南县经济开发区标准厂房和道路工程 PPP 项目（第三次）预中标成交结果公示PPP预中标成交结果公示

公告日期:2019年08月01日

南县经济开发区标准厂房和道路工程 PPP 项目（第三次）

预中标成交结果公示

一、项目实施机构：南县经济开发区管理委员会

二、项目名称：南县经济开发区标准厂房和道路工程 PPP 项目（第三次）

三、政府采购编号： 南县财采计[2019]-0416-1

招标编号：0623-1985N2110034

四、采购组织类型：委托代理

五、采购方式：公开招标

六、预中标结果：

（一）预中标社会资本名称：湖南省第二工程有限公司/湖南建工物业发展集团有限公司（联合体）；

（二）主要成交条件：

中标社会资本确认对本项目招标投标文件的内容全面响应。

1、 合作期限

采购人将与项目公司签订特许经营协议，合作期限为17年，其中建设期为3年，运营

期为14年。

2、合作模式

本项目采用TOT+BOT（存量标准厂房采用TOT方式，新建标准厂房和道路工程采用BOT方式）模式，由南县经济开发区管理委员会作为项目实施机构，负责组织项目前期准备、社会资本采购、代表政府签订PPP合作协议、项目合作周期内对项目公司进行履约监管和合作期满项目资产移交等工作。

3、主要指标

①工程造价总结算下浮率：（1）标准厂房（框架结构）工程造价总结算下浮率为3.01%；（2）标准厂房（钢结构）工程造价总结算下浮率为5.01%；（3）市政工程造价总结算下浮率为6.01%；②项目的投资收益率为6.99%。③项目公司融资成本：综合年化融资成本不超过人民银行同期贷款基准利率上浮为24.99%。

4、项目资本金

项目公司的资本金为人民币叁亿玖仟伍佰玖拾捌万玖仟伍佰元（￥395,989,500），约占项目总投资的20%。该资本金由南县工业园区建设开发有限责任公司和乙方（社会资本）按照20%：80%的比例以现金方式缴足；其中，南县工业园区建设开发有限责任公司的出资额为人民币柒仟玖佰壹拾玖万柒仟玖佰元（￥79,197,900）；乙方（社会资本）的出资额为人民币叁亿壹仟陆佰柒拾玖万壹仟陆佰元（￥316,791,600）。

5、回报机制

本项目实行可行性缺口补贴机制：项目公司通过获取可用性服务费、运维服务费以及使用者付费来弥补其投资及运营成本，获得合理回报。

七、评审小组成员名单：

龚雪平、谢银辉 、杨敏健、宋韬、毛雅琴、郭志峰、美晓清

八、采购结果确认谈判小组成员名单：

徐明、胡升权、卢俊琪、朱志武、张国明

九、其它事项

本公告自发布之起五个工作日内，参与采购活动的投标人认为采购过程和中标结果使自己权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。任何单位和个人对发现采购活动存在违法行为，可以以书面形式向政府采购监管部门进行检举和控告。

十、联系方式

1、采购人：南县经济开发区管理委员会

地 址：南县经济开发区管理委员会

联系人：陈先生

电 话：13907375231

2、招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地址：长沙市湘府东路二段199号招标大厦

联系人：杨先生、周女士

电话：0731-84515046 84530219

邮箱：33375609@qq.com

3、监督部门：南县政府采购管理股

地 址：南县财政局501室

联 系人：高宏亮

联系电话：0737-5248998

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