌旗下产品不含需现场加工的半成品）。售卖的熟食品牌注册资本需在500万元以上，拥有超过50个以上连锁店面或网点的知名品牌熟食，该项需提供相应的证明材料。

8. 经营中式粉面类快餐品牌、中式麻辣烫类快餐品牌注册资本需在人民币200万元以上，拥有超过20个以上连锁店面或网点的知名品牌餐饮店，该项需提供相应的证明材料。
9. 西式（简）快餐类品牌注册资本需在1000万元以上，拥有超过100个以上连锁店面或网点的知名品牌餐饮店；中式快餐经营的餐饮品牌注册资本需在100万元以上，拥有超过50个以上连锁店面或网点的知名品牌餐饮店。

10.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民（需持有本人为经营者的个体工商户营业执照）。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）企业营业执照；

（2）法人身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于2023年4月7日至2023年4月17日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.95306.cn/#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金以下标准缴纳。

招商底价（万元）	竞商保证金
50以下	20%
50-100	15%
100以上	10%

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨火车头商城有限责任公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”发送至hthctzs@163.com。

6. 竞商报名费及竞商保证金汇款账户：

代理机构名称：哈尔滨火车头商城有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账    号：3500 0431 0920 0061 610

银行行号：1022 6100 1168

汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS2023-0011包件A01报名费，HCTZS2023-0011包件A01保证金）

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本两份）。

（1）纸质竞商文件邮寄地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号，收件人：刘先生，联系方式：0451-86423397。

2. 递交竞商文件的截止时间：2023年4月23日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.95306.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

联系地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号

邮编：150006

联系人：刘先生

联系方式：0451-86423397

邮箱：hthctzs@163.com