[江西省产权交易所]上饶市信州区五三大道166号2幢（润丰大厦）七楼部分商业房招租（5年）

招标

商业房招租

金额

57.49万元

项目地址

发布时间

2024/01/15

公告摘要

项目编号jx2024zl00015

预算金额57.49万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024ZL00015

项目名称:

上饶市信州区五三大道166号2幢（润丰大厦）七楼部分商业房招租（5年）

标的名称:

上饶市信州区五三大道166号2幢（润丰大厦）七楼部分商业房招租（5年）(出租底价：57.497941万元（总租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2024-01-15 信息披露期满日： 2024-01-29

项目简介:

重大事项及其他披露内容:

　1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（饶丰和房估[2023]字第136号。 2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；房产面积出自不动产证，仅供意向承租方参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响转让成功及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租期五年，次年起每年租金递增3%；租金按季支付，租赁押金为一个月的成交租金，租赁期满没有违约无息退还。 4.承租方享有一个月的免租装修期（包含在租期内），装修期间产生的水、电等所有费用由承租方全部承担。 5.上述房产目前现状空置，无租赁关系、无优先承租人。 6.在租赁期内承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方。 7.承租方重新修缮或装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。 8.租赁期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用不当等造成的安全事故等，由承租方承担全部责任。 9.本次产权交易服务费由承租方全部承担，承租方的拍卖佣金按《江西省拍卖管理实施办法》（2010年1月22日印发）第40条的标准收取；拍卖成交后，租赁期内租赁房产的相关税费，由招租方与承租方按照相关法律法规及当地政策规定各自承担。 10.租赁合同签订前产生的纠纷由招租方负责协调解决，合同签订后的所有风险由承租方自行承担。

承租方资格条件:

　1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

　 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金的，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方按约付清全部应付价款后10个工作日内，交易各方须签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（2）承租方应承担五年总租金4.5‰的交易服务费和约定比例的拍卖佣金。（3）费用承担方应于成交次日起计3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】自签订租赁合同之日，由招租方按当时房地产现状交付。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年1月29日17时前。 9.【承租手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加报名的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得承租资格。详情咨询：江西天润拍卖有限公司办理手续联系电话：13576361361 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【承租时间与地点】承租时间：2024年1月31日下午15时整承租地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8300868