江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）房屋安全鉴定服务结果公告

中标

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/04/22

公告摘要

项目编号440703-2022-00082

预算金额10.00元

招标公司江门市蓬江区城市管理和综合执法局（一级）

招标联系人-

招标代理机构广东正源泰工程管理服务有限公司

代理联系人冯先生0750-3221787

中标公司广东仲达房屋安全检测鉴定有限公司

中标联系人-

中标公司广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司

中标联系人-

公告正文

公告信息：
采购项目名称	江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）房屋安全鉴定服务
品目
采购单位	江门市蓬江区城市管理和综合执法局（一级）
行政区域	蓬江区	公告时间	2022年04月22日 16:45
评审专家名单	李波,方文杰,陈志文,李华林,周振
总中标金额	￥0.001000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	冯先生
项目联系电话	0750-3221787
采购单位	江门市蓬江区城市管理和综合执法局（一级）
采购单位地址	江门市蓬江区幸福路20、22号
采购单位联系方式	0750-2648915
代理机构名称	广东正源泰工程管理服务有限公司
代理机构地址	江门市蓬江区乐华苑 5 幢第八层写字楼 803 室（自编Z 区）
代理机构联系方式	0750-3221787
附件：
附件1	合同包 1: 报价明细附件（广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司）.pdf
附件2	合同包1：中小企业或残疾人福利单位申明函（广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司）.pdf
附件3	合同包1：中小企业或残疾人福利单位申明函（广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司）.pdf

一、项目编号：440703-2022-00082

二、项目名称：江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）房屋安全鉴定服务

三、采购结果

合同包1（江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）房屋安全鉴定服务）:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司	广州市白云区同和街同和路1210号君誉商务中心403房	单价：9.60元

四、主要标的信息

合同包1（江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）房屋安全鉴定服务）:

服务类（广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额（元）
1-1	技术测试和分析服务	根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－2016）及相关规定、规范，工程实施范围内施工周边房屋进行房屋安全鉴定	工程施工周边房屋现时的安全状况和现状损坏程度，以便施工过程中及时采取相关措施，施工后明确区分房屋的损坏责任，作好证据保存，避免施工过程中造成周边房屋损害引起的纠纷。根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－2016）及相关规定、规范，工程实施范围内施工周边房屋进行房屋安全鉴定，明确该工程实施方案是否将对周边建筑物安全造成影响；在施工过程中是否对沿线建筑物存在扰动，保护加固房屋措施的建议；为委托方妥善处理及保护沿线建筑提供准确、科学、客观的技术信息参考依据，为江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）施工顺利开展提供科学依据。	1、房屋建筑初始资料调查，对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。2、基础承载力状况分析，检查地基基础是否出现沉降开裂，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝；检查记录室内外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，分析房屋是否出现不均匀沉降现象。3、承重结构构件变形、开裂、倾斜等勘查；非承重墙、屋面、楼地面变形、开裂、倾斜、渗漏等勘查；用电子经纬仪或线锤对房屋垂直度及倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象，用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象，包括混凝土构件外观完损状态记录：开裂、保护层剥落、露筋等。检查砖墙砌体的损坏情况，包括墙体外观完损状态记录：裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等；检查记录楼地面的损坏：是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。4、装修和水电设备损坏情况，检查记录屋面的损坏情况：是否有漏水，隔热层是否保持良好；检查金属门窗是否出现锈蚀、变形，窗体玻璃是否碎裂、破损，其饰面五金、油漆是否剥落等现象；检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。5、房屋建筑的损坏情况、鉴定结论和处理建议，根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注:对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行危险性等级评定）等。6、在完成施工前、施工后安全性鉴定后，根据每次房屋安全鉴定时间的实际情况进行对比，以作出施工前、施工后安全鉴定报告的对比数据，以作为施工对房屋是否有影响或影响程度大小的依据。7、安全鉴定的要求：（1）施工前安全鉴定：在工程施工开工前对周边房屋进行施工前安全鉴定，出具施工前安全鉴定报告；（2）施工后安全鉴定：施工过程或施工完成后，有房屋相关产权人有异议或经业主要求的，组织开展施工后房屋安全鉴定并出具房屋安全鉴定报告。（3）房屋安全鉴定范围为基坑边至开挖深度两倍范围内的房屋。（4）若管道设计方案更改并影响基坑开挖深度范围时，房屋安全鉴定须按新基坑深度重新划定范围及面积。（5）鉴定房屋清单，在施工过程中由施工单位提出，并经发包人确认后方可实施鉴定房屋。	1、施工前鉴定：中标供应商接到采购人通知进场鉴定后于10日内完成现场鉴定工作（如因现场被鉴定房屋居住人因特殊原因或长时间不在家及不配合者，非中标供应商因素导致无法按时完成的鉴定工作，顺延现场鉴定工期），中标供应商完成现场鉴定工作后于5日内向采购人出具施工前房屋安全鉴定报告壹式肆份。 2、施工后鉴定：施工完成后10日内完成现场鉴定工作（如因现场被鉴定房屋居住人因特殊原因或长时间不在家及不配合者，非中标供应商因素导致无法按时完成的鉴定工作，顺延现场鉴定工期），中标供应商完成现场鉴定工作后于5日内向采购人出具施工后房屋安全鉴定报告壹式肆份。 3、中标供应商在保证质量的前提下，应能按时完成所有工作内容。 4、其中江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）施工工期1085个日历天。	1、质量符合《房屋安全鉴定报告编制规范》（DB44/1887-2016）及招标文件和投标文件的要求； 2、双方约定的其他验收标准。	9.60

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

李波（采购人代表）、方文杰、陈志文、李华林、周振

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

本项目采购代理服务费收费标准参照国家计委“计价格[2002]1980号文”规定的服务类标准计算并下浮20%，中标（成交）供应商承担组织项目采购活动的专家劳务费、交通费以及误餐费等。

代理服务费金额：

合同包1（江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）房屋安全鉴定服务）： 2.64312万元。收取对象：中标（成交）供应商。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1（江门市蓬江区老旧社区改造项目（二期）（第一批）房屋安全鉴定服务）:

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司	通过	通过	31.60	40.00	12.93	84.53	1	1
广东仲达房屋安全检测鉴定有限公司	通过	通过	29.20	40.00	14.59	83.79	2	2
广东智弘检测鉴定有限公司	通过	通过	29.40	40.00	12.93	82.33	3	3
广州仲恒房屋安全鉴定有限公司	通过	通过	26.00	35.00	19.43	80.43	4
广东建研检测鉴定有限公司	通过	通过	22.00	27.00	20.00	69.00	5