项目概况:
玉溪交通发展投资有限公司通建高速公路小黑冲加水站使用及经营招租项目的潜在竞租人应在玉溪市红塔区玉湖路右所社区居民委员会4楼413室获取招租文件，并于2024年11月15日15点00分（北京时间）前提交竞租文件。
一、项目基本情况
项目编号：煜耀招字[202411]YXJT-01号
项目名称：玉溪交通发展投资有限公司通建高速公路小黑冲加水站使用及经营招租项目
竞租方式：公开竞租（多轮报价），本次招租选定一个承租人。竞租人填写报价后由代理机构记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于5分钟，超过5分钟后无竞租人加价的视为放弃，最终按最高价确定中标人。
租赁标的概况：

标包	名称	位置	参考面积	起租金额	标的用途
1	通建高速公路小黑冲加水站	坐落于通建高速公路（上行线通海至建水方向）K10+580M处	面积3862.80平方米，主要建筑物管理用房3间，面积42.27平方米（砖混），厕所34.83平方米（砖混），加水岛能满足8辆6轴车同时加水，水泵房及高位水池（框架）蓄水量300方，停车区面积1749.52平方米。	169000.00元/年	经营性车辆加水

竞租说明：通建高速公路小黑冲加水站租金底价169000.00元/年，竞租人每次加价不少于2000元/年。
租赁期限：自合同签订之日起3年，承租期内若出现因政策调整原因等非出租人原因，承租合同终止，由此带来的风险由承租人自行承担。
二、招租要求
（1）招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该标的可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续，招租方仅提供租赁场地，不再配合其办理任何事项；招租方有权对标的使用进行监督，租赁期内若承租方违背招租相关要求的，招租方可以不再租赁其标的且不承担任何违约责任。
（2）承租方须合法经营，不得在租赁标的开展超出其经营范围的活动，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及违反土地性质及规划要求的经营活动，通建高速公路小黑冲加水站位于坐落于通建高速公路（上行线通海至建水方向）K10+580M处，经营范围须符合相关环保要求，否则由承租方承担一切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。
（3）租期内若出现因国家政策调整、通建高速公路改扩建、管理权移交或不可抗力等非出租人责任，导致租赁合同提前终止，招租方退还剩余租金及其他费用（不计利息），由此带来的风险由承租人自行承担，不属于出租人的违约责任，招租方不支付承租方任何补偿费用。
（4）租期内发生通建高速公路大中修影响加水经营服务的风险，由承租人自行承担，不属于出租人的违约责任，招租方不支付承租方任何补偿费用。
（5）承租方在使用该地块时，不得新建建筑物、构筑物，原则上不得改变建筑主体结构，若确需进行修缮、改造的，修缮、改造方案必须符合国家或地方规划要求，并征得招租方同意，未取得行政审批部门批准和招租方同意不得进行修缮、改造。
（6）承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该标的。
（7）承租方应充分了解本项目用地情况及要求，中标后因中标人对项目用地条件不符合的，造成的相关损失，由承租人自行承担，招租方不承担任何风险及责任。
（8）租赁期间，承租人不得擅自中途转租转让，如发现此类情况，出租人有权解除合同，乙方需承担违约责任。
（9）租赁期间，承租人因对自身所有安全风险问题自行承担责任，招租方不承担任何责任问题。
（10）加水站工作人员必须每天有人24小时值守在岗，工作时间不得饮酒、睡岗。
（11）在合同租赁期内，招租方开具正式发票给承租人。
（12）租赁期间，承租人需按照招租方规定对进站车辆进行加水服务，服务过程中承租人需按照招租方要求对进站车辆进行服务，提高和增强通建高速公路小黑冲加水站综合保障服务能力，若招租方收到举报或经招租方调查发现服务质量、收费价格等不符合招租方要求，一经发现收违约金2000元/次，超过三次及以上招租方有权终止合同，由此带来的风险由承租人自行承担。小黑冲加水站加水服务收费标准为：挂车：15元/次、四轴车：10元/次、三轴车：10元/次、大单桥车：10元/次、小单桥车：8元/次、小货车：6元/次。
（13）通建高速公路小黑冲加水站内现有360平米闲置管理用房，该房屋不在本次招租范围内，承租人需对该房屋进行统一管理，在征得招租方同意后方可暂时使用。
二、申请人的资格要求
1.本项目的资格要求：（1）具有民事行为能力的自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。竞租人参加竞租时必须按招租方要求做出拟使用方案、承诺，否则招租方有权否决其竞租。（2）本项目不接受联合体竞租。
三、获取招租文件
时间：2024年11月08日至2024年11月14日，每天上午8：30至12：00，下午2：30至6：00（北京时间，法定节假日除外 ）获取文件。（5个工作日）
地点：云南煜耀招标代理有限公司（玉溪市红塔区玉湖路右所社区居民委员会4楼413室）。
方式：现场获取。
其他：获取招租文件时须携带以下加盖竞租人公章复印件一份：
1、若竞租人为个人：
（1）参与竞租人身份证原件；
2、若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人身份证明书及身份证（法定代表人参加时）；
（3）法定代表人身份证明书，法定代表人授权委托书，法定代表人身份证复印件及授权代理人身份证原件（授权代理人参加时）；
四、竞租文件提交
提交时间：2024年11月15日14点30分至15点00分（北京时间）
截止时间：2024年11月15日15点00分（北京时间）
地点：云南煜耀招标代理有限公司会议室（玉溪市红塔区玉湖路右所社区居民委员会5楼516会议室）。
五、开启
时间：2024年11月15日15点00分（北京时间）
地点：云南煜耀招标代理有限公司会议室（玉溪市红塔区玉湖路右所社区居民委员会5楼516会议室）
六、公告期限
2024年11月08日至2024年11月14日（5个工作日）。
七、其他补充事宜
本招租公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布。
八、凡对本次项目提出询问，请按以下方式联系。
1.招租方信息
名    称：玉溪交通发展投资有限公司
地    址：红塔区-聂耳路35号（玉溪市老干活动中心正对面）2栋
联系方式：18687789871（普师）
2.招租代理机构信息
名    称：云南煜耀招标代理有限公司 
地    址：玉溪市红塔区玉湖路右所社区居民委员会4楼413室 
联系方式：18908779955
3.项目联系方式
项目联系人：倪榆珽
电　　 话：18908779955            
日     期： 2024年11月07日