【ZY】昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域综合管理服务招标公告
招标概况

招标项目名称：	[ZY]昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域综合管理服务dfa6787e-b829-449c-8091-ae8a0184ff29
资金来源：	国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % dfa6787e-b829-449c-8091-ae8a0184ff29
建设规模：	昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼（6-14层，包含屋顶）及公共区域面积为17756.5㎡；两层地下停车场面积为15981.51㎡，车位332个。门前广场：包含道路、停车区域、绿化等公共部分（不含裙楼门前广场卫生及云上花海自建物）的绿化看护dfa6787e-b829-449c-8091-ae8a0184ff29
公共资源交易行业分类：	综合交易	工程类型：	其他
招标方式：	公开招标	资格审查方式：	资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取	交易地点：	昆明市公共资源交易中心
公告性质：	正常公告	是否对外发布：	是
公告发布开始时间：	2022-12-02 14:30	监督部门及联系方式：	云南省昆明空港经济区行政审批局，0871-67336813
备注：	本项目招标计划发布时间为：2022年12月2日，招标文件获取方式：凡有意参加投标者，［详见网站本项目的有关时间安排］，自行登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*. BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

招标人与招标代理

建设单位：	昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司	经办人：	杨佳
办公电话：	15198964737
招标代理机构：	旺和招标咨询有限公司	经办人：	史工
办公电话：	087163181975	移动电话：	13320544145

详细公告内容

标段编号：	ZH530100202200128001001
标段名称:	[ZY]昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域综合管理服务
招标文件获取截止时间：	2022-12-09 23:59
递交投标文件截止时间:	2022-12-23 10:30
开标地点：	昆明开标室5
开标方式：	网上智能开标
投标文件递交地点：	网上递交
标段合同估算价：	60.72 万元
本次招标内容：	项目概况：昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼（6-14层，包含屋顶）及公共区域面积为17756.5㎡；两层地下停车场面积为15981.51㎡，车位332个。门前广场：包含道路、停车区域、绿化等公共部分（不含裙楼门前广场卫生及云上花海自建物）的绿化看护。 注：项目所指公共区域为除商业部分（1-5层）以外的区域，包含商业部分与办公楼共用的配电室、消防控制中心、道路、停车区域等部分。 招标范围：完成昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域综合管理服务，包括但不限于：（1）昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域办公楼安保及卫生打扫，一楼大厅接待、安保及卫生打扫，门前广场、道路的清洁、维护、安保等工作，以及消防设施设备管理、景观及停车管理，特种设备（电梯）管理和保洁、给排水系统管理，地下管道的疏通、供配电系统管理； （2）昆明综合保税区商品展示中心办公楼主楼6-14层房屋和公共区域设施、设备的日常维修、养护和管理、日常清洁卫生、绿化看护、垃圾清运以及四害消杀； （3）昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域门前广场、周边道路绿化看护； （4）维护、疏导本物业管理范围内的交通秩序、对车辆进出、停放实施统一管理； （5）协助甲方实施入驻企业管理工作，对二次装修实施全面监督、管理； （6）负责主楼主要出入口的24小时值守及前台对客服务； （7）消防控制中心24小时值守； （8）商品展示中心裙楼对面停车场的保洁； （9）完成甲乙双方协商确定的其他服务事宜。 注：具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。
项目现场的具体位置和周边环境：	位于昆明市官渡区大板桥街道新320国道5088号（昆明综合保税区）
是否接受联合体投标：	否
资质要求：	营业执照要求：投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。
项目负责人资格：	项目经理：拟派项目经理年龄为45周岁以下，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供劳动合同及社保缴费证明。
业绩要求：	投标人（2019年1月1日-至今）至少承担过2项服务面积不低于2万平方米或服务金额不低于60万元的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积或合同金额，否则将影响其有效性判定，业绩时效界定：2019年1月1日至今正在进行或已完均为有效）。
其他：	1、财务状况要求：投标人财务状况良好，提供近三年（2019-2021）经审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）及审计报告（如成立不足三年的，自成立初年提供）。 2、人员配备要求：拟派往本项目服务人员总数至少10人，须匹配项目物业基本服务需求，人员要求如下（具体要求详见招标文件第五章《综合管理服务要求》）： （1）项目经理：1人，拟派项目经理年龄为45周岁以下，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供劳动合同及社保缴费证明。具备沟通及管理能力，能胜任管理工作，负责现场综合管理全面工作，包括所辖管理区域的安全保卫、卫生秩序、绿化环境、设施设备维护保养等工作； （2）客服人员：至少1人，35周岁以下，有前台接待或客服工作经验，须为本单位人员，提供劳动合同及社保缴费证明。 （3）工程维修人员：至少1人，身体健康，能胜任维修工作，持有电工作业操作证，为本单位人员，提供劳动合同及社保缴费证明。 （4）保安人员：至少4人，身体健康，能胜任保安工作，持有公安机关核准的保安员证。 （5）保洁人员：至少3人，身体健康，能胜任保洁工作。 3、信誉要求：投标人应信誉良好，在（2019年1月1日至今）期间没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。【投标人应附信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”查询结果截图；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”查询结果截图；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询结果截图。查询时间节点为：上传提交投标文件当日，截图应显示截取时间信息】，并提供信誉情况承诺书。 4、承诺及其他要求：拟派人员不更换、不缺失承诺；投标人承诺书。
是否缴纳保证金:	是
投标保证金缴纳方式：	银行转账,保函,保证保险
投标保证金金额：	1 万元
投标保证金缴纳截止时间：	2022-12-23 10:30

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 1 招标公告.docx 2022-12-02 11:41:37

温馨提示:
1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。