青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）全案广告设计及策划服务招
标公告
（招标编号：ZB19140-29）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）全案广告设计及策划服务已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中铁建投(青岛)城市开
发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：青岛铁建广场项目库存住宅（包含商品住宅和人才住房）和拟加推的商品公寓、
总部大厦、商街、车位等的推广策划思路，梳理核心价值系统；阶段性推广策略、活动策略
及思路、渠道策略、销售策略；项目推广总结；区域市场及重点竞品推广监测；VI应用系
统的系统化设计及应用规范；销售资料设计；各类媒体广告创意设计；微信公众号、视频号
和小程序的推文、管理服务；公关活动的现场包装及辅助实施等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）全案广告设计及策划服务;
三、投标人资格要求
(001青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）全案广告设计及策划服务)的
投标人资格能力要求：
1、投标人必须是依据中华人民共和国法律规定设立，能够独立承担民事责任，具备独立的
法人资格，具备工商行政管理部门颁发的有效营业执照的一般纳税人；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能
力；
3、投标人须具有最近3个月依法缴纳税收和相关人员的社会保障资金的记录；
4、从招标人委托的招标代理公司正式获得了本项目的招标文件；
5、投标人近3年内有房地产项目广告全案服务经验和业绩不少于3项，其中综合体项目不
少于1项（项目体量不低于15万方）并提供相应的业绩证明材料；
6、拟派至本项目服务任职的项目负责人至少具有五年以上相关从业经验，并提供相应的业
绩证明材料；
7、本项目不接受联合体投标。
备注：
1.近3年是指自招标公告发布之日至2019年8月31日；
2.综合体指同时规划住宅、办公、公寓、购物中心、酒店、商街等至少3种业态的项目；
3.投标人业绩证明须提供合同复印件加盖公章；
4.项目负责人工作经验年限以毕业证书所载时间计算为准;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月23日09时00分到2022年09月29日16时30分
获取方式：1.时间：自2022年9月23日起至2022年9月29日，天上午9:00至11:30，
下午13:30至16:30（北京时间，下同）2.地点：青岛市市北区辽源路281号5号楼。3.
方式：携带加盖投标人公章的营业执照复印件和投标人法人授权委托书原件，按照上述时间、
地点获取招标文件。4.文件售价：每套人民币300元整，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月13日09时30分
递交方式：青岛市市北区辽源路281号5号楼。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年10月13日09时30分
开标地点：青岛市市北区辽源路281号5号楼。
七、其他
青岛利业建设咨询有限公司受中铁建投(青岛)城市开发建设有限公司的委托，对青岛铁
建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）全案广告设计及策划服务以公开招标的方式组
织招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。
1.项目编号：ZB19140-29
2.项目名称：青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）全案广告设计及策划服务
3.项目内容
青岛铁建广场项目库存住宅（包含商品住宅和人才住房）和拟加推的商品公寓、总部大厦、
商街、车位等的推广策划思路，梳理核心价值系统；阶段性推广策略、活动策略及思路、渠
道策略、销售策略；项目推广总结；区域市场及重点竞品推广监测；VI应用系统的系统化
设计及应用规范；销售资料设计；各类媒体广告创意设计；微信公众号、视频号和小程序的
推文、管理服务；公关活动的现场包装及辅助实施等。
4.招标控制价
本项目招标控制总价为216万元。
5.投标人资格要求
5.1投标人必须是依据中华人民共和国法律规定设立，能够独立承担民事责任，具备独立的
法人资格，具备工商行政管理部门颁发的有效营业执照的一般纳税人；
5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能
力；
5.3投标人须具有最近3个月依法缴纳税收和相关人员的社会保障资金的记录；
5.4从招标人委托的招标代理公司正式获得了本项目的招标文件；
5.5投标人近3年内有房地产项目广告全案服务经验和业绩不少于3项，其中综合体项目不
少于1项（项目体量不低于15万方）并提供相应的业绩证明材料；
5.6拟派至本项目服务任职的项目负责人至少具有五年以上相关从业经验，并提供相应的业
绩证明材料；
5.7本项目不接受联合体投标。
备注：
1.近3年是指自招标公告发布之日至2019年8月31日；
2.综合体指同时规划住宅、办公、公寓、购物中心、酒店、商街等至少3种业态的项目；
3.投标人业绩证明须提供合同复印件加盖公章；
4.项目负责人工作经验年限以毕业证书所载时间计算为准。
6.公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
7招标文件的获取
7.1时间：自2022年9月23日起至2022年9月29日，每天上午9:00至11:30，下午13:30
至16:30（北京时间，下同）
7.2地点：青岛市市北区辽源路281号5号楼。
7.3方式：携带加盖投标人公章的营业执照复印件和投标人法人授权委托书原件，按照上述
时间、地点获取招标文件。
7.4文件售价：每套人民币300元整，售后不退。
8.递交投标文件截止日期及地点
8.1时间：2022年10月13日09时00分至09时30分止。
8.2地点：青岛市市北区辽源路281号5号楼。
9.开标日期及地点
9.1时间：2022年10月13日09时30分。
9.2地点：青岛市市北区辽源路281号5号楼。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：中铁建投(青岛)城市开发建设有限公司
地址：/
联系人：孟工
电话：13232627150
电子邮件：/
招标代理机构：青岛利业建设咨询有限公司
地址：青岛市市北区辽源路281号5号楼
联系人：丁培磊、张雪蕊
电话：0532-85063327
电子邮件：liye327@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）