1.招标条件
本招标项目所属平桂区农民工返乡创业基地建设项目已由贺州市平桂区发展和改革局以《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂区农民工返乡创业基地建设项目立项的批复（贺平发改审【2021】164号）》、《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂区农民工返乡创业基地建设项目可行性研究报告的批复（贺平发改审【2021】167号）》、《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂区农民工返乡创业基地建设项目（A地块）初步设计的批复（贺平发改审【2022】63号）》批准建设，招标人（项目业主）为贺州市衣线缘服装有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例100%。项目已具备招标条件。现对该项目的物业管理服务进行公开招标。第一次招标失败，现为第二次招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目名称：平桂区农民工返乡创业基地建设项目（A地块）物业管理服务（重）
项目招标编号：hzpgwy-2023-002
服务范围：服务对象位于贺州市平桂区西湾街道东安山路与希望东路交汇处西北侧A地块。总面积为110134.35㎡，结构为框架结构，地上9层约82763.20㎡，其中物业配置用房的建筑面积为221㎡，地下（地下室）1层约27371.15㎡；具体平面布置《平桂区农民工返乡创业基地建设项目（A地块）总平面图、立面及平面图等》，其中物业配置用房和地下建筑属于免费服务范围。
《项目合同》估算价：单价约（人民币：大写）壹元陆角整/平方米•月（￥1.60元/㎡•月）。暂估总价约（人民币：大写）肆佰柒拾伍万肆仟肆佰叁拾元柒角贰分（￥4754430.72）。《项目合同》行进中如遇中华人民共和国或广西壮族自治区或贺州市相关行业行政管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。
《项目合同》履行期限：自《项目合同》生效之日起三个顺延年（1095个日历日）。
招标范围：服务范围内的物业管理服务。
责任（质量）目标：物业服务参照“物业服务质量标准的一级服务等级标准”实行目标管理。
3.投标人资格要求
3.1本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应的服务能力。
3.2业绩要求：无要求。
3.3财务要求：无要求。
3.4信誉要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以
“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn）的查询结果为准）。
3.5项目负责人的资格要求：无。
3.6其他主要人员要求：无。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：无。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。
5.《招标文件》的获取
凡有意参加投标者，请于2023年05月10日至《投标文件》递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录“全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下载《招标文件》。
6. 《投标文件》的递交
6.1《投标文件》递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年05月31日09时00分，地点为贺州市公共资源交易中心交易大厅，具体号数以开标日当天贺州市公共资源交易中心电子显示屏公布大厅号数为准。
6.2《投标文件》应由投标人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份证明》原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件），或其“授权委托代理人”（持有效的《授权委托书》原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件）递交，同时向招标代理机构支付《招标文件》使用费人民币300.00元（根据国家疫情防控精神，对可能存在疫情风险的投标人，可使用快递方式将《投标文件》递交至招标代理机构（发出时应同步联系招标代理机构确定其知悉快递收取的重要信息并缴纳《招标文件》使用费，为保证时效建议采用顺丰特快方式于开标截止时间前送达，投标人应考虑招标代理机构将《投标文件》送达开标会议地点所需的时间，并自行承担逾期送达或密封破损引致无效投标的风险），采用此种方式的，投标人应将《开标会议无异议声明书》装入《投标文件》）。未按本项载明规定递交的，或逾期送达的，或未送达指定地点的《投标文件》，招标人（招标代理机构）不予受理。
7.评标方式
综合评估法
8.《项目合同》价款支付方式
预付款支付比例或金额：无；
进度款支付方式：
8.1物业管理费：由项目受托人每月定期向驻园企业收取；
8.2公共能耗费（代收费）：次月10号前将上个月核收的公共能耗费（包含但不限于水费、电费和垃圾清运费等代收代缴费）报审项目委托人，次月15号前将项目委托人审定的公共能耗费全额转入项目委托人指定账户。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）”、“广西壮族自治区招标投标公共服务平台（网址：http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）”、“全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”及“广西贺州市平桂区人民政府门户网站（网址：http://www.pinggui.gov.cn/）”发布。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。
10.对本次招标提出询问，请按以下方式联系
10.1交易服务单位信息
    名称（全称）：贺州市公共资源交易中心
地址：贺州市鞍山西路83-1号4楼
联系电话：07745268001、07745267896
10.2监督部门信息
名称（全称）：贺州市平桂区住房和城乡建设局
地址：贺州市平桂区平桂大道1号桂隆贸易大厦E座3楼
联系电话：07748834336
10.3招标人信息
    名称（全称）：贺州市衣线缘服装有限公司
地址：贺州市平桂区平桂大道桂隆发展大厦A座6楼
联系人：黄影茹
电话/传真：07748838356
电子邮箱：pgct8838356@163.com
10.4招标代理机构
    名称（全称）：广西建宇工程招标有限公司
    地址：广西贺州市新风街26号
    联系电话/传真：07745137829
    电子邮箱：gx@163.com
10.5项目联系方式
    投标人如对项目有质询的，应先向下述组织本项目招标活动的具体工作人员联系。
    项目联系人：邓微微、莫诗香
    电话：19977478577
2023年05月10日