1、采购条件

苍南银泰城2025年电梯维保服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云创商业管理（杭州）有限公司苍南分公司，采购代理机构为浙江新诚信工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在供应商参与投标。

2、项目概况

2.1 项目名称：苍南银泰城2025年电梯维保服务项目

2.2项目概况：

项目位于浙江省温州市苍南县灵溪镇玉苍路1088号苍南银泰城，物业类型：商业综合体

项目总建筑面积约 15.3万m² ,楼宇结构：地上7层；地下2层，外广场面积：9585㎡，停车场面积：55030㎡，车位数量：986个，

卫生间数量：13组（男/女）（含办公区1组）。

电梯数量：客用直梯7部，货运电梯8部,扶梯44部，飞梯1部，共计60台。

2.3 采购内容

苍南银泰城60部电扶梯（客用直梯7部，货运电梯8部,扶梯44部，飞梯1部）的电梯维保及维修服务，具体内容详见磋商文件第三章“采购内容及技术要求”。

服务内容：①周期性维护保养，②电梯故障处置（检查、维修及材料、配件更换等），③电梯年检，④服务合同期内达到电梯检定时间的电梯限速器效验及电梯125%载荷制动试验，⑤电梯应急处置、困人解救及专业演练、培训以及电梯安全相关宣传等。

2.4 服务期限： 1年，暂定 2025年1月1日 -2025年12月31日。服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准，服务终止日按照服务期限相应调整。

2.5 质量要求：严格依照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）等法律、法规及行业标准相关规定，保质保量提供相关服务，保障电梯安全运行，防止事故发生。符合国家、行业相关技术规范标准，完全满足采购人的使用要求及《磋商文件》中的技术标准及要求。

2.6 采购控制价：（含税）264630 元。

3、合格供应商的资格要求:

3.1资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人（或非独立法人的分公司，需提供分公司登记证书及上级总公司（盖章）唯一授权相关证明材料）或其他组织，具有省级以上市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装生产许可证》，许可项目制造（含安装、修理、改造）或安装（含修理），许可子项目必须同时有：曳引驱动乘客电梯(含消防电梯)、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯、自动扶梯和自动人行道等，提供有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）、资质证书复印件。

3.2人员要求：

（1）供应商拟派本现场负责人（或站长）须具有有效的特种设备作业人员证书（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯修理/维修（T）或电梯机械安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2））；且为本单位职工，具有与供应商签订的劳动合同以及近半年内任意1个月的社会保险费缴款书或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）供应商拟派往本项目的维修人须具有有效的特种设备作业人员证书（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯修理/维修（T）或电梯机械安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2））；且为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同或近半年内任意1个月的社会保险费缴款书或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（3）供应商的法定代表人（或分公司负责人）委托的委托代理人须为本单位职工，具有与供应商签订的有效劳动合同或近半年内任意1个月的的社会保险费缴款书/社保管理部门出具的有效的缴款证明。

3.3业绩要求：供应商近三年（2021年1月1日至今）承担过1项及以上类似项目业绩（类似项目业绩：指购物中心/百货/商业城/商业广场/商业综合体等（或根据合同内容能判断维保电梯同时包含客梯、货梯、扶梯的），且合同维保/维修电梯台数不低于20台的业绩），提供合同或协议书,需可体现双方名称、服务期限、维保电梯总台数、必要的维保电梯类型（如同时包含客梯、货梯、扶梯）等。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2021年-2023年审计报告或自行编制的财务报表（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）。

3.5信用要求：

（1）供应商具有良好的商业信誉，2021年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(供应商自行承诺)。

（2）供应商信用良好；并在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）未被列入重大税收违法失信主体；供应商未被列入（http://www.court.gov.cn）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”； 本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由投标单位提供近期查询结果截图并加盖公章，代理机构组织评审时现场核对）。

3.6其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

4、资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

5、获取磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价:

凡有意参加投标者，请于2024年11月18日至2024年11月22日，每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），在浙江新诚信工程咨询有限公司（杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦903室 ）携带报名资料现场领取。 招标文件每套售价500元/份，售后不退。

收款单位（户名）：浙江新诚信工程咨询有限公司

开 户：工商银行湖墅支行

账 号：1202020609900022785

6、磋商保证金

本项目需要交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：

（1）交纳金额：5000元（大写：伍仟圆整）；

（2）支付方式：转账或银行保函；

（3）交纳账户：

交纳账户：账户名称:云创商业管理（杭州）有限公司苍南分公司

开户行账号:15000096550073

开户行名称: 平安银行深圳分行营业部

（3）交纳期限：投标截止时间前。

7、响应文件的递交：

1、截止时间:2024年11月28日下午14时00分（北京时间）；

2、递交地点：浙江新诚信工程咨询有限公司（杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦10F会议室）；

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、 监督部门

采购人纪检监察投诉举报受理渠道： 邮箱：jijian@yuntaiblt.com

9、本公告发：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10、联系方式：

名 称：云创商业管理（杭州）有限公司苍南分公司

地 址：浙江省温州市苍南县灵溪镇玉苍路1088号苍南银泰城七楼物业办公室

联系人：郑卜岳 联系电话: 13587882273

采购代理机构名称：浙江新诚信工程咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦10F

联系人：方工 电话：0571-87699830，15868887140