海口美兰国际机场T2航站楼国内候机楼有税商业项目二次招商公告



海口美兰国际机场现对“T2航站楼国内候机楼有税商业项目”进行公开招商，欢迎符合准入标准资质的运营商报名参加此次公开招商活动。

1. 招商人：海南美兰国际空港股份有限公司

2. 项目名称：海口美兰国际机场T2航站楼国内候机楼有税商业项目

3. 项目概述与招标范围：

美兰机场于1999年5月25日正式通航，2021年12月2日T2航站楼正式投运，美兰机场跨入“双航站楼，双跑道”全新发展时代，致力于打造面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽。T2航站楼总体建筑面积为29.6万平方米，地上主体4层，地下1层。航站楼的基本构型为集中式，主要由中心主楼、西南指廊、西北指廊、东南指廊、东北指廊5个部分组成，客流量约占美兰机场总体客流量的44%。美兰机场航站楼整体商业面积约3.7万平方米，其中T1航站楼约1.4万平方米，T2航站楼约2.3万平方米。分为有税及免税两大部分，品牌种类涵盖国内外及本地知名品牌，为旅客提供一站式的“吃、喝、玩、购”商业服务。

2023年，美兰机场旅客吞吐量2434万人次，吞吐量排名位居全国第18位，共开通航线254条，其中国内航线218条、国际及地区客运航线29条，国际及地区货运航线7条；通航城市达146个，其中国内121个，国际及地区客运17个、货运8个(注：1.以上数据未包含临时及备降航线、航点；2.国际客运航线以航司口径统计)。

本项目招商规划面积合计【2626】㎡，店铺总数【29】个，其中零售点位13个、面积658㎡；餐饮点位16个、面积1968㎡，此次招商以单点位单招对外公开招商，投标人可根据实际需要自由选择招商点位。招商标段及点位明细如下：

标段	业态	点位编号	隔离区内外	点位位置	原经营品牌	经营面积/㎡	建议规划业态
1	零售	3NW-R-02	隔离区内	隔离区西北指廊	Victoria's Secret	62	高端服饰/内衣品牌(在一线或省会城市的地标性商业综合体(如太古系列、万象系列、华润系列、银泰系列、SKP、IFC、IFS等)开设正式实体店铺)
2		3DH-R-03	隔离区外	安检外3层西侧(左)	RELAY	73	零售业态(除烟酒业态外)
5		3NE-R-03	隔离区内	隔离区东北指廊	LEGO	56	儿童玩具
7		T-R-01	隔离区外	负一层换乘厅	空置	35	零售业态不限
8		1A-R-02	隔离区外	到达厅	空置(美宜佳旁)	45	零售业态不限(除便利店、特产外)
9		1SE-R-01	隔离区内	东南指廊远机位	空置	20	零售业态不限
10		1SW-R-01	隔离区内	西南指廊远机位	空置	20	零售业态不限
11		2NW-R-02	隔离区内	西北指廊夹层	空置	38	零售业态不限
12		2NW-R-01	隔离区内	西北指廊夹层	空置	60	零售业态不限
13		2NE-R-01	隔离区内	东北指廊夹层	空置	57	零售业态不限
14		2NE-R-02	隔离区内	东北指廊夹层	空置	45	零售业态不限
15		3DH-R-02	隔离区外	出发大厅	罗森	99	零售业态不限
16		3DH-R-04	隔离区外	出发大厅	DIV. POLO	48	零售业态(除烟酒业态外)
17	餐饮	1A-F-01	隔离区外	1层安检外到达厅	COSTA咖啡	109	国际连锁咖啡、知名轻餐饮、茶饮等(无排烟隔油)
18		1A-F-02	隔离区外	到达厅	罗森	150	餐饮或(餐饮零售)业态不限
20		4DH-F-01	隔离区外	隔离区外西侧餐饮浮岛	味千拉面	274	品牌中西式快餐、海南特色美食、中式简餐等
21		3DR-R-04	隔离区内	隔离区内北次动线	GODIVA	44	品牌中西式快餐/中式简餐、甜品、跨界组合餐饮等
22		3DR-R-02	隔离区内	中心商业区	DQSUBWAY	70	品牌中西式快餐/中式简餐、甜品、跨界组合餐饮等
23		1NW-F-01	隔离区内	西北指廊远机位	空置	75	餐饮业态不限
24		1NE-F-01	隔离区内	东北指廊远机位	空置	76	餐饮业态不限
25		1SW-F-01	隔离区内	西南指廊远机位	空置	40	餐饮业态不限
26		1SE-F-01	隔离区内	东南指廊远机位	空置	40	餐饮业态不限
27		2A-F-01	隔离区外	到达夹层	空置	118	餐饮业态不限(公共区域客座区根据品牌实际情况，按实际使用面积计算)
28		2NW-F-01(1)	隔离区内	西北指廊夹层	空置	40	餐饮业态不限
29		3NW-F-02	隔离区内	西北指廊	空置	113	品牌中西式快餐、海南特色美食、中式简餐等
30		3NE-F-02	隔离区内	东北指廊	康师傅私房牛肉面	113	品牌中西式快餐、海南特色美食、中式简餐等
31		4DH-F-06	隔离区外	隔离区外东侧	空置	299	餐饮业态不限(西式快餐除外)
32		3DH-F-01	隔离区外	出发大厅	永和豆浆	117	品牌中式快餐、海南特色美食、中式简餐
33		4DH-F-02(1)厨房/(2)客座	隔离区外	隔离区外西侧餐饮浮岛	空置	290	品牌中式快餐、海南特色美食、中式简餐

4.投标人资格审查

本次招商项目须开展资格预审，请有意参与的运营商于2024年8月16日至8月22日16:30根据投标预审要求递交资格预审材料(包含纸质和电子版预审材料)，如需要参考模板可咨询招商人领取。

通过资格审查的意向投标人将被许可购买、获取招商文件。(特别提醒：由于近三年疫情影响，各机场实际经营店铺与合同发生差异，投标人必须如实提供店铺经营情况，投标中所述经营店铺均为提供切实有效且正在经营店铺的合同，如发现弄虚造假的将取消投标资格。)

序号	审查项目	审查标准		要求
1	营业执照(税务登记证、组织机构代码证等)	具备法人营业执照，2023年12月31日前注册资本不少于人民币500万元。非中国大陆注册登记的法人，注册资本折合人民币不少于500万元。		提供营业执照复印件加盖公章
2	经营经验	投标人须具有不少于千万级机场【旅客吞吐量千万人次以上机场(以2023年民航局公布为准)】行业经营经验，且具备经营店铺不少于2个(在营店铺)。(包含投标人及其母公司或总公司、投标人旗下的子公司或分公司的经营资质)		需同时提供机场证明(如无法提供机场证明则须提供机场水印照片)和合同相关证明
3	历史履约情况	美兰机场现有航站楼商业经营商户或以往经营商户参与本次投标的，须在资格审核截止日前，将合同期内的租金、特许经营费、综合服务费、违约金等所有应缴费用全部缴清后，方具有投标资格，否则其投标将被拒绝。且截止本项目资格审核截止之日，投标人【包含投标人母公司或总公司、投标人旗下的子公司(相同法定代表人)或分公司】与招商人处于法律仲裁、诉讼状态或与机场有仲裁、诉讼历史的，或因失信行为等原因将被招标人限制投标。		提供承诺函
4	信誉、履约信誉记录	投标人被执行人(中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/)、企业经营异常名录(国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html)、重大税收违法案件当事人名单(国家税务总局http://www.chinatax.gov.cn/)、信用中国网站(https://www.creditchina.gov.cn/)的“信用服务”模块，点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”。 对列入“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录”、资产被执行冻结的投标人及其关联公司，不得参与本次招商。		提供上述网站查询截图加盖公章
5	物业条件		成交人自行承担店面设计装修、电路引接及用电费用、清洁排污费用(如有)、二次消防审批(如有)、网络(如有)等费用。	提供承诺函
6	同城同质同价	依据民航局民用机场服务质量评价工作安排，餐饮和连锁品牌店铺原则上均需满足同城同质同价要求。		提交《同城同质同价承诺书》
7	服务承诺	凡是参与本项目的投标人，必须认可招商人的如下清廉约定，以及相关服务承诺，并提供承诺书。		提交《反消费欺诈承诺书》、《信用承诺书》、《廉洁合作承诺书》
8	不接受联合体形式	本项目不接受联合体投标。不接受对本项目进行任何形式的转包、分包、挂靠。 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联的投标人，不得投报同一标段，如经发现将取消所有关联投标人的投标资格。 关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。		提供承诺函
9	其他	投标人应当充分理解招商人对投标人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目投标人资格追究招商人的任何责任。		提供承诺函

5. 招商文件发售

招商文件每份发售价格：人民币500元，交纳方式为银行转账、汇款(转账汇款时须注明“投报项目及标段编号资金用途”)等方式将招商文件费用划转至以下指定账户，招商文件购买费用一经售出概不退回。

招商人银行账号：

收款人：海南美兰国际空港股份有限公司

账号：267502577823

开户行：中国银行海口金宇支行

(备注：如网银支付搜索不到“中国银行海口金宇支行”。可查询“中国银行海南省分行”)

6. 招商文件领取：缴款后请将银行回单扫描件发送至以下邮箱：zhip-li@mlairport.com，抄送pw-liu@mlairport.com(邮件以及文件需备注公司名称、联系人、电话、邮箱)，招商人将以邮件的方式发放电子版招标书资料。

7 答疑及现场踏勘：

本项目安排现场踏勘，已报名的投标人自行决定是否参加。如参加，要求如下：

本项目踏勘报名时间截止与报名材料提交截止时间一致(踏勘时间以招商人邮件通知时间为准)，投标人须在踏勘报名截止时间前递交现场踏勘报名材料，每个投标人最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。

该环节仅针对已购买招标书的意向投标人，投标人需于现场踏勘前的至少3个工作日提供办理隔离区临时通行证的相关材料：①参加踏勘人员名单；②踏勘人员的身份证正反面复印件；③刻有一寸白底免冠彩照(踏勘人员)的光盘。

投标人领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人的任何责任。

8.发布公告的媒体

本次招商公告同时在“海口美兰国际机场官网”、美兰机场官方微博/微信、中国新闻网、海南日报等媒体以公告形式发布。

招商声明：本次招商活动借鉴公开招标的模式，使用招标法中规定的术语，但并非法律意义上的招投标行为，招商文件的最终解释权归招商人所有。

招 商 方：海南美兰国际空港股份有限公司

联系人：刘女士、李女士

联系方式：18078965121、13876345312

地 址：海口美兰国际机场办公楼一楼市场部

邮 箱：pw-liu@mlairport.com；zhip-li@mlairport.com