城南安置房建设项目的招标公告

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他主要人员（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分：10分

设计方案部分：60分

投标报价：30分

企业业绩考核评价分：/分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

□方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

?方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

?评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准（10分）

项目负责人业绩（2分）

1.项目负责人承担过类似工程设计业绩的得1分，满分2分。

说明：项目负责人承担的设计业绩不是投标人承担的，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的设计业绩，不予认可。 （类似业绩要求详见投标人须知）

项目负责人获奖（2分）

1.项目负责人2020年5月1日（含）以来，承担的住宅设计项目获得过省城乡建设系统优秀工程设计奖的给予加分，省级及以上一等奖得2分/项,省级二等奖得1.5分/项，省级三等奖得1分/项。（最高3分）

说明：①、获奖奖项限评1个项目。评分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且每个项目只能按照最高奖项计算一次，不得重复累计。

②、奖项以建设行政主管部门颁布的城乡建设系统优秀工程设计奖为准。评分时，需提供获奖证书原件扫描件或获奖文件原件扫描件；奖项时间以获奖证书或者获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等，其他奖项也不予加分。

③未以项目负责人身份承担的获奖业绩不予认可。

企业获奖（2分）

1.投标人2020年5月1日（含）以来，承担的房建设计项目获得过国家级优秀勘察设计奖，一等奖得2分/项,二等奖得1.5分/项，三等奖得1分/项。（最高2分）

说明：①、获奖奖项限评1个项目。评分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且每个项目只能按照最高奖项计算一次，不得重复累计。

②、奖项以国家建设行政主管部门或协会颁发的优秀工程设计奖为准。评分时，需提供获奖证书原件扫描件或获奖文件原件扫描件；奖项时间以获奖证书或者获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发证的时间为准。本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等，其他奖项也不予加分。

项目组成员（4分）

1.设计负责人具有注册城乡规划师执业资格，同时具有省级（含） 以上优秀工程勘察设计师及正高级（含）或研究员级（含）以上职称的得1分。

2.设计小组主要成员（不含设计负责人）：

2.1 建筑专业负责人：同时具有国家一级注册建筑师及建筑专业院士或省级 <含>以上设计大师称号。满足本小条要求的，得0.5分。含>

2.2 总图设计负责人：具有注册城市（城乡）规划师和国家一级注册建筑师同时具有正高级或研究员级以上职称及省级优秀工程勘察设计师的得0.3分。

2.3 结构专业负责人：具有国家一级注册结构工程师，同时具有正高级或研究员级以上职称和省级优秀工程勘察设计师得0.5分。

2.4 给水排水专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（给水排水），同时具有正高级或研究员级以上职称得0.2分。

2.5 暖通专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（暖通），同时具有正高级或研究员级以上职称得0.2分。

2.6 电气专业负责人：具有国家注册电气工程师（供配电），同时具有正高级或研究员级以上职称得0.2分。

2.7人防专业负责人：具有国家一级注册建筑师的防护专业人员，同时具有正高级或研究员级以上职称或其它工程类注册执业资格，得0.5分。（防护专业以毕业证为准）

2.8装饰专业负责人：具有一级注册建筑师，同时具有装饰专业类正高级或研究员级以上职称，得 0.2分。

2.9岩土专业人员：具有注册土木工程师（岩土）证书且具有国家一级注册结构工程师证书，同时具有高级工程师及以上职称得 0.2分。

2.11消防专业人员：具有一级注册消防工程师，同时具有国家注册公用设备工程师（给水排水）及高级工程师及以上职称得0.2分。

2.2.4

（2）

设计方案评分

标准（60分）

设计说明（6分）

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。对本工程情况认识及对现状情况的了解程度，现场情况调查是否全面；是否分析到位。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。

3．说明本设计对原方案的优化措施，优化合理，说明清晰。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。

4．简述各专业的设计特点及系统组成，各专业设计说明详尽。优得1.5分，良得1分，中得0.7分，差得0.3分，未提供不得分。

总平面布局（5分）

1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.3分，未提供不得分。

2．总平面布局是否合理利用地形，与周边环境协调，竖向设计符合规划要求，在招标人提供规划预审方案基础上合理优化调整措施可行得当。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.3分，未提供不得分。

3．是否满足交通流线及开口要求，（包含车行、人行、停车、出入口等），分析人车分流管理及保证安全的措施。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.3分，未提供不得分。

4．建筑景观设计：需提供景观总平面、竖向布置图、分析图等；提供重要位置如小区入口、重要景观节点的效果图表达；对当地的气候及植物条件充分了解，提供绿化布置分析图。景观设计达到初步设计深度要求。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.3分，未提供不得分。

5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.3分，未提供不得分。

建筑设计（12分）

1.项目功能要求满足设计任务书要求。各功能分区明确，优化建筑平面布局，建筑设计符合国家规范标准及地方规划要求。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

2.建筑功能齐备，分区清晰，改进户型设计，详述各户型的优缺点和改进措施。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

3.优化地下室布局，满足政策和节约造价的要求。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

4.立面造型、比例尺度和谐美观，用材选择经济实用，能够很好的体现建筑风格；重点对建筑造型设计与结构、机电专业配合设计说明。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

5．提供建筑绿色、节能设计专篇。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

6.建筑设计各项内容完整、合理，出具各层单体平面图，立面图，剖面图，达到初步设计深度。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

结构方案（12分）

1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优得2分，良得1.5分，中得1.0分，差得0.7分，未提供不得分。

2.对结构主体、基础、地下室等的安全性和经济性提出合理可行的技术措施和比选说明。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

3.基坑支护设计考虑全面，安全、经济，符合规范要求，并提供计算书及平面布置图。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

4.结构专业出具各层平面图、墙柱平面， 达到初步设计深度；结构布置图和计算书符合国家法律法规及规范标准要求。 优得3分，良得2分，中得1.5分，差得1.0分，未提供不得分。

5.装配式建筑达到初步设计深度。优得3分，良得2分，中得1.5分，差得1.0分，未提供不得分。

其他专业设计（16分）

1.装修方案合理可行、满足设计任务书要求。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

2.给排水专业出具给排水平面图，喷淋平面图，给排水系统图， 消火栓系统图， 喷淋系统图， 达到初步设计深度。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

3.电气专业出具高压系统图、配电系统图，应急照明平面、火灾报警系统图，达到初步设计深度。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

4.暖通专业出具通风平面图，排烟平面图，空调平面图，系统图，主要设备材料表，达到初步设计深度。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

5.满足海绵城市达到初步设计深度。优得2分，良得1.5分，中得1分，差得0.7分，未提供不得分。

7.智能化设计（含三网合一）达到初步设计深度。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

8、人防设计理念与时俱进，战、平区分合理，符合新时期战备需求，人防建筑、结构、机电专业设计内容齐全。优得5分，良得3.5分，中得2.5分，差得2分，未提供不得分。

合理化建议（2分）

1.在方案设计的基础上，优化深化各区域的功能布局，完善使用功能，满足住户实际使用要求，实用安全，满足国家和省市级规范要求。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

2.对本项目地上、地下空间，根据资料进行合理化建议、造价经济、结构安全。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

设计质量保证措施、进度保证措施(2分)

设计质量保证措施和进度保证措施。优得2分，良得1.5分，中得1.0分，差得0.7分，未提供不得分。

跟踪服务(2分)

1、项目施工过程中设计配合措施。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

2、设计进度计划安排，符合工程施工进度的各阶段设计成果交付节点， 科学合理。优得1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

经济分析 (3分)

1.根据各投标单位提供建筑及送修方案是否既满足规范和任务书要求又经济合理，满足限额设计要求。优1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

2．全面分析有效减低成本的技术措施。优1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

3．初步设计概算编制内容完整、合理，符合国家法律法规及规范标准的规定，符合地方政府有关的政策文件规定。优1分，良得0.7分，中得0.5分，差得0.4分，未提供不得分。

注：设计方案最终得分为所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，分值保留两位小数。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

（30分）

投标报价（30分）

投标报价价相对评标基准价每高 1%的所扣分值为0.1，每低 1%的所扣分值为0.2，偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。

2.2.4（4）

其他因素

评分标准

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