北京市朝阳区科荟路33号6幢1层101部分房屋出租（233㎡）
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项目名称	北京市朝阳区科荟路33号6幢1层101部分房屋出租（233㎡）		项目编号	GL2023BJ1001030
出租方名称	北京世奥森林公园开发经营有限公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	8.7元/平方米/天		出租面积	233平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	2023年08月10日		信息披露期满日期	2023年08月23日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：刘婉慧 / 联系电话：010-66295632 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京世奥森林公园开发经营有限公司
	所属集团/主管部门	北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会
	出租方联系人	朱江跃
	出租方联系电话	13681465024

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	北京市朝阳区科荟路33号6幢1层101
	房屋使用现状	出租
	建筑面积	593.87平方米
	房屋用途	入口管理服务中心
	是否存在优先承租权	是

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京世奥森林公园开发经营有限公司	批准文号	2023年第3期经理办公会
租金估价情况	估价单位名称	北京世奥森林公园开发经营有限公司	租金估价	8.7元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1.承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险； 2.预展时间为上午9：00－10：30，下午13：30－15：30，联系人：朱江跃，电话：64529033。 3.原合同到期日2023年9月11日，原租户有优先承租权。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	8.7元/平方米/天	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	233	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	第3年涨幅0.3元/平方米/天 第5年涨幅1.1元/平方米/天
	租金及押金支付要求	以合同签订为准。
	承租方需承担费用	水;电;气;热
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	1.承租方根据使用需要，可以对房屋进行必要的装饰装修；但在装修前需自行报建委、消防取得二次装修开工手续并在出租方相关部门进行备案。 2.承租方进行装饰装修的，应当事先将装饰装修方案报出租方审查；得到出租方认可后方可开始施工。 3.承租方进行装饰装修时，不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施。 4.承租方应当加强对装修队伍的管理，严格按照经出租方认可的装修方案进行装修，做到文明施工。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件	1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册并存续一年以上的企业法人。 2.意向承租方注册资本金不低于人民币300万元，以营业执照为准。 3.意向承租方需提供由银行出具的存款余额不低于人民币200万元的存款证明。银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。
意向承租方其他承诺	（1）租期内不开展小额贷款类业务及P2P等理财类业务； （2）同意对租赁面积内部资产须自行管理，随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作； （3）在租赁期内不改变经营业态； （4）绝不在出租房屋内从事违规违法的经营项目； （5）报名参与本项目承租即表示已充分了解并认可“其他披露事项”中的全部内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受出租公告之内容、并承担所有相关风险。
保证金事项	交纳金额（万元）	12.1	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价(一次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：b66febf6ddd3e09570ecc7ac1330cdb.jpg 图片：f8c623e5620546ba6a48ea5fe34613f.jpg

五、项目附件

项目附件	附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf