2023-2025年中国联通青岛市分公司黄岛分公司物业服务项目谈判公告

招标编号：青岛联通竞争性谈判〔2023〕004号

发布时间：2023-03-21 10:17:20

---

2023-2025年中国联通青岛市分公司黄岛分公司物业服务项目（项目编号：青岛联通竞争性谈判〔2023〕004号）已由中国联合网络通信有限公司青岛市分公司批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为中国联合网络通信有限公司青岛市分公司，采购代理机构为河北通信工程招投标有限公司。现进行公开竞争性谈判，有意向的潜在应答人可前来参与。

1.1项目名称：2023-2025年中国联通青岛市分公司黄岛分公司物业服务项目

1.2项目情况：位于山东省青岛市黄岛区双珠路1856号青岛联通黄岛分公司办公楼及附属区域，占地面积14173平方米，建筑面积6900平方米，食堂约300平方米，主要用途为综合办公、窗口营业、会议培训、通信机房、职工餐厅等。

1.3采购内容：服务内容

（一）公共区域日常保洁：院落停车场、走廊、公共卫生间、楼梯等公共设施、公共部位的每日卫生清扫、垃圾清运。

（二）餐厅、会议室以及计划卫生：餐厅及会议室每天固定时间清扫一次，室内天花板、内玻璃每季度擦拭一次，地面每周清洗，不锈钢每周养护，软织、皮质、木质会议家具每半年清洗养护，高空幕墙每半年一次。

（三）员工餐厅一处，一日早餐、中餐日常服务以及公务接待服务。

（四）清扫积雪。

（五）消防警卫。

服务期限：自合同签订之日起2年

1.4 采购预算：预算成本金额（含税）49.8万元，采购数量为一宗。

1.5最高限价：本项目设置最高限价，详见公告附件：采购。应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决 。

1.6采购包划分：不划分标包

2.1 应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。

2.2 对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。

2.3投标人须提供2020年1月1日至谈判公告发布前1日止签订的类似项目（类似项目是指包含服务建筑面积不低于1万平米的办公楼物业服务项目）采购合同，合同金额至少为25万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页，大签页（与中国联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；常规合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.4投标人须承诺为本项目设置专业服务团队，提供团队人员名单及团队人员2022年7月-2023年2月本企业或其分支机构连续缴纳社保的证明；并确保7*24小时有专人服务，提供承诺书，格式自拟。

2.5本次采购不接受代理商及联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。



3.1采购文件获取时间：2023年3月21日（当日系统发出时间）至2023年3月27日17时00分（包括法定工休日、法定节假日）。

3.2采购文件获取地点：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）-“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”。

3.3采购文件获取方式：应答人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”，进入主页左侧导航栏—谈判项目管理—邀请函，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“谈判应答”中购买采购文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成采购文件费用的支付，支付成功后下载采购文件（采购文件为.megp格式，须使用联通应答文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。本项目所有流程均在此平台上进行，若有疑义，应答人可登陆后在“共享文档下载”中下载操作手册。应答人需注意超过采购文件售卖截止时间则无法支付采购文件费用，由此造成的损失由应答人自行承担。

通过智慧供应链平台线上购买谈判文件的，潜在应答人须提供单位信息材料须发送至招标代理邮箱（hbtxzb02@vip.163.com），便于开票、退保，材料压缩包必须注明“招标编号青岛联通竞争性谈判〔2023〕004号+XXX公司材料”,发送后请及时联系报名联系人查收，同时通过线上“沃支付”付款购买标书。潜在应答人购买谈判文件时应提供如下电子版材料：

（1）单位介绍信盖公章原件彩色扫描件（格式详见比选公告附件：单位介绍信）；

（2）发售文件登记表的excel版（格式详见比选公告附件：发售文件登记表）；

报名热线：李女士 13256115801、13256116095

邮箱：hbtxzb02@vip.163.com

3.4采购文件每套人民币叁佰元整（ 300元）,售后不退。支付方式：沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-560-010）。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2023年3月28日09时00分。

4.2应答文件递交地点：电子应答文件通过中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称智慧供应链平台）' https://www.cuecp.cn '上传至中国联通电子谈判室平台。

4.3本项目将于上述同一时间、地点进行在线唱价。

4.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.4.2未按照本谈判公告要求获得本项目采购文件的。

本谈判公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

采购人：中国联合网络通信有限公司青岛市分公司

地址：青岛市市南区东海西路15号甲

采购代理机构：河北通信工程招投标有限公司

采购代理机构地址：山东省济南市市中区经一路88号明珠国际商务大厦2701室

报名联系人：李女士

电话：13256115801、13256116095

邮箱：hbtxzb02@vip.163.com

项目经理：刘元

电话：18660137022

项目招标师：王立明、王素强

采购人：中国联合网络通信有限公司青岛市分公司

采购代理机构:河北通信工程招投标有限公司

2023年3月21日

发布单位 :青岛市分公司

相关附件:
附件1-青岛联通竞争性谈判〔2023〕004号-谈判公告附件.rar[下载]

---