报建编号：

招标备案号：12052023116001

1、	招标条件
本项目南开区天拖片区城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字[2023]5 号 批准建设，招标人为 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 972366 万元，资金来源为 银行贷款:770000万元，自筹及其他资金:202366万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 549309平方米 。项目已具备招标条件， 天津泰达市政有限公司 受 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，建设规模为549309平方米，南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约213万平方米。新建产业园及产业配套社区549309平方米，老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约138.94万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等,总投资额972366万元。 2.2 工程建设地点：天津市南开区，东至红旗路，南至复康路，西至简阳路、华坪路、现状住宅，北至天拖北道、保泽道 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：南开区天拖片区城市更新项目住宅南地块EPC工程总承包，招标范围：该标段规划用地面积18981.6平方米，总建筑面积约77040平方米。地上建筑面积约55040平方米，住宅建筑面积约51546平方米，配套公建建筑面积约3044平方米，可售商业建筑面积约450平方米；地下建筑面积约22000平方米，包括地下车库及设备用房等。最高高度约80米，最大单跨跨度约12米，最大单体建筑面积约12000平方米，最高层数26层，结构类型为剪力墙结构、框架结构、钢结构。设计：包括但不限于施工图设计（建筑、结构、水、暖、电设计）、PC深化设计、基坑支护设计、精装修设计（公区+户内）、景观设计、室外管网设计、BIM设计、弱电智能化设计、外檐深化设计；总承包施工：包括但不限于桩基支护工程（包含土石方工程），建筑工程（包含防水），装饰工程，给排水工程，采暖工程，通风工程，强电工程，弱电及火灾报警预留预埋工程，消防水预留预埋工程，空调预留预埋工程，抗震支架工程，室内环境监测工程、节能监测工程、防雷检测，混凝土实体检测，人防工程（包含人防门供货及安装、人防设备水电通风供货及安装、人防档案编制、人防面积测绘、人防设备检测、人防技术服务），消防工程，地暖供货及施工工程，电梯供货安装工程，配电箱工程，电线电缆供货工程，泛光照明施工工程，轿厢精装修工程，外檐门窗供货及安装工程（包含百叶供货安装），入户门供货及安装工程（包含电子锁），单元门供货及安装工程，防火门供货及安装工程，公区精装修工程，地库划线、地坪漆、墙体喷涂及停车设施工程，标识供货安装工程，室内精装工程，外檐保温涂料一体化工程，栏杆（铁艺）供货安装工程，弱电工程，景观工程。具体详见招标文件技术要求附件1：施工界面划分确认表；配套：施工临时用电工程、围墙/围挡工程、场地平整、三网合一工程、有线电视工程、红号电力工程、雨污水排水工程。以上内容至工程竣工验收、备案、移交、工程保修；完成结算并配合相关部门审计等所有工作。本项目建设规模为77040平方米。总投资额48000.0万元。 2.4 计划工期要求：2023年12月31日 至 2026年10月01日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：1、设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，且在有效期内。2、施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，且在有效期内，，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理 1名，具有国家注册一级注册建筑师证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级及以上注册建造师证书或高级工程师职称且为投标人或联合体成员中设计、施工单位正式职工，(可由设计负责人或施工正项目经理兼任)；（2）设计负责人1名，具备国家一级注册建筑师资格证书且为本单位正式职工（可由建筑专业负责人兼任）；（3）建筑专业负责人1名，具备国家一级注册建筑师资格证书且为本单位正式职工；（4）结构专业负责人1名，具备国家一级注册结构工程师资格证书且为本单位正式职工；（5）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（6）施工副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（7）项目部人员具体要求详见招标文件；（8）项目部所有人员需提供投标截止时间前3个月内的任意一个月的社会保险缴费证明，其他如缴费基数名册无效，前3个月的社会保险缴费证明是指自投标截止时间的当月或上一个月或上上个月算起，往前推3个月，任意一个月的社会保险证明；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动；（2）本项目允许联合体参与投标，联合体投标的，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员（含牵头人）最多为 2 家；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证”登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2023年11月22日 至 2023年11月28日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2023年11月28日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2023年11月22日至2023年11月28日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 12时00分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 天津泰达市政有限公司 101 室，在规定时间内提供以上资料、受委托人近 1 个月社保和投标确认单，通过现场、邮件（tdsz-gcglb@teda.com.cn）或邮寄方式 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司(公章)
法定代表人：赵彤宇(印鉴)
办公地址：天津市南开区石坪道63号
邮政编码：300110 联系人：王工 电话：022-66226134
传　　真：022-66226134

招标代理机构：天津泰达市政有限公司(公章)
法定代表人：吕喜正(印鉴)
办公地址：天津开发区盛达街45号
邮政编码：300457 联系人：孙雅蓉 电话：022-66226128
传　　真：022-66226128

日期:2023年11月22日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市南开区住房和建设委员会建筑市场科实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司          受理负责人：王工
电话：022-66226134传真：022-66226134
受理单位地点：天津市南开区石坪道63号

天津市南开区住房和建设委员会建筑市场科          受理负责人：张萍
电话：022-27477889传真：022-27382846电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.com
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml