一、项目信息
采购人：镇江市自然资源和规划局
采购计划编号：ZC3211000002023004414
采购项目名称：办公楼物业管理服务项目
采购预算：900000.0
采购主要内容：
本项目具体服务地点为南徐大道699号，包含自规局及土地储备中心，局机关主楼（1-6楼）、食堂（1-6楼）、档案馆南楼（1-5楼）、勘测院北楼（1楼）地上面积：16343.1㎡，地下面积5545.62㎡，面积共计21888.72㎡。物业管理范围包括：保洁服务、安保服务、电梯维保、高压电房维护管理、会务服务及公共设施设备零星维修服务。具体服务项目包括公共环境卫生、指定办公室保洁、垃圾清运、配电房管理、进出车辆秩序管理、大楼内外巡视检查、电梯维护，以及自规局重要会议保障与服务工作等。
二、拟采购的货物或者服务的说明
物业管理范围包括：保洁服务、安保服务、电梯维保、高压电房维护管理、会务服务及公共设施设备零星维修服务。具体服务项目包括公共环境卫生、指定办公室保洁、垃圾清运、配电房管理、进出车辆秩序管理、大楼内外巡视检查、电梯维护，以及自规局重要会议保障与服务工作等。
三、采用单一来源方式的原因及相关说明：
根据《镇江市物业管理实施办法》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《江苏省物业管理实施办法》第七条“……建设单位应当根据物业建设用地规划许可证确定的红线范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定物业管理区域；配套设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域”的规定，依据“两馆两中心”项目立项批文及2008-规-041号规划条件等相关资料及现状使用情况（上述相关区域共用一个消防水箱、消防水池和用水用电总控室，地下通道相连），配套设施设备不能够分割、独立使用，上述区域应属于同一个物业管理区域。因此，由该公司负责我局办公楼的物业服务符合相关规定。加之下一年期内，镇江规划展示馆的物业管理服务，以及市城乡建设档案馆办公楼北楼的物业服务仍然选择镇江市紫金物业管理有限责任公司作为供应商。
四、拟定的唯一供应商名称及地址：
供应商名称：镇江市紫金物业管理有限责任公司
供应商地址：镇江大市口广场紫金大厦C座
五、专业人员论证意见，以及专业人员姓名、工作单位和职称：
无
专业人员姓名、工作单位及职称：

序号

姓名

单位

职称

六、公示的期限：
2023年11月24日至2023年12月01日
七、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系电话：
采购单位联系人：王磊联系电话：13952862558联系地址：南徐大道699号
采购代理机构联系人：蔡静联系电话：联系地址：冠城路8号
财政部门联系人：张家豪联系电话：0511-80909958联系地址：南山路66号
现将以上情况公示，任何供应商、单位或个人如有异议，请于公示期内携书面意见材料与有关联系人联系，逾期将不再受理。
镇江市自然资源和规划局
2023年11月24日
附件：会商意见表.pdf
采购人承诺书.pdf
镇江市自然资源和规划局办公楼物业管理服务项目预算合理性分析报告.docx
物业采购表(1).doc