招标预告名称：宁波星悦城项目综合机电工程

报名截止时间：2018-12-25 23:59

产品： 宁波星悦城项目综合机电工程
招标公告
我司将在近期组织宁波星悦城项目综合机电工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：宁波星悦城
2、工程地点：浙江省宁波市海曙区，南面距离宁波南站（高铁站）200米左右，北侧紧邻宁波重要的城市主干道柳汀街，西面靠近宁波市妇儿医院，东侧为马园路。
3、项目简介： 本工程为住宅和商业综合体项目。 总建筑面积约 29.2 万㎡，其中地下室共三层，建筑面积约9.4 万㎡。地上由 7 个单体组成：1#楼32层、 2#楼18层、 3#楼18层、 4#楼32层为住宅，住宅建筑面积约 5.8 万㎡； 6#楼为 SOHO 办公， 16 层，高度 82.2米， 为一类高层； 7#楼为商业，商业内容包含大型商场、影院及大型超市等，商业6~7 层，高度 41.1 米， 为一类高层； 8#楼为办公， 29 层，高度 120米， 为一类超高层, 商业及办公总建筑面积约 14 万㎡；
4、招标范围：宁波市星悦城项目综合机电工程，包括生活冷热供水系统、污废水排放系统（包括通气系统）、雨水排放及回收系统、中水处理系统、生活水处理系统、防排烟系统、空调通风系统、空调水循环系统、厨房排油烟系统、强电（动力、照明）系统内的预留、预埋、填洞、修补、及各系统内设备采购安装及调试验收，另包括消防系统、弱电智能化系统、燃气系统、泛光照明等系统的前期预埋，及办理向政府主管部门验收备案等手续，直至满足交付使用需要的一切工作，具体详见招标文件。
5、标段划分及中标原则；1个标段、先投技术标，经评选前7家进入商务标；商务标最低价者中标。
6、工期要求： 2019年3月28日-2020年3月30日（暂定）
7、付款方式：无预付款；进度款当月已完合格工程量的*70% （当月不满30万的合并至下月支付）；竣工款（合同额+已确认结算工程指令单）*85%；结算款结算额的*95%；5%质保金，质保期2年满后30日无息支付给专业分包人。
8、投标保证金：50万元，收款人信息：宁波星馨房地产开发有限公司；开户行：平安银行宁波分行； 账号：1101 4752 3850 00。投标保证金的递交：报名截止后，招标人将对所有报名单位进行资格审查，并对初步审核符合要求的投标单位进行考察，对资审及考察合格的投标单位发出入围通知，入围单位按照入围通知要求的时间缴纳投标保证金，标保证金的递交（暂定）日期为： 2019 年1月21日，未按时缴纳投标保证金的单位不能够收到招标文件。

二、入围条件：
1、公司资质要求：机电安装工程施工总承包一级及以上资质；
2、注册资本金要求：5000万元及以上；（涉外的加上等额外币）
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：执业资格建造师一级（机电工程专业）并经招标人面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗，具有安全生产考核合格证（B证）；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前应没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率发票。
10、其他特别要求：投标人近三年无拖欠人工工资，供应商货款及合同履行不良等记录，要求投标人近三年无诉讼情况。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过（包括住宅、商业、办公的综合体）类型，建筑面积达到200000平方米合同金额4500万元以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com/portal/index，针对公告进行项目报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人（详报名人须知）。
3、报名截止时间为：2018年12 月25日23时59分；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地集团宁波公司（宁波星馨房地产开发有限公司）成本部
联系人：周建成
联系电话：13634178973
邮箱地址：zhoujc@forte.com.cn
办公地点： 宁波市海曙区柳汀街225号月湖金汇大厦9楼

五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：400-108-6116
网址：http://www.onelinkplus.com/portal/index
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021- 23133703，邮箱：property-lzdc@fosun.com。
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项目所在地：宁波

服务分类：机电总承包类

预计发放招标文件时间：2019-01-25 ~ 2019-01-30

发布时间：2018-12-10

招标负责人：周建成

联系电话：13634178973

电子邮箱：zhoujc@forte.com.cn

相关文档：

招标公告-宁波星悦城项目综合机电工程.docx

附件1、供应商信息登记表-综合机电工程.doc

附件2、投标人报名须知.docx