昌乐县华裕粮食收储有限公司所属昌乐县尧沟、五图等七处站点院落房产使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-CL-2024-0024

二、项目名称：昌乐县华裕粮食收储有限公司所属昌乐县尧沟、五图等七处站点院落房产使用权租赁项目。

三、标的资产内容

标的	位      置	三年出租底价 （万元）	竞买保证金 （万元）
1	五图粮所北粮库、西仓库(11.14)（2024.12.31到期）	2.64	0.2
2	五图粮所西粮库(12.13) (12号仓2024.12.31到期，13号仓2025.5.31到期）	1.32	0.2
3	崔家庄粮所粮库、平房及仓库等（2024.12.31到期）	4.8	0.2
4	后沟粮站粮库及伙房等（2025.6.30到期）	2.55	0.2
5	站前街沿街房（2间）（2024.12.31到期）	4.5	0.2
6	站前街沿街房（1间）（2024.12.31到期）	2.25	0.2
7	站前街沿街房(1间）（2024.12.31到期）	2.25	0.2
8	站前街楼梯间（2024.12.31到期）	0.3	0.1
9	朱汉粮所5号门头房（2024.12.31到期）	0.63	0.1
10	朱汉粮所1号仓库及2号宿舍（2024.12.31到期）	0.81	0.1
11	朱汉粮所3号沿街房（2024.12.31到期）	1.62	0.2
12	朱汉粮所4号门头房（2024.12.31到期）	1.05	0.2
13	朱汉粮所7号门头房及1号宿舍（2024.12.31到期）	1.05	0.2
14	朱汉粮所1号沿街房（2024.12.31到期）	1.62	0.2
15	朱汉粮所办公室（2024.12.31到期）	2.1	0.2
16	朱汉粮所2号沿街房（2024.12.31到期）	1.62	0.2
17	朱汉粮所4号仓库（2024.12.31到期）	0.45	0.1
18	朱汉粮所4号沿街房及2号仓库（2024.12.31到期）	2.04	0.2
19	朱汉粮所3号门头房（2024.12.31到期）	0.63	0.1
20	朱汉粮所5号沿街房及3号仓库（2024.12.31到期）	2.04	0.2
21	朱汉粮所6号门头房（2024.12.31到期）	0.63	0.1
22	朱汉粮所1号门头房（2024.12.31到期）	1.68	0.2
23	朱汉粮所2号门头房（2024.12.31到期）	0.84	0.1
24	红河粮所营业室（2024.12.31到期）	1.65	0.2
25	红河粮所北1号门头房（2024.12.31到期）	1.2	0.2
26	红河粮所北2号门头房（2024.12.31到期）	0.6	0.1
27	红河粮所南门头房（2024.12.31到期）	1.2	0.2
28	红河粮所西3号宿舍（2024.12.31到期）	0.27	0.1
29	红河粮所西北宿舍（2024.12.31到期）	0.18	0.1
30	红河粮所西2号宿舍（2024.12.31到期）	0.18	0.1
31	红河粮所西1号宿舍（2024.12.31到期）	0.18	0.1
32	红河粮所场地（2024.12.31到期）	0.72	0.1
33	红河粮所东院落整体（除沿街房）           （2024.12.31到期）	34.481万元 租赁年限：八年	3
34	尧沟粮所西粮库、西仓库、北粮库 （2025.3.31到期）	8.6204万元 租赁年限：八年	1

注：1-32号标的为三年租赁权，33号标的、34号标的为八年租赁权。本项目33号、34号标的租期每两年为一个档期，每一个档期出租底价递增5%。

33号标的如底价成交，租金明细为第一年、第二年每年租金40000元；第三年、第四年每年租金42000元，第五年、第六年每年租金44100元；第七年、第八年每年租金46305元。

34号标的如底价成交，租金明细为为第一年、第二年每年租金10000元；第三年、第四年每年租金10500元，第五年、第六年每年租金11025元；第七年、第八年每年租金11577元。

加价幅度为300元/次或其整倍数。溢价部分整除后，分摊至租赁年限成交价款中。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方交纳竞买保证金时，须在银行交款附言处填写本项目编号CQJY-CL-2024-0024（注：编号须填写详至分包号，如报名1号标的，填写CQJY-CL-2024-0024001）。

五、申购须知

    1、凡有意参加竞买者，请于2024年12月20日至2024年12月26日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2024年12月26日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：公告之日起房产所在地现场展示，联系电话：0536-6230737 张经理；0536-8865277  13706460221杜女士

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年12月27日9:00-14:40；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心官网

九、其他相关说明

1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构，报名登记即视为认可本项目出租交易标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

3、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起3个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《租赁合同》并一次性缴纳第一年租赁价款。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。剩余租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同。

4、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，租赁期满后按照合同约定将标的交还出租方。

5、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

6、承租方如对标的进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

7、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。

8、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁费及交易服务费用等各项费用不予退还。 

9、因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方单位追偿，已缴纳的租赁费及交易费用等各项费用不予退还。

10、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后15日内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清房租，租赁合同解除，承租方无条件搬离。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话：0536-8865277 13706460221

山东潍坊产权交易服务有限公司

2024年12月20日

昌乐县尧沟、五图等七处房屋资产租赁权挂牌（竞价）文件.pdf