竞 投 公 告

小榄镇西区社区集体资产管理交易站受中山市小榄镇西区股份合作经济联合社委托，定于2024年12月20日上午9时30分在小榄镇西区社区集体资产管理交易站（即社区三楼多媒体室）对位于中山市小榄镇工业大道南西祥路10号（1-7层）进行竞投，欢迎有意向参加的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：  宿舍             

三、竞投单位准入条件

1.具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）[携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）]

2.未有拖欠我经联社贷款、物业租金等情况（以我社财务系统核查为准）；

3.商业信誉和财务状况良好，未被法院纳入失信被执行人名单，以及未被列入严重违法失信企业名单，可在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询[以社区核查为准]。

4.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。

5.不接受联合体参加。

四、竞投方式、租金（含税）、租赁保证金

1.本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，价高者得原则，每次举牌在竞投租金底价基础上增加不少于0.1元/月/平方米（管理费不递增），但最低不低于规定的每次增幅额，本宿舍含电梯（承包期内的电梯维修、保养以及更换零件等，由承包方负责），不含空调和热水器，免租期1个月；

2.租金递增方式:每5年为一个租金递增周期，每个递增期的租金1元/月/平方米（管理费不递增），第1-5年，每月租金74229元；第6-10年，每月租金79939元。（此项为底价计算金额供参考使用，最终金额以实际投得金额按此比例进行计算得出。）

3.租金收取周期：租金按月收取，每月10日前交付当月租金。

4.租赁保证金：承租人自签合同后5个工作日内，向出租方缴纳3个月租金作为履约保证金。

5.宿舍住户日常水电费由社区管理处统一收取，收费标准咨询22585566。

五、领取资料

竞投人可于2024年12月12日至2024年12月19日上午8:30至12:00,下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）和中山市小榄镇西区股份合作经济联合社开具交易保证金的收据到西区物业管理办（新教西路8号2楼）领取竞投文件。

六、交易保证金

竞投人必须在2024年12月19日下午5：00前缴纳竞投保证金100000元以转账方式汇到西区经联社指定的如下账户，并将交易保证金交纳凭证（银行存款回单原件）交到小榄镇西区社区集体资产管理交易站确认竞投资格，领取竞投资格确认书：

①户名：中山市小榄镇西区股份合作经济联合社；

开户银行：中山农村商业银行小榄西区支行；

账号：80020000000022377；

② 款项来源：中山市小榄镇工业大道南西祥路10号（1-7层）竞投保证金，并凭银行存款凭证原件到西区物业收费办公室换取竞投保证金收据，并办理相关手续，过期恕不办理。竞投会结束后，未竞得的竞价人的竞价保证金，在公示期届满次日起5个工作日内退还（不计利息），竞得人的竞价保证金于合同签订时自动转为部分合同履约保证金（多退少补）。

七、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、提交竞投资料截止时间为2024年12月19日

九、经确认竞投资格并提交竞投资料的竞投人请于2024年12月20日上午9时30分前，携带相关资料到小榄镇西区社区集体资产管理交易站现场参与交易会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）交易保证金收据；

（3）竞投资格确认书

十、联系方式

中山市小榄镇西区股份合作经济联合社

联系人：林先生               

联系电话：22105968      

十一、本项目的交易方案及相关竞投文件有关解释权归中山市小榄镇西区股份合作经济联合社所有。   

中山市小榄镇西区股份合作经济联合社

2024年12月9日