项目概况
上饶.桂语江南商住小区前期物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在上饶市信州区紫景园2栋2单元403室获取招标文件，并于2022年12月29日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SRZC-CG2022089
项目名称：上饶.桂语江南商住小区前期物业服务项目
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
 

项目名称	数量	主要服务要求	采购预算
上饶.桂语江南商住小区前期物业服务项目	1项	保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、含电梯能耗等	高层：2.8元/月/㎡； 叠院：3元/月/㎡； 合院：4元/月/㎡； 公寓：3.5元/月/㎡； 商业：3.5元/月/㎡； 地下车位：55元/月/个（备注：地下停车费包含监控、保洁等服务费用）

 
项目开发公司：江西省幸福置业有限公司、江西省东部实业有限责任公司
项目设计单位：杭州绿发建筑设计有限公司
监理单位名称：江西瑞林建设监理有限公司
施工单位：浙江省三建建设集团有限公司
项目地址：江西省上饶市广信区
（一）项目占地面积：262398.16㎡
（二）总建筑面积: 595809.37㎡，计容总建筑面积: 429730.42㎡；
地块一：计容建筑面积：402976.05㎡，住宅建筑面积：378363.33㎡（其中：高层面积：313599.8㎡，叠院：30073.8㎡，合院：34689.73㎡），商业面积：6628.82㎡（其中：沿街商业面积:4490.10㎡，配套商业面积:2138.72㎡），幼儿园面积:4571.78㎡，社区管理用房面积:536.03㎡，物业管理用房面积:793.02㎡，养老用房面积:577.07㎡，配套公区面积:1912.34㎡，大门及门卫面积：133.00㎡，夹层面积:9059.14㎡，地面管井面积:423.36㎡（最终面积以规划核实为准）。
地块二：计容建筑面积：26754.37㎡。公寓面积: 22718.22㎡，商业面积：1399㎡，邻里中心（销售中心）食堂等面积: 2615.13㎡，地面层管井面积：22.02㎡（最终面积以规划核实为准）。
（三）本项目总户数：3094户。
（四）地下停车位：2691个，地上停车位：496个。
（五）容积率:≤1.64；        
（六）建筑密度:≤30%；
（七）绿化率:≥35%；
合同履行期限：自合同签订之日起至业委会成立止
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1、具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；1.2、法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；1.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年度经审计财务状况报告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；1.4、有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）；1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；1.6、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力:(提供承诺函）；1.7、提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录:(提供声明函）；1.8、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：(1)、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。(2)、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。(3)、近三年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人及未被《中国政府采购网》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；提供公告发布后查询结果页打印并加盖投标人公章；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件3.本项目的特定资格要求：3.1投标人承诺达到星级服务要求。3.2提供项目所在地物业管理行政主管部门(住房和城乡建设局)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明；
三、获取招标文件
时间：2022年12月09日  至 2022年12月16日，每天上午9:00至11:00，下午14:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：上饶市信州区紫景园2栋2单元403室
方式：现场获取
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年12月29日 09点30分（北京时间）
开标时间：2022年12月29日 09点30分（北京时间）
地点：江西省东部实业有限责任公司会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江西省幸福置业有限公司、江西省东部实业有限责任公司　　　　　
地址：江西省上饶市广信区　　　　　　　　
联系方式：周先生 15957265499 、王先生 17379330554　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：上饶市正成招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：上饶市信州区紫景园2栋2单元403室　　　　　　　　　　　　
联系方式：李女士、0793-8218162　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：周先生 、王先生
电　话：　　15957265499 、17379330554