马国土出让告字〔2024〕第5号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块简介、规划建设要求及公开出让地块起始价
地块 编号 |
地块名称 |
地块位置 |
出让 面积 （平方米） |
用地 性质 |
出让 年限 （年） |
规划指标 |
起始价 （万元） |
加价 幅度 （万元） |
竞买 保证金 （万元） |
备注 |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
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马土让2024-5号 |
郑蒲港新区2023−13号工业用地 |
郑蒲港新区团结路与陶李路交叉口东南角 |
199575.79 （299.3637亩） |
工业 |
50 |
R≥1.5 |
≥50% |
≤10% |
2814 （约9.4万元/亩） |
5万元 |
2814 |
建设工期36个月 |
其他需要说明的宗地情况：
1.该宗地为工业用地“标准地”出让，符合《马鞍山市人民政府办公室关于印发〈关于马鞍山市深化“标准地”改革（2.0版）的实施意见〉》（马政办秘〔2021〕92号）以及《马鞍山市工业项目“标准地”投资建设协议》要求。该宗地产业类型及主要指标如下所示：产业类型为其他房屋建筑业（重工制造标准化厂房）；固定资产投资强度≥300万元/亩；亩均税收≥30万元/亩；本项目单位工业增加值能耗≤0.5吨标准煤/万元；环保标准应满足污染物排放标准且不在环境准入负面清单内。
2.建设项目规划条件详见马鞍山市自然资源和规划局郑蒲港新区分局〈郑蒲港新区2023−13地块用地规划条件>
3.该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。
4.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，取消竞得人资格、不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。
5.土地开发程度：地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线及地下管网由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
6.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内净地交付。
7.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起36个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。
竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。
8.日照间距、安全距离、消防通道、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。
9.未经新区管委会批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。
10.竞得人按约定付清全部土地出让金后，持环境影响评价审批和工业项目审批（核准、备案）文件，按规定向市自然资源和规划局郑蒲港新区分局申请办理不动产登记手续，交纳土地契税等相关费用，领取建设用地批准书，办理《不动产权证书》。
11.该宗地地上建设用地控制指标应当符合皖政〔2013〕58号通知（关于印发《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》的通知）和原安徽省国土资源厅《关于印发〈安徽省工业项目建设用地控制指标〉的通知》（皖国土资〔2012〕92号）规定。
12.非生产性用地必须控制在6%以内。
13.土地供应后，对投资强度、亩均税收等相关指标由郑蒲港新区负责监管。该项目为标准化厂房，项目建成后，分割转让须经马鞍山郑蒲港新区现代产业园区管委会同意，具体分割事项按市政府相关政策实施。
二、竞买人资格
1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。
3.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
三、出让文件获取
申请人可于2024年1月30日9时至2024年2月27日16时，到马鞍山市公共资源交易中心业务科（马鞍山市印山东路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。
四、保证金缴纳及网上报名
1、所有申请参与的意向竞买人，须在马鞍山市自然资源和规划局门户网站、马鞍山市公共资源交易中心门户网站中下载《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“马鞍山市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2024年2月27日16时前，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。
4、申请人可以通过马鞍山市公共资源交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址https://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-5200196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
5、本次挂牌出让交纳土地竞买保证金的截止时间为2024年2月27日16时。缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2024年2月27日17时前确认挂牌竞买资格，并通过马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。
五、其他相关规定
1.本次出让由竞买人在马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。
2.意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。
六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为2024年2月19日10时至2024年2月29日16时。
挂牌地点为马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）。
七、竞买保证金缴纳
本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行账户：
1、户 名：马鞍山市公共资源交易中心
账 号：1306021329300082768
开户行：中国工商银行马鞍山四村支行
2、户 名：马鞍山市公共资源交易中心
账 号：521199360961000002
开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行
3、户 名：马鞍山市公共资源交易中心
账 号：17676518948101
开户行：中国银行马鞍山市政广场支行
4、户 名：马鞍山市公共资源交易中心
账 号：20010267716366600000013
开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司
5、户 名：马鞍山市公共资源交易中心
账 号：12624001046668889
开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行
竞买申请人可选择以上任一账户交纳竞买保证金，汇款时务必附言：“马土让2024-5号地块”，报名时以保证金汇款的银行回单复印件做为入账凭证，由交易中心核验到账情况，并确认竞买资格，不另开具土地竞买保证金支付凭证。
咨询电话：0555-5585523（葛先生） 0555-5200196（金女士）
发布媒体： http://zrzyhgh.mas.gov.cn/ http://zbcg.mas.gov.cn
马鞍山市自然资源和规划局
马鞍山市公共资源交易中心
2024年1月30日
