项目编号：HX2022-12（CG）

新昌县鸿翔工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受新昌县城镇物业管理有限公司（以下简称“采购方”）的委托，就以下采购项目通过公开招标方式选定供应商。有关事项公告如下：

一、招标项目简要

1、招标编号：HX2022-12（CG）

2、项目名称：新昌县里江北历史文化街区经营管理项目投资合作企业

3、新昌县里江北历史文化街区总占地面积29267.40平方米，总建筑面积36822.13平方米，其中地上建筑22171.73平方米、地下建筑面积14650平方米，有非机动车位400个、地下机动车停车位382个。本次合作运营范围为：除尉家台门、徐诵明故居、非遗馆、止水庙、弥陀寺以外的其他所有建筑，共计13幢商业用房（见附件1），合计建筑面积约15751.28平方米、占地面积约9007平方米，详见里江北历史文化街区鸟瞰图（见附件1）。本次将公开招标确定投资方，共同成立经营管理公司（合资公司），将里江北历史文化街区打造成为集创意商业、文创交流、展示体验、大师创作、餐饮休闲等业态于一体的特色文化街区，使之成为省内一流、全国有影响的具有新昌标识度的文化金名片，助推城市经济发展和市民生活提质。

4、合作方式

根据新政办发（2018）17号《新昌县国有企业监督管理办法》，经公开招标，确定投资方，共同投资成立一家经营管理公司（合资公司），按照新昌县城镇物业管理有限公司40%、投资合作方（或投资合作方在新昌当地成立的全资子公司）60%的比例进行投资合作成立合资公司，后期投资经营、建设、利润同样按照该比例分配。

5.合作运营期限、免租期、及租金递增

合作运营期限、免租期、及租金递增：合作运营期为8+5年，第一阶段运营期8年届满，需对合作商按双方预先协商确定的考核评价指标进行评价考核，如符合要求，执行第二阶段运营期5年，双方按原合作协议确定的合资公司章程、权利义务继续进行第二阶段运营期，与街区业主单位（新昌县城市建设投资集团有限公司下属新昌县城市开发建设有限公司）按原租赁合同条款及价格、价格递增条件不变延续5年合同。该项目明确前2年为项目招标、培育期，在此期限内街区业主单位免收房屋租金；招标、培育期届满后，项目公司需每年向街区业主单位（新昌县城市建设投资集团有限公司下属新昌县城市开发建设有限公司）支付房屋租赁费（通过市场评估确定），租金原则上每2年递增5%（不含免租期）。

二、投标人资格要求

1、符合《招标投标法及实施条例》及相关法律、法规等规定；

2、未被“信用中国”列入失信惩戒对象或失信被执行人的、采购活动严重违法失信行为记录名单、重大税收违法案件名单企业；

3、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、领取时间截止至2022年 7月 19日下午4:30（节假、双休日除外）。

（各潜在投标人应充分考虑投标文件的制作时间，提前领取招标文件）

2、地址：新昌县海洋城公寓楼21楼代理室。

3、报名时购买招标文件，每本100元，售后不退。

4、报名及购买招标文件需提交的资料：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托人身份证复印件及授权委托书（如委托）（以上材料须真实有效，复印件加盖单位公章）。

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、递交投标文件时间：2022年 7月 27日上午9时00分至上午10时00分（北京时间）。

2、递交地点：新昌县海洋城公寓楼21楼2116室。

3、投标截止及开标时间：2022年 7月 27日上午10时00分（北京时间）。

4、开标地点：新昌县海洋城公寓楼21楼2116室

五、投标保证金:

人民币100000元整（壹拾万元整），投标人应在投标截止时间前将投标保证金以电汇形式汇入指定账户。

收 款 人：新昌县城镇物业管理有限公司

开户银行：新昌农村商业银行股份有限公司城中支行

账 号： 201000057368258

特别说明：

1、汇入投标保证金时请务必在备注栏中注明所投项目的名称和编号。

2、投标截止时间前随带汇款凭证到新昌县城镇物业管理有限公司开票据。

六、招标公告的发布

在新昌县公共资源交易平台发布公告

七、采购方、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购方名称：新昌县城镇物业管理有限公司

采购方地址：新昌县七星街道演溪路493-2号

采购单位联系人：陈先生

采购单位联系电话：15158260022

2、采购代理机构名称：新昌县鸿翔工程咨询有限公司

采购代理机构地址：新昌县七星街道海洋城南区公寓楼21楼

采购代理机构联系人：王小姐

采购代理机构联系电话：19857102073

采购单位：新昌县城镇物业管理有限公司（盖章）

代理机构： 新昌县鸿翔工程咨询有限公司 （盖章）

2022年 7 月 6 日

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