（沈北新区生命健康产业园单元控制性详细规划）竞争性磋商公告

一、项目背景

沈阳市已将生命健康产业作为全市未来产业发展的重点任务之一，瞄准生命科学、生物技术和智能医疗等3个产业重点领域，在相关会议中提出要为生物医药及医疗装备产业发展提供坚强保障，用好国家和省支持生物医药及医疗装备产业发展系列政策，进一步推动产业链式集群发展，打造生物医药强市。为贯彻沈阳市产业发展战略目标，沈北新区在“一区三城五园”的产业格局中，将生物医药产业园作为生命健康城的重要空间载体，旨在沈阳市形成集“产、学、研、用”于一体的高标准生命健康产业集聚发展高地。为科学指引生命健康城区域开发建设，集约利用土地，塑造城市特色，优化交通路网，完善市政设施，特开展本次生命健康城控制性详细规划以及交通、市政专项规划编制工作。

二、规划范围

本次规划范围东至长大铁路，南至蒲河路，西至哈大客运专线，北至用地界线，总面积约433公顷。

 

规划范围示意图

三、编制内容

1. 控制性详细规划内容

规划编制必须符合国家及地方的有关法律法规、规范和技术标准。依据《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035）》《沈北新区国土空间规划（2021-2035）》相关上位要求，结合沈北新区“十四五”发展规划要求，突出本地区优势、特色，提出建设用地的各方面控制指标和其他规划管控要求。

（1）土地使用控制

通过对现状资料解读及调查分析基础上，深化用地功能，优化道路交通、市政设施、公园绿地布局，完善产业布局及产业配套服务圈，控制建设用地使用性质、位置、面积和边界范围及其兼容性等用地功能控制要求。

（2）环境容量控制

科学确定容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标。

（3）配套设施控制

明确公共服务设施、市政基础设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；

明确基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）、铁路用地控制线（黑线）等“五线”及控制要求。

（5）地块图则管控

规划范围进行合理的地块划分，结合城市设计规划要求，提出强制性和指导性控制指标。

2. 交通专项规划内容

（1）现状评价

主要从对外交通、内部交通、地面常规公交、慢行交通、现状停车等方面对区域交通现状进行深度剖析和评价。

（2）目标策略

主要从核心区发展目标、评价指标等方面给出核心板块交通发展的目标策略。

（3）规划方案

对外交通规划：研究对外交通系统网络和区域交通设施布局，优化对外交通组织，打造外联内通的交通网络。

道路网规划：梳理内部支路网，优化道路断面，打造密度合理、布局均匀的内部道路网。

公共交通规划：布局交通枢纽、公交场站，构建以枢纽为核心的一体化网络，打造高效的公共交通系统。

慢行系统规划：优化区域内步行系统，合理设置市政道路慢行空间，保障慢行路权，打造完整的绿道网、步行网、骑行网。

停车系统规划：布局公共停车场，提出地块配建、超配建停车要求，打造停车有序的静态交通系统。

智慧交通体系：提出数字化智能交通基础设施建设方案，明确智能互联应用场景规划方案，构建低碳智慧的交通体系。

（4）近期建设

结合区域发展需求，给出近期建设项目（包括道路、公交、枢纽、停车场等），并形成3-5年项目储备库。

3.市政专项规划内容

包括规划区内的给水、排水、电力、电信、供热、燃气、消防共7个专业的专项规划。主要内容包括：

（1）现状分析

对各专业现状基础设施及管线，规模、占地等信息梳理，收集整理；各专业系统存在问题分析及建设需求。

（2）目标策略

根据用地指标及预测负荷需求，明确各专业系统发展目标和发展策略。

（3）规划方案

提出各专业源头引入方案、设施布局及用地控制方案、主干管线布局及廊道控制方案。

（4）近期建设

结合近期建设项目及道路，按照规划区域的发展方向及目标，提出各专业近期建设方案，保障核心区域近期发展需求。

四、成果要求

1.成果内容

（1）控制性详细规划成果包括但不限定于：文本、图则；

文本包括但不限定于：用地规模、人口规模、建设容量、公共服务设施规划、市政设施规划、道路交通规划、开发容量控制、五线控制。

图则包括但不限定于：地块图则。

（2）交通专项成果包括但不限定于：说明书、图集；

说明书包括但不限定于：背景研究、现状分析、目标定位、发展策略、道路交通规划、公共交通规划、停车设施规划、慢行交通规划及近期项目库。

图集包括但不限定于：交通现状图、道路系统规划图、轨道交通规划图、慢行交通规划图等内容。

（3）市政专项成果包括但不限定于：说明书、图集；

说明书包括但不限定于：背景研究、现状分析、目标定位、发展策略、7大设施需求量预测及布局规划、管线敷设规划及近期项目库。

图集包括但不限定于：市政设施现状图、给水、雨水、污水、电力、电信、供热、燃气、消防等设施点源布局规划图、管线敷设规划图等内容。

2.需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

国家、地方的相关法律、法规及政策性文件和规划，行业、地方相关标准、规范和技术要求，及地方发展意愿与具体要求等。

3.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求

所提交的成果应当符合国家和地方的政策法规、行业标准和规范，满足沈北新区的相关具体要求。质量保证：履约验收后12个月。

4.采购标的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点

规划设计单位提交的成果必须符合相关规划及设计任务的有关规定，充分表达规划设计的内容和深度，成果文件内容应包括但不限于以下内容。

（1）规划成果：含完整的生命健康城控制性详细规划的文本、图纸等内容。

（2）电子文件：包含完整的文本（PDF）、CAD图纸（DWG文件）、其他必要的过程文件。

最终提供的成果文件包括：提供给电子文件（PDF格式）光盘1套，纸质成果5套。

五、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求

采购标的需满足国家、行业现行有效的有关法律法规规章、技术标准要求及合同约定。规划期限原则上与沈北新区国土空间规划保持一致，并与国民经济和社会发展规划相衔接，规划目标年为2035年，近期为3-5年。

六、采购标的验收标准

1.所有规划设计需按要求履行法定程序。

2.所有规划设计成果必须符合任务书的有关规定，深度内容满足《沈阳航空航天城控制性详细规划》招标方相应要求。

3.成果以政府批复为准。

七、采购标的其他技术、服务等要求

与国家、地方法规、政策、技术标准和规范等的发展变化一致；与沈北新区的相关政策与具体要求等的调整变化一致。

采购标的验收中发生的专家评审费及其他费用均由中标单位承担。评审专家人数及资格等要求必须符合采购人的要求。

符合采购人的编制进度及安排要求。

　 　 　 　

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小微企业采购项目,投标人应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

时间：2024年04月11日 09时00分至2024年04月18日 16时00分（北京时间，法定节假日除外）

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。