观音屯单元西片区控规修编采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年11月25日 13时30分（北京时间）前提交响应文件。
★一、项目区位
观音屯单元西片区包括两部分设计内容，一是控制性详细规划，编制范围为东至陵园街、南至规划路、西至规划梅江街、北至三环高速路，占地面积约616公顷。二是道路竖向设计范围为东、西至规划路，南至现状路，北至文储路，占地面积约35公顷。
★二、编制背景
片区内谋划了田义屯高铁站站前商务区、皇姑软件园、百度智算中心二期、沈阳航天新星机电有限责任公司智能制造基地等项目（详见附图）。但是，因为现行控制性详细规划编制与批复时间较早，其规划内容已无法满足上述项目的落实，亟需开展控制性详细规划的修编工作，在更好地支持区内各项重点工程的顺利推进的同时，优化土地利用结构、提升区域功能布局，为未来的城市发展提供坚实的规划依据，促进地区经济的可持续增长和社会综合效益的最大化。
★三、工作内容
1、控制性详细规划
在核实土地权属的基础上，优化土地使用布局，重点包含三个方面：
一是研判片区发展逻辑，通过形成集约化、集聚化的产业集群用地，满足数字产业上下游企业的发展需求，增强产业链协同效应，推动皇姑区加速实现“东北数字经济创新发展示范区”的战略目标；
二是合理用地空间布局，在统筹片区空间功能的基础上，结合田义屯高铁站站前区发展需要，科学规划生活、生产、生态空间，形成皇姑北部门户；
三是均衡配置公共服务、市政设施及交通基础设施，划定关键控制线，为区域用地规划许可证及其他审批流程提供科学依据和技术支持，促进地区协调发展。
四是建立重点项目库，结合用地布局方案及项目策划内容，支撑皇姑软件园、百度智算中心二期、沈阳航天新星机电有限责任公司智能制造基地等重点项目，建设规划项目库。
2、道路竖向设计
基于现状分析，以“填挖平衡”为基本原则，同时满足规范中的最大纵坡和最小纵坡要求，对各比选方案的道路交叉点的规划标高进行详细设计。
借助ArcGIS、鸿业市政道路、有正道路等软件，通过“满足初步设计深度要求的纵段设计”方法校核道路纵坡的坡度和坡向，保证道路竖向规划科学合理。
道路竖向规划跟上位规划相衔接，对规划控制道路提出建议和要求。
| ★履约期限：合同签订之日起120个日历日，具体以甲乙双方签订的合同为准。 |
| ★履约地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点 |
| ★付款方式及条件：项目验收合格后一次性支付合同额的100%。 |
| ★验收标准：执行行业标准★验收程序：按相关法律法规执行★验收报告：按相关法律法规执行★组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 |
| ★维保期（质保期）：项目验收合格之日起1年 |
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