国有土地使用权招拍挂成交公示
公示预览
上海市宝山区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
沪宝协示字（2024）第1号      2024年01月04日
       按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局
1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:

宗地编号：	宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0301-18地块	宗地总面积：	3.50889公顷	宗地坐落：	东至天仁路、南至0301-22公共绿地、西至0301-17公共绿地、北至言迈路
年限：	70年	土地用途：	用于安置的商品住房用地	项目名称：
成交价：	83764万元	受让单位：	中建壹品投资发展有限公司
备注：	1、建设管理要求：本地块的新建民用建筑应当按照绿色建筑基本级及以上标准建设。其中，新建大型公共建筑以及其他由政府投资且单体建筑面积 5000平方米以上的公共建筑，应当按照绿色建筑二星级及以上标准建设。 2、运营管理要求:征收安置房建成后移交顾村镇人民政府， 由顾村镇人民政府按政策分配，区房管局将纳入区保障性住房管控体系进行监管。受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发 生改变的，应事先书面申请，经出让人同意后方可实施。 3、公建配套要求：配建1处生活垃圾房，包含分类收集间和分类管理间，分类收集间总建筑面积不小于54平方米，单座分类收集间建筑面积不小于25平方米，服务半径不大于120米；分类管理间建筑面积不小于8平方米，宜与分类收集间合建。配建1处一机两箱生活垃圾压缩站，建筑面积不小于140平方米。配建1处装修垃圾堆放场所，占地面积不小于100平方米。配套设施的权属和管理原则上归受让人所有。 4、根据《关于进一步加强上海市建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[2017]326号）文件要求，若该地块内建设工程总投资额达1亿元及以上或者单体建筑面积2万平方米及以上应当在设计、施工阶段采用BIM技术。 5、本项目应按地上总建筑面积的10 %配建民防工程，民防工程为甲类，战时用途为一、二等人员掩蔽部，抗力级别为核五、六级、常五、六级。在本地块待建建筑屋顶（建筑物标高30米左右），按照《上海市人民防空警报设施专用房图集》要求，建设一间不少于10平方米的防空警报设施专用房，建成后权属归受让人所有，由民防管理部门使用。 6、根据《上海市宝山区海绵城市建设规划》、《宝山区新顾城海绵城市实施方案》的要求，本项目应分别在场地、建筑、绿化和道路等方面落实海绵城市建设设施内容，满足年径流总量控制率≥55%（对应设计降雨量12.4mm）年径流污染控制率≥39%的要求。

二、公示期：2024年01月04日 至 2024年01月08日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
  联系单位：上海市宝山区规划和自然资源局
  单位地址：上海市宝山区宝林路45号
  邮政编码：201900
  联 系 人：庄佳敏
  联系电话：19121423681
  电子邮件：
上海市宝山区规划和自然资源局