一、功能及要求：
一、采购项目名称：行政执法局项目初设审查及专家评审项目
二、项目预算：909837.72元/年，2729513.16元/三年，服务期三年，合同一年一签。
三、服务内容：由第三方专业咨询公司提供专业咨询服务，完成对新建商品房小区项目审查及市政景观项目方案专业技术审查，其中包括：文本专业技术审查，业主现场专业技术答疑，对上级主管部门的专业技术回复，回复省市领导信箱及政务公开、专班、12345投诉热线等。
四、服务清单明细：

项目初设审查及专家评审项目审核明细表
项目	具 体 内  容		咨询收费内容	单位	直接费	项目计费标准（元）	数量暂估（个）	小计（元）
新建商品房小区项目专业技术审查	文本审查	对方案文本和施工图进行审查	1.按照《湘江新区新建商品房小区园林绿化工程审查标准》要求，对文本进行合格性审查。	个	1.参与人数（专家）3人/次（3小时以内），每个项目评审二次；依据《湖南省政府采购评审专家劳务报酬标准》同城评审专家按400元/人/半天（3小时内），第二次为书面回复按50%计，3*（400+200）=1800元。 小计：1800元	3504.00	27	94608.00
			2.出具修改意见及评审意见书。		1.会议室租赁费：1000元/半天（凭票按实结算）； 2.工作人员工资：704元（6083*1.26/21.75=352元/天，计2天，按中级职称资质工资计算）； 小计：1000+704=1704元
	业主现场答疑	1.组织相关专家解答及回复业主诉求、意见。	1.组织二名高级工程师以上职称人员作为专家对业主提出的问题进行答疑。（一般每个项目平均答疑次数按 2次 计算）对专家的专业和素养要求详见附件一；	次	1.据：《湖南省政府采购评审专家劳务报酬标准》同城评审专家按900元/人/天(8小时)收费：2人*900元/天=1800元。 2.工作人员工资：352*4=1408元（每次答疑计2人2天共计4天，按中级职称资质工资计算）； 3.专家及工作人员餐费40*（2+2）=160元。 小计：1800+1408+160=3368元	3368.00	54	181872.00
		2.公示相关答疑问题，配合主管部门出具建议书。	2.出具回复意见书。
	对上级主管部门的回复	1.回复各主管部门审查要求及意见。	1.回复各职能主管部门要求及意见，汇总项目会议资料，出具项目结论意见书。	次	依据《长沙市2022年人力资源市场工资价位和人工成本信息报告》高级职称按8849*1.26/21.75=512元/人/天计费，按一天处理2个回复意见考虑（含现场核实、出具书面意见），即为512/2=256元/次。对专家的专业和素养要求详见附件二。	256.00	1530	391680.00
		2.公示评审项目结论，发布说明会，消除影响。
市政景观项目方案专业技术审查	大型项目：以下内容具备任何一项，均属于大型项目。1.红线范围内总景观面积S≥5万㎡；2.工程概算在1.0亿元以上；3.红线范围内设计总面积在2万㎡以上，但单个建筑总面积大于1000㎡服务建筑或游客中心；4.总建筑面积超过1000㎡的地下室或地下停车场；5.跨度≥10米以上的高架景观人行桥、大型管廊、隧道等综合类景观项目。	方案文本审查	组织：规划、道路、交通、建筑、结构、园林、植物、给排水、水利、电气、暖通、智能、造价等13位副高级以上级别的专家进行方案评审(复杂类项目另行补充专业专家）。	个	1.参与人数（专家）13人/次；依据：《湖南省政府采购评审专家劳务报酬标准》同城评审专家按900元/人/天(8小时)收费：13人*900元/天=11700元。 2.专家餐费40*13=520元。 小计：11700+520=12220元	15208.00	1	15208.00
					1.大型会议室租赁费：1500元/天（凭票按实结算）； 2.工作人员工资：1408元（352元/天，2人工作2天，共计4天，按中级职称资质工资计算）； 3.餐费：40*2=80元。 小计：1500+1408+80=2988元
市政景观项目方案专业技术审查	中型项目：以下内容具备任何一项，均属于中型项目。1.红线范围内总景观面积：2万㎡≤S≤5万㎡；含游客中心、公共厕所、小型服务建筑等景观项目；2.工程概算在5000万元以上。	方案文本审查	组织建筑、园林、植物、给排水、水利、电气、智能、造价等8位副高级以上级别的专家进行方案评审(复杂类项目另行补充专业专家）。	个	1.参与人数（专家）：8人/次；依据：《湖南省政府采购评审专家劳务报酬标准》同城评审专家按900元/人/天(8小时)收费：8人*900元/天*1天=7200元。 2.专家餐费40*8=320元。 小计：7200+320=7520元	10508.00	3	31524.00
					1.会议室租赁费：1500元/天（凭票按实结算）； 2.工作人员工资：1408元（352元/天，2人工作2天，共计2天，按中级职称资质工资计算）； 3.餐费：40*2=80元 小计：1500+1408+80=2988元
	小型项目：以下内容具备任何一项，均属于小型项目。1.红线范围内总景观面积S＜2万㎡以下；2.工程概算在2000万元以下的社区公园、口袋公园、城市旁侧绿地等。	方案文本审查	组织园林、植物、建筑、给排水、电气等5位副高级以上级别的专家进行方案评审(复杂类项目另行补充专业专家）。	个	1.参与人数（专家）：5人/次；依据：《湖南省政府采购评审专家劳务报酬标准》同城评审专家按400元/人/半天（3小时内）收费： 5人*400元/半天=2000元。 小计：2000元	3704.00	10	37040.00
					1.会议室租赁费：1000元/半天（凭票按实结算）； 2.工作人员工资：352*2=704元（352元/天，1人工作2天，共计2天，按中级职称资质工资计算）； 小计：1000+704=1704元
直接费合计								751932.00
间接费					21%			157905.72
一年费用合计								909837.72
三年费用总计								2729513.16

 
二、相关标准：
符合国家、行业、地方等相关标准规范
三、技术规格：
详见附件
四、交付时间和地点：
服务期限：服务期3年，合同一年一签。
服务地点：湖南湘江新区管理委员会行政执法局指定地点
五、服务标准：
成果要求：1、按照《湘江新区新建商品房小区园林绿化工程审查标准》要求，对文本进行合格性审查，出具修改意见及评审意见书。2、组织二名高级工程师以上职称人员作为专家对商品房业主提出的问题进行答疑，出具出具回复意见书。3、回复各职能主管部门要求及意见，汇总项目会议资料，公示评审项目结论，发布说明会，出具项目结论意见书。4、组织相关专家对市政景观项目方案进行专业技术审查会，出具修改意见及评审意见书。
时间进度要求：在收悉相关材料、方案后的2个工作日内出具《湘江新区新建商品房小区园林绿化工程审查报告》1份；在专业技术审查会议召开并取得所有职能部门意见后的2个工作日内出具会议纪要（代拟稿）1份。
项目团队人员要求：
1.本项目团队人员配备不得少于8人（包括项目负责人1人），团队人员中包含工程相关专业。提供拟配备的人员毕业证书复印件及在本单位近一个月（2023年9月-2023年11月间的任意一个月）缴纳的社保证明材料。
2.中标后项目负责人不得更换，其他项目团队人员未经采购人同意不得擅自更换。
服务期限：服务期3年，合同一年一签。
六、验收标准：
采用政府采购一般程序验收。
七、其他要求：
结算方法：
1.付款人：湖南湘江新区管理委员会行政执法局。
2.付款方式：每季度支付一次，按实际完成的工作量支付。
3.本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目现状、项目要求和现场情况，详细列明项目所需的所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，采购人不再支付任何费用。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。