1．招标条件

本招标项目江山市莲华山租赁性住宅（匠星公寓）建设项目已经江山市发展和改革局同意建设，投资项目统一代码为2207-330881-04-01-996417。项目业主为江山经济开发区发展投资有限公司，资金来源为自有资金（非财政性资金）及银行贷款，出资比例为100%。招标人为江山经济开发区发展投资有限公司（委托代理机构为大地工程咨询有限公司），项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

项目建设规模：本项目总建筑面积为159886.99㎡（其中地下建筑面积49242.99㎡，地上建筑面积110644㎡），框剪结构，地下桩基础+筏板基础；地下室一层，局部主楼下有夹层，地上3层、9层、11层，建筑高度33.5m，最大跨度9.9m。工程造价约52756.29万元，监理服务费约512万元。

项目建设地址：江山经济开发区莲华山工业园贺新路与广福路交叉口东北侧。

监理标段划分：一个标段。

服务期：自监理合同签订至完成全部监理范围内的工作服务内容，并经竣工验收合格且资料收集完、保修期满为止。

项目质量目标：按项目施工合同要求的标准执行。

概算投资额：约72000万元。

工程类别及等级：属于一级房屋建筑工程监理。

2.2 监理范围与监理工作内容

监理范围：施工图纸范围内的建筑工程（含基坑支护）、装饰装修工程、安装工程（含电气、给排水、消防系统、暖通、弱电等）、室外附属工程（包括室外绿化景观工程、市政道路、室外消防工程、室外给排水工程、室外照明工程等）及建筑智能化等的施工全过程监理服务工作，包括招标人供应的设备、材料的检查、复验和工程保修期内监理应承担的服务内容，具体详见施工招标文件及施工图纸。

服务阶段要求：施工阶段监理；

监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3. 投标资格条件、要求

3.1投标人：

要求具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，且资质在有效期内的企业；浙江省外企业还须持有浙江省住建厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》或提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统发布的备案信息截图并加盖投标人公章”。

本次招标不接受联合体投标。

3.2拟派总监理工程师：

具备有效的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程；且在少于3个建设工程监理合同中担任总监理工程师（含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同）。

【在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程；但在本项目投标截止时间前已被合法更换的除外（须同时提交项目所在地建设主管部门证明原件和建设单位证明原件；无建设主管部门备案的，则提供建设单位证明原件即可），余同】。

3.3招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：

根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。

序号	岗位	上岗证书要求	数量	服务阶段或服务期
1	总监理工程师	房建专业，国家注册监理工程师	1	自监理合同签订至完成全部监理范围内的工作服务内容，并经竣工验收合格且资料收集完、保修期满为止
2	房建专业 监理工程师	国家注册监理工程师或专业监理工程师	2
3	机电安装专业 监理工程师	国家注册监理工程师或专业监理工程师	1
4	市政公用专业 监理工程师	国家注册监理工程师或专业监理工程师	1
5	房建专业 监理员	国家注册监理工程师或专业监理工程师或专业监理员	2
6	安装专业 监理员	国家注册监理工程师或专业监理工程师或专业监理员	2
7	市政专业 监理员	国家注册监理工程师或专业监理工程师或专业监理员	1
注： 专业监理工程师指各省建设工程监理管理协会颁发的专业监理工程师 “培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”。 专业监理员指持有各省建设工程监理管理协会颁发的专业监理员“培训 合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员，余同。省外企业提供同级对应专业的证明材料。

4．招标文件的获取

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。图纸下载链接： https://share.weiyun.com/oy1gLbQc。

4.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

4.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3.2 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。

4.3.3 投标工具：

投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系人员为吴小平，13735848689（710689）；

品茗公司联系人员为许涛，15157078007；

招天下公司联系方式：400-0571-337。

4.4潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取招标文件并按规定缴纳投标保证金。

4.5潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2022年8月19日16：30。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2022年 8月30日15时 00分00秒（北京时间）。

5.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。

5.3不见面开标大厅网址：（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。

7. 联系方式

招标人：江山经济开发区发展投资有限公司 招标代理机构：大地工程咨询有限公司

地 址：江山市山海协作园山海路15号 地 址：江山市凝秀中路59号1单元4楼

联系人：姜女士 联系人：詹女士

电 话：0570-4063007 电 话：13857008503

2022年8月 9日

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