变卖公告

河南省开封城乡一体化示范区人民法院将自2022年7月1日10时开始，进行为期60天的变卖（延时的除外）在开封城乡一体化示范区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://sf.taobao.com，资产处置法院：河南法院-开封城乡一体化示范区人民法院）进行公开变卖活动（淘宝技术咨询电话400-822-2870），现公告如下：

变卖标的：河南省开封市龙亭区绿地中部创客天地（一期）4号商业综合楼4-205室（豫（2020）开封市不动产权第0050036）。

起拍价：756868.80元，变卖预缴款：756868.80元，增价幅度：7500元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向开封城乡一体化示范区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开封城乡一体化示范区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月1日起至开拍日止接受咨询（节假日除外）。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

五、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。如因变卖平台系统问题导致错误成交的，法院有权裁定本次变卖无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，房屋内设施等均不在拍卖范围内。其他详细情况，竞拍者自行了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在此次变卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名:开封城乡一体化示范区人民法院，开户银行:中国工商银行股份有限公司开封自贸试验区支行，账号:9558831703005240892），拍卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十、为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前10个工作日到银行服务单位（河南紫程司辅网络科技有限公司开封分公司）提交贷款审批所需资料，进行贷款预审。 贷款材料送达地址：开封市汉兴路西湖翠庭北门毗邻商铺（河南紫程司辅网络科技有限公司开封分公司），贷款服务热线：碗经理13353818389/15938560009

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：17530128624（马法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：河南省开封市汉兴路西段506号。

开封城乡一体化示范区人民法院

二〇二二年六月三十日