姑香苑三区等老旧小区改造及彩香一村三区道路绿化修复工程-彩虹新村二区等3个小区改造全过程工程咨询服务招标资格预审公告（代招标公告）
本招标项目姑香苑三区等老旧小区改造及彩香一村三区道路绿化修复工程-彩虹新村二区等3个小区改造 (项目名称)已由苏州市姑苏区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏行审项投（2023）53号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，招标代理机构为江苏仁合中惠工程咨询有限公司，建设资金来自财政资金(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的姑香苑三区等老旧小区改造及彩香一村三区道路绿化修复工程-彩虹新村二区等3个小区改造全过程工程咨询服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次资格审查?采用□不采用网上招投标。
2.1项目概况
2.1.1建设地点：苏州姑苏区金阊街道
2.1.2建设规模：包括苏州市姑苏区金阊街道的彩虹新村二区、彩虹苑（彩虹一村42幢、52幢-58幢）、里双桥3个小区及周边区域，共涉及约45幢居民楼，居民户数约1358户，建筑面积约91600平方米。
2.1.3项目投资估算(概算）：9163.5万元（其中项目整治资金9160万元，燃气改造资金3.5万元，本次全过程工程咨询招标不包括燃气部分）
2.1.4咨询合同估算价：217万元
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期480日历天。
2.1.6其他：
2.2招标范围：招标代理、工程监理、造价咨询。
招标代理：本工程施工招标工作、材料检测等相关内容以及本项目涉及的限额以下采购项目。
工程监理：包括但不限于施工阶段对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计，勘察设计、缺陷责任期相关监理服务均属于本监理范围。
造价咨询：包括招标控制价、工程量清单编制、预算编制 、项目事前绩效编制、项目绩效目标及指标的编制、跟踪审计、设计概算的优化和完善、概算评审过程中的造价咨询及预算评审过程中的造价咨询、招标文件及合同审核等咨询服务。
本次招标采取资格预审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理房屋建筑工程资质专业乙级（含）以上监理资质或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：注册在投标人单位的工程建设类国家级执业资格，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员，具体详见招标文件要求，资格预审不作要求。
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：无。
3.5投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.6符合法律法规规定的其它要求。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其它要求：项目总负责人须为投标单位正式职工，提供身份证双面扫描件、社保机构出具的近期投标人为其缴纳的养老保险金缴纳清单（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
本次评标采用综合评估法，定标采用权重票决定标法。
6.1获取时间：2023年06月27日00时00分至2023年07月04日23时59分；
6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：http://www.szzyjy.com.cn:8086/。
7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年07月10日13时15分。
7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。
本次资格预审公告同时在http://218.4.45.172:8086/（发布公告的媒介名称）上发布。
招标预计划公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/007301/007301024/20230330/6f77a0ab-9907-4022-9ae8-6ed8c02b2fc4.html?fzxname=null
苏州市建设工程招标投标办公室。
招标人：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
招标代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司
地址：苏州市姑苏区平川路510号
地址：苏州高新区马运路248号-3西门A区
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