珠海市现代农业发展中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告

珠海市现代农业发展中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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定点议价成交公告

项目名称：珠海市现代农业发展中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-68295

本项目于2021-04-27 09:56:08启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广东成昊物业服务有限公司

（二）成交价：1650000.00（壹佰陆拾伍万元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
服务描述：一、服务范围 本项目位于珠海市平沙台创园（分一期及二期区域），为台创园一期、二期所有公共绿化带的养护；台创园种业大楼、台创园二期创新基地2个区域的安保及保洁；园区内所有公共陆地和公共河道水面的保洁，台创园一期、二期15个生活垃圾收集点、2个生产垃圾点清运等园区管理服务。 服务期限：2021年5月1日—2022年4月30日 二、项目服务内容、人员配置数量及预算:人民币：1665500元（人民币：壹佰陆拾陆万伍仟伍佰元整） 1、绿化养护：94689平方米，至少提供9个人，台创园区一期及二期所有公共绿化养护。要求至少有8名懂养护修剪的专业工人，1名技术管理人员；（参照珠海市绿地养护三级标准进行验收）（需要配有相关修剪机器、洒水车等设备和工具）。 2、水面保洁：151099平方米，至少提供2个人，园区范围内公共水面的垃圾杂物打捞清理。 3、道路及广场陆地保洁：56013平方米道路、广场和127624平方米空地保洁及杂草修剪，至少提供5个人，台创园一期道路、2号门入口停车场以及台创园二期创新基地所有公共道路、入口广场、前沿农业馆前后广场等每天清扫保洁。（需要配备相关的扫地机器和设备）；园区内道路两侧至企业边界或河边及其它公共部分所有空地的垃圾清捡及杂草每年四次修剪。（一年至少四次修剪、打草，需要具备相关修剪工具及机器、设备等） 4、生活垃圾点清运：15个垃圾堆放点，含一期、二期15个生活垃圾收集点的清理，将垃圾清运到指定的垃圾填埋场。每1-2天清理一次，一个月至少清理15次。 5、生产垃圾清运：2个生产垃圾堆放地点，一期、二期共2个生产垃圾点清理，要求每日的生产垃圾每日都要清理，避免垃圾满出落地，垃圾需清运到指定的垃圾填埋场。 6、园区办公楼保洁及安保：至少保证提供7个人，保洁2名：负责前沿农业馆所有公共区域、种业大楼、二期公共卫生间；安保人员5名：负责种业大楼及台创园二期基地安保工作。公司拟聘请的安保人员，要通过管委会相关面试才可以正式聘用。安保人员在服务期间，如工作不力或违反相关规定，管委会有权要求服务公司辞退保安。 7、园区水电、机械使用、工具等费用：水电费、机械使用费、肥料、农药及工具、部分苗木更换 三、付款方式：每个月进行物业管理考核，每三个月进行一次综合验收，根据附表的考核及验收每三个月支付一次服务费用。 四、服务内容与要求 （一）绿化养护 范围是台创园一期、二期内所有公共绿化但不限于前沿农业馆及种业大楼周围的绿化等。日常养护工作具体要求： 1、修剪：适时修剪，保持绿化植物造型优美，乔木每年至少进行一次以上的大修剪。 2、施肥：乔木至少2次以上，灌木、草花、草坪各2次以上，保障植物生长旺盛。 3、浇水：适时浇水，避免绿化植物因缺水而造成枯萎，及时排水防涝。 4、病虫害防治：及时进行病虫害防治，避免绿化植物因病虫害影响生长及美观；每年要对乔木进行一次涂白。 5、绿地中耕、除草六次以上。 6、对养护不善造成枯萎的绿化植物要及时补种。 7、对人为破坏绿化行为应及时制止，对人为损害花草树木及时修复，并向发包方汇报情况。 8、及时清理死树、枯枝及绿地杂物垃圾，及时修复损坏的树木支撑或支架。9、园林设施每年全面检修一次以上，保持基本完好。 10、园林建筑小品每天打扫一次以上，乱贴乱画及时清除。 11、自然灾害抢险：清理垃圾、树枝，扶正乔灌木，立支架，补种等。 （二）道路、广场及陆地保洁 范围是台创园一期所有道路、2号门入口停车场以及台创园二期创新基地所有公共道路、园区内道路两侧至企业边界和其它公共部分所有空地、入口广场、前沿农业馆前后广场等公共区域的保洁和杂草修剪。具体要求： 1、保持公共道路及其它保洁点整洁干净，保洁人员必须穿戴工作服及反光标。 2、保证路面及公共区域无垃圾及杂物，及时将全部清扫的垃圾运输至环卫部门指定的垃圾处理点。 3、及时清理路道果皮箱内垃圾，并保持果皮箱外表及座椅的整洁。 4、及时清理保洁范围内的雨水井。 5、对园区内道路两侧至企业边界或河边及其它公共部分所有空地的垃圾清捡，修剪杂草每年不少于四次。 6、如发现有人在园区内空地处倾倒垃圾，应及时制止；如没法找到倾倒者，则由中标方负责清理。 （三）水面保洁： 园区范围内所有公共水面的垃圾杂物打捞清理等。具体要求： 1、保证水流的畅通，对所有漂浮在水面上的垃圾、水葫芦等杂物及时打捞清理。 2、杂草垃圾等运输至环卫部门指定的垃圾处理点。 （四）垃圾清运： 清运台创园一、二期15个生活垃圾点和2个生产垃圾收集点及路边果皮箱的垃圾。具体要求： 1、及时对收集点进行垃圾清运，避免收集点内垃圾满出或发臭。 2、如发现有园内企业或其它人把非生活垃圾倾倒到收集点内，应及时制止，如没法找到倾倒者，则由中标方负责清理。 3、中标方在实施过程中须将指定点垃圾进行整治清理运输至环卫部门指定的垃圾处理点。 （五）园区办公楼保洁与安保： 园区定点保洁及安保不低于7人，主要包括保洁人员不低于2名负责负责前沿农业馆所有公共区域、种业大楼、二期公共卫生间的保洁工作；安保人员不低于5名，主要负责种业大楼及台创园二期基地的安保工作。这些安保和保洁人员为固定岗位，不包含在该项目中的其它保洁、绿化等人员。 1、保洁人员 ① 室内清洁配备质量好的清洁工具和清洁用品，如：地拖、玻璃清洁器等，实行标准化清洁保洁服务。 ② 随时清理地面的垃圾，确保地面清洁无杂物，楼道、门窗、墙壁明亮无灰尘，洗手间无污迹无异味。 ③ 会议室会前、会后及时清理，确保会议室桌椅、台面、门窗、地面干净整洁。 ④保洁人员必须穿戴工作服及反光标。 2、园区安保人员 ①负责种业大楼及二期创新基地公共区域的治安防范工作，做好放火、防盗、防事故、防破坏“四防”工作，维护安保区域的正常秩序，做好安全保卫工作。 ②安保24小时制，建立安保值班制度，发现问题随时报告采购方。 3、安保及保洁人员要求：符合劳动法用工规定，安保和保洁人员需要经甲方面试同意后方可进场服务，同时要求安保人员和保洁人员统一着装，提供健康证和体检证明。 （六）人员要求 1、中标人须为本项目总配置人员不低于23人。 2、各岗位主要人员素质要求配置要求如下： 项目管理人员：1人 ，人员素质要求： 具有本科（或以上）学历； ①　具有生产经营单位主要负责人安全培训合格证书。 ②　具有人力资源和社会保障部门颁发的企业人力资源管理师（一级）职业资格证书。 ③　具有人力资源和社会保障部门颁发的保安员（二级或以上）职业资格证书。 ④　广东省环境卫生协会颁发的垃圾分类项目管理师。 ⑤　熟练使用Word、Excel等办公软件。 园区办公楼保洁及安保：7人 ，人员素质要求： ①　全员持证上岗（安保岗持公安部门颁发的保安员证，保洁岗持广东省环境卫生协会颁发的保洁员上岗培训合格证书）。 ②　至少1名保安员具有广东省消防安全培训证。 绿化养护管理：1人 ，人员素质要求： ①　具有园林工程师或农艺师岗位证书。 ②　能熟练使用各种绿化养护器械，室内外绿化修护和培育工作经验，对植物花草管理有专业及丰富的经验。 清扫保洁管理：1人 ，人员素质要求： ①　熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械。 注：报价后2天内，乙方必须向甲方提供： ①　上述人员的名单、相关证书或证明文件复印件加盖投标人公章； ②　相关人员为投标单位员工的相关证明文件（截图近一年（2020年4月至2021年3月）的社保缴费证明）复印件加盖投标人公章。 ③　中标人未按上述要求提供资料的，视为废标处理。 （七）其他要求 1、配备驻场工作人员要求佩带工作牌，统一着装。 2、工作人员必须服从采购方安排，自觉遵守采购方的有关规章制度。 3、如遇到重大节假日、领导视察、环境卫生检查或其它庆典活动时，中标方应无条件增加人员和相应设备服从采购方对绿化养护、环境卫生及保安等承包工作的突击任务安排；如遇到台风、瀑雨等自然灾害，中标方必须无条件配合采购方，采取积极措施，最大限度减少损失，恢复生产。 4、绿化养护管理费含人工+材料易耗品（工具、劳保等）+税金管理费（车辆、利润、税金等）+农药肥料等所有费用。 5、 垃圾清运所需的全部设施设备、工具材料及各项费用全部由中标方负责。 6、园区安保人员及清洁所需各种劳保、工具、材料、用品及其它所用费用由中标方负责。 7、在日常运作中，要求车辆密封、外观整洁，车况保持良好，并符合政府部门相关规定（尾气排放、噪音等要达到标准），及时清运，清运过程要求无洒落，不影响沿途居民生产生活，确保垃圾不外溢。 8、所有车辆运输过程中发生的交通事故，责任由中标人承担，与采购方无关。 9、验收要求：采购方每月根据《创台园区服务考核标准》进行考核，每三个月根据考核标准进行验收，验收合格后方每三个月支付相关服务费用。 10、中标方及中标方所聘用工作人员与采购方不存在任何劳动关系，如发生劳资纠纷及安全事故与采购方无关。 附表： 年 月园区服务考核表 一、绿化养护：比例34%，单项分值100分，检查内容、扣分细则 1、园林植物生长势好、修剪合理及时，长势不好、修剪不当、不及时的，各扣5分。 2、及时而适当给园林植物浇水，浇水不当、不及时造成长势不旺、枯萎的，每处扣5分。 3、防治植物病虫害，园林植物有严重病虫害的，每处扣5分。 4、绿地中耕、除草、绿地基本无较大范围的杂草，如绿地处出现杂草的，每处扣5分；杂草丛生的，每处扣20分。 5、保护绿化，如有园地植物受到破坏没有及时向业主报告、没有及时修复的，每处扣5分。 6、及时清理枯树、枯枝、修剪时产生的枝叶及绿地杂物垃圾、及时修复损坏的树木支撑或支架，如承包范围内存在上述杂物垃圾，每处扣2分，如承包范围内存在没有维修如树木支撑或支架的，每处扣2分。 7、如没有适当及时施肥的，扣5分。 8、园林设施每年全面检修一次以上，保持基本完好。如损坏没修复的，每处扣5分。 9、园林建筑小品每天打扫一次以上，如有乱贴、乱画未及时清除的，每处扣3分。 10、自然灾害抢险：清理垃圾、树枝，扶正乔灌木，立支架，补种等。如没及时完成，每项扣5分。 二、水面保洁：比例4%，单项分值100，检查内容、扣分细则 1、保证水流的畅通，对所有漂浮在水面上的垃圾、水葫芦等杂物及时打捞清理。园区范围内公共水面有飘浮垃圾的，每平方米扣3分；出现大面积的飘浮垃圾的，每处扣30分。 2、杂草垃圾等运输至环卫部门指定的垃圾处理点，打捞上来的垃圾杂物没有及时清理或没有集中运输至环保部门指定的垃圾处理点的，各扣30分。 三、道路及广场陆地保洁：比例18%，单项分值100，检查内容、扣分细则 1、保证路面及公共区域无垃圾及杂物，保洁范围内存在垃圾的，每处扣5分，重点地段每处扣10分；如出现垃圾成堆的，每处扣15分、重点地段每处扣30分。 2、及时清理路边果皮箱中的垃圾、并保持果皮箱外表整洁。如果皮箱有满桶垃圾未清，每桶每次扣10分，每桶每次外表不整治扣5分。 3、保洁空地范围内存在胶袋、纸巾等垃圾，每处扣2分；存在成堆垃圾，每处扣20分。 4、存在建筑废料或生产垃圾未及时处理的，扣20分。 5、对空地的杂草进行每年四次修剪，达到基本整齐，如发现杂乱无章，杂草丛生，每处扣10分。 6、保洁人员没有穿戴工作服及反光标志的，每人每次扣10分。 7、及时将全部清扫的垃圾运输至环卫部门指定的垃圾处理点，没有把垃圾放到指定点的，每次扣5分。 8、清扫范围内雨井没有清理干净的，每次扣10分。 四、生活垃圾点清运：比例10%，单项分值100，检查内容、扣分细则 1、及时对收集点进行垃圾清运，避免收集点内垃圾满出或发臭。垃圾收集点没按要求清理干净的，每点扣10分。 2、如发现有园内企业或其它人把非生活垃圾倾倒到收集点内，应及时制止。如没及时制止非生活垃圾倾倒，又没及时清理的，扣10分。 3、没有将指定点垃圾进行整治清理运输至环卫部门指定的垃圾处理点的，每次扣30分。 五、生产垃圾清运：比例7%，单项分值100，检查内容、扣分细则 1、及时对收集点进行垃圾清运，避免收集点内垃圾满出或发臭。垃圾收集点没按要求清理干净的，每点扣10分。 2、如发现有园内企业或其它人把非生活垃圾或非生产垃圾倾倒到收集点内，应及时制止。如没及时制止非生活垃圾或非生产垃圾倾倒，又没及时清理的，扣10分。 3、没有将指定点垃圾进行整治清理运输至环卫部门指定的垃圾处理点的，每次扣30分。 六、园区办公楼保洁与安保：比例27%，单项分值100，检查内容、扣分细则 1、地面有垃圾，杂物，楼道、门窗、墙壁有灰尘，洗手间有污迹有异味的，每处扣10分。 2、会议室会前、会后没及时清理，会议室桌椅、台面、门窗、地面不干净整洁的及展示厅不干净整洁的，每处扣10分。 3、保洁人员每天没有进行一次保洁，保洁人员没有穿戴工作服及反光标的，每次扣10分 4、二期公厕管理不好 ，扣10分。 5、安保人员不按规定巡视的，每次不在岗扣20分。 6、因安保人员不作为，造成园区内财物损失或被破坏的，每次扣10分。 七、季度考核标准： 1、每个月考核一次，每三个月验收一次（三个月的考核分数进行平均取值）。每个月的评定为优良、合格，不合格三个档次：1、80分以上（含80分）为优良；2、70分-80分（含70分）为合格；3、70分以下为不合格。4、当月考核在80分以下，必须进行整改，如经两次整改后仍未高于80分的，则以最后一个月的考核为当月最终考核分数，不再另作考核。 2、如月考核中有一单项分数不超过该单项的总的50%，则整体总分扣10分。 3、每三个月验收分值在80分（含80分）以上的，全额拨付三个月的养护管理经费；每三个月考评分值在80分（不含80分）以下的，与80分相差每一分，则扣减这三个月养护经费总额的1%。		1	项	1,650,000.00	是

采购单位：珠海市现代农业发展中心

2021年04月28日