工程招标公告

公告时间： 2019年05月01日至2019年05月22日 。

工程编码（标段编码）： E4419000748001247001001

招标编号： SSUWQA21909739

建设单位：东莞市安厦房地产有限公司

招标代理：深圳市国际招标有限公司

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

工程名称：东莞塘厦2018WG026宗地项目建设管理（代建）服务

工程地址：东莞市塘厦镇四村社区

资金来源：自有资金

投资金额：

工程规模：

发包范围：东莞塘厦2018WG026宗地项目建设管理（代建）服务。代建单位应根据委托范围组建项目管理团队，自招标人获得土地开发权开始，直到项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作，工作范围包括但不限于以下内容： （1）负责代建项目的全过程项目管理工作，严格控制项目投资、质量和工期，建立完整的工程档案资料，并对代建过程中的安全管理负责； （2）负责落实主要专业负责人员的配备，负责办理项目实施过程中用地、规划、建设、装配式认定、绿色建筑、人防和消防等相关报建手续； （3）负责组织代建项目向政府部门报建报批相关文件的编制，其中前期定位策划、设计（建筑方案、结构及机电的初步设计、景观园林方案、室内精装修方案、与观感有关的重要材料、与体验有关的重要设备、交楼样板）、概算、预算（招标控制价、最高报价限价）、重大设计变更签证等文件需经委托单位确认后方可申报，其余文件可直接申报； （4）负责组织材料设备采购和工程施工的招标，负责代建项目的服务事项、材料设备采购和工程施工的合同谈判、审批，并与供应商、委托人共同签订三方合同，进行合同管理工作； （5）负责项目资金审核、工作，定期向委托单位报送工程进度； （6）配合保险单位和工程质量安全风险管理机构开展质量监督检查工作，对工程质量安全风险管理机构提出的工程质量问题，应及时责成相关责任方进行整改； （7）负责组织工程中间验收及竣工验收，对工程质量实行终身责任制； （8）负责申报项目的结算和竣工财务决算（如有），并按程序办理资产移交手续； （9）在缺陷责任期内行使建设单位的相关权责； （10）协助委托单位开展代建项目后评价、绩效评价等工作； （11）本项目实行全过程代建，代建单位具有投资咨询、勘察、设计、工程监理、造价咨询等全部或部分工程咨询资质的，在符合相关法律法规和资质标准的前提下，可以承担代建项目的全部或部分工程咨询业务，无须另行招标。代建项目的材料设备采购和施工必须另行依法招标，材料设备供应单位和施工单位均不得与代建单位存在关联关系。代建单位不具备投资咨询、勘察、设计、工程监理、造价咨询等全部或部分工程咨询资质的，必须对其不具备资质的内容另行依法依规选择其他具备相应资质或能力的单位承担； （12）本项目用地红线范围内的地质初步勘察、基坑支护详勘、地形测量、方格网标高测量、地质灾害评估、控制点引入、控制网建立、管线探测（红线外30米及红线内范围）等内容已经由招标人另外发包； （13）代建合同约定的其他事项。 具体的招标范围以所签订的代建合同规定为准。

投标单位资质等级要求：（本次招标要求投标人须具备“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）”备案的资质要求。 ）

项目经理资质等级要求：（投标人拟投入在本次招标代建项目中任职的项目负责人要求须在“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）”备案的人员。 ）

招标方式：邀请招标

工程承包方式：其他

服务期限：建设工期为 29个月（项目开工至竣工验收），建设管理（代建）期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。

投标文件递交截止时间和地点：2019年05月22日09时30分 开标室（4）

投标会时间：2019年05月22日09时30分

投标会地点：开标室（4）

招标文件售卖时间：2019年05月01日08时30分至2019年05月09日17时30分

招标文件售卖地点：东莞市公共资源交易中心一楼11 号 窗 口

图纸费：0.0元

招标人联系人及电话：任鹏伟 0755-83080252

招标人联系地址：东莞市塘厦镇迎宾大道17号2203室

招标代理联系人及电话：梁树居 0769-22806627

招标代理联系地址：东莞市南城区体育路2号鸿禧中心B区913

招标文件（及资审查文件）每套人民币：500元

保证金金额：100000元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

其它情况说明：1、本次招标要求投标人须具备“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）”备案的资质要求。 2、拟投入的在本次招标代建项目中任职的项目负责人要求：投标人拟投入在本次招标代建项目中任职的项目负责人要求须在“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）”备案的人员。 3、投标文件截止提交前，已在东莞市公共资源交易企业库建档（指法人、法定代表人的信息登记，上述登记信息发生变更时已办理该变更的登记手续），法定代表人不参加投标会时须已在东莞市公共资源交易中心办理好固定投标员手续，投标人应登陆东莞市公共资源交易网（网址：http://ggzy.dg.gov.cn ）核实企业填报数据真实有效。 4、本次招标不接受联合体投标。 5、投标人须按招标文件要求交纳投标担保。本工程接受的投标担保形式为：（1）银行电子保函；（2）单项投标保证金，缴交方式：银行转账（含电子转账）、电汇。 6、招标文件每套售价 500 元，售后不退。

投标企业建档来源要求：只接受公共资源交易库建档企业。

提出异议的渠道和方式：招标人异议受理部门： 深圳市人才安居集团有限公司成本合约部， 电话：0755-83080159， 地址：深圳市福田区招商银行深圳分行大厦27F； 招标代理机构：深圳市国际招标有限公司， 地 址：东莞市南城区体育路2号鸿禧中心B区913 ， 电 话：0769-22806627； 监督部门：东莞市住房和城乡建设局， 联系电话：0769-22203133， 地址：东莞市东城区莞龙大道下桥路段79号。

电子招标投标交易平台的网址和方法：http://ggzy.dg.gov.cn

系统辅助资格审查项如下：
1、投标单位是否缴纳足额保证金（含纸质保函）或电子保函（委托交易中心收退保证金或保函时启用此项）。
（其他招标文件要求由招标单位在开标现场核验）