盐津县分公司原豆沙镇烟草站、柿子网点卷烟门市（含一楼整层）房屋进行公开招租项目，热忱欢迎各潜在承租人参与招租活动。
一、招租项目内容及编号：
（一）项目名称：盐津县分公司原豆沙镇烟草站（含综合楼、收购仓库、收购点3幢房屋）、盐津县分公司柿子网点卷烟门市（含一楼整层）房屋公开招租项目；
（二）招租内容：盐津县烟草分公司现将单位所属的房屋对外招租项目为：盐津县分公司原豆沙镇烟草站（含综合楼、收购仓库、收购点3幢房屋）、盐津县公司柿子网点卷烟门市（含一楼整层）房屋。
（三）招租编号：YJYC20230001；
（四）标包划分：本项目2个标包。
二、招租项目概况
（一）拟招租房屋固定资产基本情况
1.盐津县分公司原豆沙镇烟草站（含综合楼、收购仓库、收购点3幢房屋）：该房屋座落于豆沙镇石门村林家渡临公路边，建筑总面积为1343.39平方米，分别为：（综合楼，房屋建筑面积770.74平方米、总层数4层、属砖混结构；收购仓库，房屋建筑面积338.78平方米、总层数2层、属框架结构；收购点，房屋建筑面积233.87平方米、总层数2层、属石混结构，租赁面积1343.39平方米（以实际面积为准）。
2.盐津县分公司原柿子网点卷烟门市（含一楼整层），该资产座落于柿子镇街上，房屋建筑总面积585平方米，总层数5层，属框架结构；租赁面积129.6平方米（以实际面积为准）。
（二）招租范围
盐津县分公司原豆沙镇烟草站整处房屋资产、盐津县分公司原柿子网点卷烟门市（含一楼整层）。
（三）招租期限
三年，租赁合同一签三年，租期日期以签订合同约定为准。
（四）招租方式
采取公开招租的方式进行。
（五）资产用途
1.承租方应对承租的资产用途进行承诺，不得擅自改变。承租期间不得将该资产用于经营黄、赌、毒等违法项目；不得用于经营违反国家环保要求，对生活环境造成污染的项目；不得从事国家法律法规明令禁止或当地政府部门禁止的项目。具体资产用途由中标人与出租方签订租赁合同时进一步洽谈确定。
2.为规范管理，中标方不得私自搭接水电等，水、电费以及卫生费等一切费用以合同约定为准。
3. 若因政府需求、城市规划或不可抗力等因素造成对所租赁房屋动迁、土地资产收回或拆除，导致该房屋租赁合同无法继续履行时，双方无条件终止房屋租赁合同，出租方据实结算租金，承租方必须无条件交回租赁资产。
4.所处租赁土地房屋资产临空地属盐津县烟草分公司产权，一并由中标方看管，如有他人侵占必须及时通知盐津县烟草分公司。未明确或另有规定的事项，按国家和行业的相关规定办理。
（六）招租底价及租金收取方式
1.招租底价：
盐津县分公司原豆沙镇烟草站（含综合楼、收购仓库、收购点3幢房屋）：该房屋座落于豆沙镇石门村林家渡临公路边，建筑总面积为1343.39平方米，分别为：（综合楼，房屋建筑面积770.74平方米、总层数4层、属砖混结构；收购仓库，房屋建筑面积338.78平方米、总层数2层、属框架结构；收购点，房屋建筑面积233.87平方米、总层数2层、属石混结构，租赁面积1343.39平方米（以实际面积为准），招租底价不得低于5500元/年。
盐津县分公司原柿子网点卷烟门市（含一楼整层），该资产座落于柿子镇街上，房屋建筑总面积585平方米，总层数5层，属框架结构；租赁面积129.6平方米（以实际面积为准），招租底价不得低于10500元/年。
2.租金收取方式：
（1）招租成交后，中标人要在成交之日起7日内与出租方签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议》、《廉政合同》，并在签订合同后7日内采用转账、汇款方式一次性将当年租金汇入出租方单位账户。
（2）中标人的应付款项按期足额付清后，凭出租方出具的收款凭证、《房屋租赁合同》，与出租方办理有关交接手续，《房屋租赁合同》中另有约定的按其约定办理。
（七）招租资产安全责任
中标人与出租方在签订《房屋租赁合同》时，同时签订《房屋租赁安全协议》，承租赁期内，由中标人对资产使用过程中的所有安全负完全责任。
三、中标人资质要求
（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国范围内的任何合法组织、团体及自然人（持有身份证、18岁以上的中国公民）。烟草商业职工及其直系亲属不得参与竞租。
（二）具有良好的信誉。
（三）至少具有本项目的一年承租资金。
（四）符合国家相关法律、行政法规规定的其他条件。
（五）本项目不接受联合体招租。
（六）公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目招租活动；
（七）不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。
四、招租报名应携带和提供的证件、材料
（一）如为法人或其他组织
1.法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证原件（法定代表人（负责人）报名）或附有法定代表人（负责人）身份证明书的授权委托书及被授权委托人的身份证原件（被授权人报名）。
2.营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或者 “三合一”证（如三证合一正在办理过程中的，应出示工商部门盖章的有效证明材料）。
3.若总公司授权下属多家分公司参加招租，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司参加招租的，则总公司不得再参加招租。
4.以上资质材料另须提供复印件一套并加盖公章，并装订成册。
（二）如为自然人
1.提供自然人身份证（原件）；
2.另须提供复印件一套。
五、报名及获取招租文件
（一）报名时间：2023年8月23日至2023年8月29日，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，周末、节假日除外）。
（二）报名方式：现场或电子邮件报名
（三）现场报名地点：昭通市烟草公司盐津县分公司综合办公室；
（四）电子邮件报名邮箱：515303384@qq.com
（五）联系人：朱先生；胡先生，联系电话：13508705552  18987018180
（六）招租文件售价：无。
七、招租文件的递交
（一）招租文件递交的截止时间（竞标截止时间）为:
2023年9月18日08：30-09：30时。
（二）招租文件递交地点（投标地点）为：
昭通市烟草公司盐津县分公司三楼会议室。
（三）逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，昭通市烟草公司盐津县分公司不予受理。
八、招租规则
采取二轮密封报价、价高者中标的方式进行。具体招租规则见招租文件。
九、标包为
1.盐津县分公司原豆沙镇烟草站（含综合楼、收购仓库、收购点3幢房屋）。
2.盐津县分公司原柿子网点卷烟门市（含一楼整层）房屋。
十、公告发布
本项目公告在《云南省烟草专卖局》（https://www.yn-tobacco.com/）及《中国采购与招标网》(http://www.chinabidding.com.cn)上发布及租赁房屋周边张贴，其它网站转发无效。
十一、联系方式
出租方：昭通市烟草公司盐津县分公司
地址：盐津县盐井镇老街514号
联系人：朱先生  胡先生
联系电话：0870-6620463
邮政编码：657500
                                                                                  
 
昭通市烟草公司盐津县分公司
2023年8月22日