项目名称：高青县2022年产权型人才公寓房源筹集项目

项目编号：SDGP370322000202202000124

发出日期：2022年9月8日采购人：高青县住房和城乡建设局采购代理机构：淄博三信建设项目管理有限公司

（服务类）

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书

采购代理机构：淄博三信建设项目管理有限公司采购人:高青县住房和城乡建设局项目名称:高青县2022年产权型人才公寓房源筹集项目项目编号：SDGP370322000202202000124（服务类）招标文件

（4）各供应商在项目开标、评审期间应保持在线状态，采购代理机构会随时通过网上开标系统发出的询标信息，请各供应商在信息发出后30分钟内通过网上开标系统进行回复、二轮报价，未能按时答复的，评审小组将视同其放弃澄清、说明、补正、二轮报价等；（3）开评标全过程中，各供应商必须实时在线，参与远程交互的法人代表或授权委托人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，供应商一端参与交互的人员将被视为本项目供应商的法人代表或授权委托人。（2）“提交首次响应文件截止时间后，请各供应商根据网上开启流程进行操作并对响应文件进行解密，以及答疑、澄清等。开启时，由各供应商在解密开始时间后20分钟内完成解密工作（以网上开标系统解密倒计时为准），因供应商自身原因导致未在规定时间内成功解密响应文件的，视为撤销其响应文件，拒绝其投标。”（1）请各供应商参加开标会议时，以CA锁登录淄博网上开标大厅，在评审会议结束前，保持网上开标大厅开启状态，并随时关注公告栏、互动交流及私聊模块动态。若由此造成的一切后果，均由供应商自身负责。特别说明发出日期：2022年9月8日

第二章投标人须知5第一章投标邀请1目录（6）本项目报名、下载、上传、开标均通过互联网操作，请各供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素，保证在开评标期间电脑、网络、预留电话等能够正常使用。（5）请各供应商将资格审查资料按采购文件要求上传至资格审查资料章节。如供应商未按上述要求上传，因此造成的不利后果由供应商自行承担。

项目概况第一章投标邀请第六章政府采购合同格式59第五章投标文件格式47第四章评标方法和标准41第三章服务需求38

包一：预算金额471.5万元，房源地须具备30套及以上房源；预算金额：717.5万元，本项目共2个包。项目名称：高青县2022年产权型人才公寓房源筹集项目（二次）项目编号：SDGP370322000202202000124一、项目基本情况高青县2022年产权型人才公寓房源筹集项目（二次）招标项目的潜在投标人应当登录淄博市公共资源交易平台获取招标文件，并于2022年9月29日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体投标。服务期限：签订购房意向合同，房源锁定三年。采购需求：本项目筹集房源要居住方便，交通便利、位置优越、生活配套齐全、讯息流通快捷等条件，筹集房源的单套面积不低于90㎡，房源地要在高青县区域内。包二：预算金额246.0万元，房源地须具备20套及以上房源。

（3）供应商近三年内无重大违法记录、无行贿犯罪记录；（2）具有《中华人民共和国房地产开发企业资质》或建设项目开工报告或《商品房销售（预售）许可证》或楼盘现售登记审批表；（1）具有《加载统一社会信用代码的营业执照》副本有效证件；3.本项目的特定资格要求：采购支持节能环保、小型和微型企业、监狱企业和残疾人福利性单位等。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购文件落实政府采购政策，包括政府

方式：①已在淄博市公共资源交易平台（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）注册的供应商，需要登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“新系统登录入口”（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/TPBidder）根据页面提示重新完善信息。完善后在登录新系统免费下载采购文件。②未注册的供应商请到淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8082/）在网站首页点击“新系统登录入口”（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/TPBidder）根据页面提示进行注册（注册类型：交易乙方）。咨询电话：0533-7015132/7015138，咨询时间：北京时间8：30-12：00，13：30-17：00（法定公休日、法定节假日除外）。技术咨询电话：400-998-0000。③为满足信息公开和供应商诚信体系建设需要，供应商还需同时在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn/）进行注册。未注册的供应商须登录中国山东政府采购网点击首页右侧“系统入口”模块的“供应商注册”进行注册。地点：淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）时间：截止到2022年9月28日9点00分（北京时间）三、获取招标文件（5）本项目不接受联合体投标。（4）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且应为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、信用山东网站（www.creditsd.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

五、公告期限地点：网上开标大厅。请各供应商在开标前登录网上开标大厅（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。开标时间：2022年9月29日9点00分（北京时间）方式：将加密的电子投标文件在截止时间前通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目上传完成。①拟参加本项目的供应商须办理并取得数字证书（电子签章）后，方可加密生成及上传电子响应文件。请各供应商仔细阅读《数字证书办理注意事项及相关资料下载》（淄博公共资源交易网→办事指南→服务指南）并按照须知要求办理。②供应商可到淄博市公共资源交易中心一楼大厅办理数字证书，也可网上办理。山东CA（山东省数字证书认证管理有限公司）证书办理电话为400-607-8966，CFCA（中金金融认证中心有限公司）证书办理电话为0533-3590310。其他具体操作请参考“新点投标文件制作软件（淄博版）操作视频-采购类”（淄博市公共资源交易中心网站→办事指南→服务指南），技术咨询电话：400-998-0000。截止时间：2022年9月29日9点00分（北京时间）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

名称：高青县住房和城乡建设局1.采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。无六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。

联系方式：田英静0533-6950338地址：高青县黄河商务中心8楼820室名称：淄博三信建设项目管理有限公司2.采购代理机构信息联系方式：赵文秀0533-6987076地址：山东淄博高青高苑路30号

一、总则第二章投标人须知电话：0533-6950338项目联系人：田英静3.项目联系方式

本项目的投标人须满足以下条件：1.3投标人：是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。潜在投标人：以招标文件规定的方式获取本项目招标文件的法人、其他组织或者自然人。1.2采购代理机构：是指集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的采购代理机构见投标人须知资料表。本项目的采购人见投标人须知资料表。1.1采购人：是指依法开展政府采购活动的国家机关、事业单位、团体组织。1.采购人、采购代理机构及投标人

1.3.6本次采购标的所属行业详见投标人须知资料表。1.3.5若投标人须知资料表中写明专门面向中小企业采购的，如投标人为非中小企业且所投产品为非中小企业产品，其投标将被认定为投标无效。1.3.4符合投标人须知资料表中规定的其他资格要求。1.3.3以招标文件规定的方式获得了本项目的招标文件。1.3.2具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于投标人条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。1.3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应当能力的本国投标人。

1.4.5大中型企业、其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加投标，共同投标协议中应当写明小型、微型企业的协议合同金或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。1.4.4联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交，否则投标将被认定为投标无效。1.4.3采购人根据采购项目对投标人的特殊要求，联合体中至少应当有一方符合相关规定。1.4.2联合体各方均应当符合本须知1.3.2规定。1.4.1两个以上投标人可以组成一个联合体，以一个投标人的身份投。1.4如投标人须知资料表中允许联合体投标，对联合体规定如下：

2.2项目预算金额和分项或分包最高限价见投标人须知资料表。2.1本项目的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的资金（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金，预采购项目除外）。2.资金来源1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则其相关投标均将被认定为投标无效。1.5服务：详见第三章服务需求1.4.7对联合体投标的其他资格要求见投标人须知资料表。

5.招标文件构成二、招标文件本项目采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）及本项目本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束和保护。4.适用法律不论投标的结果如何，投标人应当承担所有与准备和参加投标有关的费用。3.投标费用

第五章投标文件格式第四章评标方法和标准第三章服务需求第二章投标人须知第一章投标邀请5.1招标文件是用以阐明所需服务的招标程序和合同格式的规范性文件。招标文件共六章，内容如下：

5.5除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。5.4招标文件以中文编印，且以中文为准。5.3投标人应当认真阅读招标文件所有的事项、条款和技术规范等。如投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，会导致其投标被认定为投标无效，该风险由投标人承担。注：如有最新的答疑后招标文件（文件格式为.zbcf，投标人必须下载并使用该文件制作电子投标文件，否则将无法完成上传、参与投标。5.2招标文件中有不一致的，有澄清的部分以最终的澄清更正内容为准；未澄清的，以投标人须知资料表为准；投标人须知资料表不涉及的内容，以编排在后的描述为准。第六章政府采购合同格式

5.8参与招标投标活动的各方应当对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应当对由此造成的后果承担法律责任。5.7除招标文件中另有规定外，招标文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天，且所有时刻均为北京时间。5.6.3投标人经过采购人的允许，可进入项目现场踏勘，对供货（或施工）现场及其范围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和签署实施合同所需的各项资料，但投标人及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应当对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。5.6.2采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使投标人利用的资料，采购人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。5.6.1招标文件投标人须知资料表规定组织踏勘现场的，采购人按规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场，踏勘现场所发生的费用由投标人承担。5.6现场考察或者答疑会及相关事项详见投标须知资料表。

6.3投标人认为招标文件存在歧视性条款或不合理要求等需要澄清的，应当在规定时间内提出。投标人可登录淄博市公共资源交易网“投标人系统”使用“网上提问”中的“新增提问”提出异议。如在规定时间内，投标人对招标文件中的各项条款未提出异议，即认为同意和接受招标文件。投标人可登录系统查看澄清或修改内容。因潜在投标人原因或通讯线路故障导致逾期送达或无法送达，采购代理机构不因此承担任何责任，有关采购活动可以继续有效进行。6.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构将应当在投标截止时间至少15日前，以书面或公告等形式通知所有获取招标文件的潜在投标人，并对其具有约束力。6.1采购人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件澄清或修改。采购代理机构将以发布澄清（更正）公告的方式，澄清或修改招标文件，同时，采购代理机构可将澄清或修改内容以电子形式上传至系统中，澄清或修改内容作为招标文件的组成部分。6.招标文件的澄清与修改5.9投标人应当自行承担其准备和参加投标活动发生的所有费用。不论投标结果如何，采购人及采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

8.2投标人对多个分包进行投标的，应当以分包为单位编制投标文件，每一包投标文件均需满足本招标文件对投标文件的签署要求。8.1投标人应当仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求及格式编制投标文件，并保证其真实性。若投标人没有按照招标文件要求提交全部实质性要求资料或对实质性要求未作响应是投标人的风险，其投标将会被拒绝。8.编制要求三、投标文件的编制澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。7.投标截止时间的顺延

9.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用8.7投标文件中提供的扫描件应当真实、完整、清晰，由此造成的一切不利后果由投标人自行承担。8.6关于兼投不兼中要求详见投标人须知资料表。8.5投标人应当编制投标文件目录、内容。8.4投标人应当按招标文件的要求及格式编写其投标文件；不得缺少或留空任何招标文件要求填写的表格或资料。8.3电子投标文件应当按照统一的“电子投标文件制作工具”以及招标文件要求进行制作编制。

9.6对违反上述规定情形的，评标委员会有权要求投标人限期提供相应的文件或决定对其投标将予以拒绝。9.5投标文件应当以中文书写。如投标人提交的支持文件和印刷的文献使用另一种语言，应当附有相应内容的中文翻译本，在解释相应的文件时以中文翻译本为准。9.4除招标文件中有特殊要求外，投标文件中所使用的计量单位，应当采用中华人民共和国法定计量单位。9.3无论招标文件第三章服务需求中是否要求，投标人所投服务均应当符合国家强制性标准。9.2投标人应当对所投招标文件中“服务需求”所列的所有内容进行投标，如仅响应某一包中的部分内容，其该包投标将被认定为投标无效。9.1投标人可对所投标包中一个或几个分包进行投标，除非在投标人须知资料表中另有规定。

10.5本项目采用电子投标，须使用用于证明投标人身份的单位电子签名的实名认证证书和用于投标人编制电子投标文件的制作软件。10.4上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据等。10.3投标人应当提交证明文件，证明其投标内容符合招标文件规定。该证明文件是投标文件的一部分。10.2上述文件应当按照招标文件的规定签署。采用公章授权方式的，应当在投标文件中附公章授权书（格式自定）。10.1投标人应当通过淄博市公共资源交易网下载的“电子投标文件制作工具”编写投标文件。在投标截止时间前上传经过数字证书电子签章并加密的电子投标文件（加密和解密必须使用同一数字证书）。投标文件中资格审查和符合性审查涉及的事项不满足招标文件要求的，其投标将被认定为投标无效。10.投标文件构成

（2）对已生成的电子投标文件进行破解、修改、压缩等不当操作，或自备的解密电脑环境配置不当等原因导致无法解密的；（1）投标截止时间前，投标人未成功上传投标文件的；因投标人以下原因，投标将被拒绝：请确保在开标时实名认证证书在有效期内，投标人实名认证证书在续期后务必在开标前重新制作和上传电子投标文件（文件格式为.zbtf），否则将造成电子投标文件无法进行解密（加密和解密必须使用同一数字证书）。电子投标基本流程：详见“新点投标文件制作软件（淄博版）操作视频-采购类”（淄博市公共资源交易网→办事指南→下载园地）。申请办理实名认证证书的方式详见《数字证书办理注意事项及相关资料下载》（淄博市公共资源交易网→办事指南→下载园地）。

10.6.2.1投标人须对提交的资格证明真实性、有效性、完整性负责。10.6.2资格证明文件10.6.1开标一览表10.6投标人提交的投标文件应当包含以下各个部分，具体组成内容见第五章投标文件格式。（4）投标截止时间后，投标人在规定时长内未能成功解密的。（3）开标时，实名认证证书过期失效、密码丢失，或者投标人实名认证证书在续期后未在开标前重新制作和上传电子投标文件，导致无法解密的。

符合价格扣除条件的投标人需提供的资料唱标一览表投标函10.6.3商务部分10.6.2.3投标人应当将其资格证明文件中的相关证书（证件）的扫描件上传至电子投标文件对应当章节中，并确保清晰可见，未按要求上传或扫描件不清晰的，将导资格审查不予通过，一切后果由投标人负责。10.6.2.2资格证明的字迹、印章必须完整、清晰，否则其投标文件将会被拒绝。

a、具有加载统一社会信用代码的《营业执照》扫描件；（4）供应商简介及相应资质证明文件d、残疾人福利性单位证明材料c、节能、环境标志产品投标清单报价表（如果供应商提供节能环保产品，须提供相关证明材料复印件加盖公章，详见鼓励优惠政策，没有则不需要提供）b、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（监狱企业提供）a、小微企业声明函（小微企业提供）

（6）服务方案10.6.4技术部分（5）投标单位认为有必要提交的有关企业信誉、荣誉证书及获奖资料等认为需要提交的其他材料扫描件d、如法定代表人参加会议需提供法定代表人身份证原件扫描件；如被授权代表参加会议，需提供被授权代表身份证原件及复印件，还需提供法定代表人授权书原件扫描件。c、政府采购供应商信用承诺书；（供应商应当遵循诚实信用原则，不得作出虚假承诺，若承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任，其中标、成交将无效。）b、具有《中华人民共和国房地产开发企业资质》或建设项目开工报告或《商品房销售（预售）许可证》或楼盘现售登记审批表；

（7）企业信誉、制度及履约能力的说明5）供应商针对所供房源的维护服务体系、服务制度、承诺及优惠条件等；4）供应商针对所供房源的交房标准、交房时限、服务标准、后续收费情况叙述等；3）供应商针对所供房源的基础设施建设情况介绍等；2）供应商针对所供房源的主体建设标准及依据等；1）供应商针对所供房源的基本情况阐述（包含面积、数量及分布、公共配套情况叙述）；

11.5采购人不接受具有附加条件的报价或多个方案的报价。11.4投标人所报的各分项投标单价在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。11.3投标人报价超过招标文件规定的预算金额或者最高限价的，其投标将被认定为投标无效。11.2投标人应当在投标报价明细表上标明服务的单价（如适用）和总价。11.1投标人的报价应当包括满足本次招标全部采购需求所应当提供的服务，所有投标均以人民币报价，报价要求详见投标人须知资料表。投标人的投标报价应当遵守《中华人民共和国价格法》。（8）投标单位认为需要提交的其他说明和资料

12.4投标人须知资料表规定投标人应当提交样品的，样品构成投标文件的组成部分。12.3无论投标结果如何，在开标后，电子版投标文件均不退回。12.2投标人应当在投标截止时间前将投标文件上传至淄博市公共资源交易平台系统上传。12.1投标文件内容为上述10.6.1、10.6.2、10.6.3、10.6.4条款要求内容，格式为加密的电子投标文件（文件格式为.zbtf）。12.电子版投标文件11.6除投标人须知资料表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，采购人可以接受该备选投标方案。

15.投标文件的签署及规定14.2因特殊原因，采购人或采购代理机构可以在原投标有效期截止之前，要求投标人延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标。投标人也可以拒绝延长投标有效期的要求，且不承担任何责任。上述要求和答复都应当以书面形式提交。14.1投标应当在投标人须知资料表中规定时间内保持有效。投标有效期不满足要求的投标，其投标将被认定为投标无效。14.投标有效期根据鲁财采﹝2019﹞40号、淄财采﹝2019﹞7号的规定，本项目不收取投标保证金。13.投标保证金

16.1本项目实行电子投标，投标人无须提交纸质投标文件。投标人应当按照本项目招标文件的要求编制、加密并递交投标文件。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电平台技术支持热线咨询，咨询电话请见招标公告。16.投标文件的递交四、投标文件的递交15.3投标文件因字迹潦草、表达不清所引起的后果由投标人负责。15.2电子投标文件须按照招标文件要求在指定位置加盖投标人公章及法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表签章（签字或盖章），否则将导致其投标被拒绝。15.1投标人应当按投标人须知资料表中的规定，准备和递交加密的电子投标文件（文件格式为.zbtf），应当在投标截止时间前通过淄博市公共资源交易平台上传。

18.投标文件的接收、修改与撤回17.3除投标人须知资料表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。17.2采购人和采购代理机构将拒绝接收在投标截止时间后递交的投标文件。17.1投标人应当在投标截止时间前，将投标文件按照招标文件要求的方式递交。投标人递交投标文件的时间和地点详见投标人须知资料表。17.递交投标文件的截止时间16.2投标人递交的电子投标文件因投标人自身原因而导致无法导入淄博网上开评标系统的，该投标文件视为无效投标文件，将导致其投标被拒绝。

19.开标五、开标及评标18.4在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。18.3如果在投标截止时间前需要对已经成功生成并上传淄博市公共资源交易平台系统的电子投标文件进行修改、补充的，投标人应当先撤回原文件，使用自备计算机和投标文件制作软件重新制作生成新的电子投标文件，并在投标截止时间前重新上传。18.2递交投标文件以后，如果投标人要进行撤回的，须在投标截止时间前在淄博市公共资源交易平台系统中进行撤回。18.1采购人或采购代理机构将通过淄博市公共资源交易平台系统自动接收投标人上传的投标文件。

19.4开标时，采购代理机构将通过网上开评标系统公布投标人名称、投标价格等其它内容。投标人若有报价和优惠未被唱出，应在开标系统内及时声明，否则采购代理机构对此不承担任何责任。19.3采购代理机构将对开标过程进行记录，并存档备查。19.2开标截止时间后，请投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密,以及答疑、澄清等。开标时，由各投标人在解密开始时间后20分钟内完成解密工作（以网上开标系统解密倒计时为准），因投标人自身原因导致未在规定时间内成功解密投标文件的，视为撤销其投标文件。投标人不足3家的，不得开标。本项目采用网上开标模式。各投标人无需到达开标现场，请在开标前登录淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/TPFront/）网上开标大厅。19.1采购人和采购代理机构将按投标人须知资料表规定的开标时间和地点组织开标。

20.资格审查因以上原因造成的一切后果各投标人自行承担。本项目下载、上传、开标均通过互联网操作，投标人应当充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素，保证在开评标期间电脑、网络、预留电话等能够正常使用。在项目开评标全过程中，投标人应当保持实时在线状态，参与远程交互的法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表应当始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将被视为本项目投标人的法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表。评标委员会会随时通过网上开评标系统发出询标信息，投标人应当在评标委员会规定时间内通过投标人系统进行回复，未能按时答复的，评审委员会将视同其放弃澄清、说明、补正等。投标人应当在开标前根据“网上开标大厅操作手册（投标人）”（具体操作请参考淄博市公共资源交易网→办事指南→服务指南→网上开标大厅操作手册（投标人））提前调试电脑，技术咨询电话：400-998-0000。投标人对开标过程和开标记录有异议，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当在开标系统中提出询问或者回避申请。

投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料不作为资格审查的依据。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据。20.3采购人或采购代理机构将信用记录查询情况签字并存档备查。投标人信用记录情况以采购人或采购代理机构查询结果为准。投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被拒绝。20.2采购人或采购代理机构将按投标人须知资料表中规定的时间查询投标人的信用记录。投标人在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，其投标将被拒绝。。20.1采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件中规定的内容，对投标人的资格进行审查。未通过资格审查的投标人不进入评标；通过资格审查的投标人不足3家的，不得评标。

（2）要求投标人对投标文件有关事项做出解释或者澄清；（1）审查投标文件是否符合招标文件要求；21.3评标委员会的职责：21.2评标委员会具有依据招标文件进行独立评标的权力，且不受外界任何因素的干扰。评标委员会成员需对评标结果独立写出评审意见，并承担责任。评委成员若拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意理由的，视为同意和接受。21.1按照《政府采购评审专家管理办法》财库〔2016〕198号）、《山东省政府采购评审专家管理实施办法》鲁财采〔2018〕66号）、《山东省政府采购评审专家抽取规则》鲁财采〔2017〕64号）及本项目本级和上级财政部门的有关规定依法组建的评标委员会，负责评标工作。评标委员会由采购人代表1人及评审专家4人组成。21.组建评标委员会

（2）按照招标文件规定的评标方法和评标标准进行评标，对评标意见承担个人责任；（1）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；21.4评标委员会的义务：（5）向采购单位或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。（4）推荐中标候选人名单，或者受采购人委托按照事先确定的办法直接确定中标人；（3）按照招标文件规定的评分标准进行评比和打分；

22.1符合性审查是指依据招标文件的规定，从投标文件的有效性和完整性对招标文件的投标程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。22.投标文件符合性审查与澄清（6）配合财政部门的投诉处理工作。（5）配合采购单位答复投标人提出的质疑；（4）参与评审报告的起草；（3）对评标过程和结果，以及投标人的商业秘密保密；

（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应的内容不一致的，以开标一览表为准；22.3投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：22.2.3任何澄清和必要的解释说明的书面答复均需加盖投标人公章及法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表签章，否则，评标委员会有权不予认可。22.2.2投标人的澄清、说明或补正将作为投标文件的一部分。22.2.1在评标期间，评标委员会将通过网上开评标系统要求投标人对其投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，以及评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价，有可能影响履约的情况作必要的澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明或补正应当在评标委员会规定的时间内通过网上开评标系统进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。22.2投标文件的澄清

22.4如一个分包内只有一种产品，不同投标人所投产品为同一品牌的，核心产品的确定见投标人须知资料表，按如下方式处理：对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序进行修正。修正后的报价按照第21.2条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标将被认定为投标无效。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

24.投标无效评标委员会可以接受投标文件中不构成实质性偏离的不正规或不一致。23.投标偏离22.5如一个分包内包含多种产品的，采购人或采购代理机构将在投标人须知资料表中载明核心产品，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按第22.4条规定处理。使用综合评分法，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。22.4.1使用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。

（3）投标分项报价表未按要求填写；（2）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（1）不具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；24.2如发现下列情况之一的，其投标将被认定为投标无效：评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件要求、投标文件内容。24.1在比较与评价之前，根据本须知的规定，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。

（9）联合体投标文件未附联合体投标协议书的；（8）投标有效期不足的；（7）报价超过招标文件中规定的项目预算或最高限价的、拒绝报价、报价不确定、无报价或未按招标文件要求报价的；（6）未按招标文件规定提供政府强制采购节能产品证明材料的；（5）违反招标文件规定提供进口产品的；（4）未满足招标文件中商务和技术条款的实质性要求的；

（15）投标文件未完全满足招标文件中带有“★”号的条款或指标，或超过招标文件规定的允许出现偏差的最大范围、幅度和最高项数；（14）不具备招标文件中规定的资格要求的；（13）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（12）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，要求投标人在规定的时间内提供书面说明，但该投标人未提交相关证明材料以证明其报价合理性的；（11）属于串通投标，或者依法被视为串通投标；（10）不符合招标文件中有关分包规定的；

（21）不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制，电子投标文件的文件制作机器码或者文件创建标识码一致的；（20）不同投标人的投标文件存在非正常一致的；（19）由于投标人的自身原因，（包括但不限于以下情况：忘记CA锁密码、CA锁过期、上传投标文件后更新CA锁），在规定时间内解密不成功的；（18）投标人递交的电子投标文件均无法满足正常开标、评标使用功能的；（17）对采购人、采购代理机构、评审委员会及其他工作人员施加影响，有碍公平、公正；（16）投标文件提供虚假材料；

25.1经符合性审查合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标方法和标准，对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价。25.比较和评价（25）不符合法律法规和招标文件规定的其他实质性要求。（24）属于招标文件规定的其他投标无效情形；（23）对招标文件中的技术要求整体复制粘贴经评标委员会认定与所提供货物不符合的；（22）上传电子投标文件的IP地址相同，经评审委员会认定否决其投标的；

25.6公开发布的招标文件中的评分细则，在评标期间，不允许做出更改。如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品，投标人应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书或提供加盖投标人公章的节能产品认证结果信息发布平台或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）产品网站查询截图，否则其投标将被认定为投标无效。25.5投标人所投产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品政府采购品目清单或环境标志产品政府采购品目清单的，应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书或提供加盖投标人公章的节能产品认证结果信息发布平台或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）产品网站查询截图，在评标时给予认证产品5%的评审价格扣除优惠或者给予不超过5的评审加分，同等条件下，优先采购认证产品。注：本项以供应商提供的加盖供应商公章的①“节能、环境标志产品投标报价明细表”②最新发布的“节能、环境标志产品政府采购品目清单”，③国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，④相关认证信息网页截图为准，未在投标文件中提供上述证明资料原件扫描件的不给予加分。供应商所填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将按有关规定严肃处理。具体办法及比例详见招标文件第4章。25.4大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%的扣除，用扣除后的价格参加评审。联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的，联合体视同为小型、微型企业和监狱企业。25.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《中小企业声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除10%后参与评审,对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。具体办法及比例详见招标文件第4章。25.2评标严格按照招标文件的要求和条件进行。评审办法详见投标人须知资料表，详细评标标准见招标文件第四章。

（1）系统服务器发生故障，无法访问或无法使用系统；25.11评标过程要求：电子开标、评标如出现下列情形，导致网上开评标系统无法正常运行或无法正常评审时，应当采取应当急措施。25.10评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部因素。评标委员会将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。评标委员会可以允许投标人修改其投标文件中不构成实质偏离的、微小的、非正规的不一致或不规则的地方。25.9评标委员会按照招标文件要求对投标人的评审结果进行复核，并签字确认。25.8投标人得分由评标委员会成员打分的算术平均值计算得出。25.7评标委员会成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评标，系统自动汇总每个投标人的得分。

26.废标出现上述情况时，应当对未开标的暂停开标。已在系统内开标、评标的立即停止。采取应急措施时，必须对原有资料及信息作出妥善保密处理。（5）出现其他不可抗拒的客观原因造成网上开评标系统无法正常使用。（4）病毒发作或受到外来病毒的攻击；（3）系统发现有安全漏洞，存在潜在的泄密危险；（2）系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；

27.保密要求（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件做实质性响应的投标人不足3家；在招标采购中，出现下列情形之一，应当予以废标：

29.确定中标候选人和中标人除第30条规定外，对实质上响应招标文件的投标人按下列方法进行排序，确定中标候选人，详见招标文件第四章。28.中标候选人的确定原则及标准六、确定中标27.2有关人员应当遵守评审工作纪律，不得记录、复制或者带走任何评标资料，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。27.1评标将在严格保密的情况下进行。

32.签订合同在法定期限内，中标人确定后，采购人或者采购代理机构按照规定发布中标公告，应当同时公告投标人未中标的原因，在公告中标结果的同时，向中标人发出中标通知书，中标通知书是合同的组成部分。31.中标通知书因重大变故采购任务取消时，采购人有权拒绝任何投标人中标，且对受影响的投标人不承担任何责任。30.采购任务取消评标委员会将根据评标标准，按投标人须知资料表中规定数量推荐中标候选人或根据采购人的委托直接确定中标人。

中标人应当按照投标人须知资料表规定向采购人提交履约保证。33.履约保证金32.4当出现法规规定的中标无效或中标结果无效情形时，采购人依规可与排名下一位的中标候选人另行签订合同，或依法重新开展采购活动。32.3如中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一中标候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。32.2招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。32.1中标人应当自发出中标通知书之日起10个工作日内，与采购人签订合同。

36.1采购人、采购代理机构不得与投标人恶意串通操纵政府采购活动。36.廉洁自律规定35.1预付款是在指政府采购合同签订后、履行前，采购人向成交投标人预先支付部分合同款项，具体执行见投标人须知资料表。35.预付款有融资需求的投标人在签订《政府采购合同》后，可依据《山东省政府采购合同融资管理办法》（鲁财采〔2018〕17号）有关规定，通过全省统一的信息化平台自行选择符合自身需要的金融产品，提供金融机构要求的相关材料，发起融资申请，也可通过淄博市公共资源交易中心金融服务平台进行融资贷款。34.政府采购融资担保

38.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。38.质疑与接收投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他投标人有利害关系的，可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。37.人员回避36.3为强化政府采购活动的监督，投标人可按投标人须知资料表中的监督电话和邮箱，反映采购人、采购代理机构的廉洁自律等问题。36.2采购人、采购代理机构不得接受投标人组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向投标人报销应当由个人承担的费用。

（1）质疑人和被质疑人的名称、法定代表人、住所、电话、邮编、联系人及联系电话等；38.5质疑函应当包括以下主要内容：38.4质疑应当按照法律、法规规定，以书面形式向采购代理机构或采购人提出，并办理签收手续，未以书面形式向提交的视为无效质疑。38.3采购人或采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和通讯地址,见投标人须知资料表。超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑投标人将依法承担不利后果。38.2质疑投标人应当按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式（可从财政部官方网站下载）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以书面形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应当一次性提出。

38.6质疑有以下情形之一的，采购代理机构应当予以书面回复并说明原因：质疑函应当据实署名。质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人（非法人组织的负责人）签字并加盖公章，同时一并提交营业执照和法定代表人（非法人组织的负责人）有效身份证明。无法提供证件原件的，应当提供真实有效的复印件，并签字或者盖章。质疑人可以委托代理人办理质疑事项，代理人办理质疑事项时，除提交质疑书外，还应当提交质疑人的授权委托书及代理人的有效身份证明，授权委托书应当载明委托代理的具体权限、期限和事项。（5）提出质疑的日期。（4）法律依据、事实与理由。按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑书应当提供事实依据及相关证明材料，否则质疑将视为无有效证据支持，将被予以驳回。（3）具体、明确的质疑事项以及与质疑事项相关的诉求；（2）采购项目名称、项目编号及包号；

（6）其他不符合受理条件的情形。（5）质疑答复后，同一质疑人就同一事项再次提出质疑的；（4）提起质疑的时间超过规定规定期限的；（3）所有质疑事项均不符合相关法律、法规的；（2）质疑人与质疑事项不存在利害关系的；（1）质疑人不是参与该本项目政府采购活动投标人的（潜在投标人对其已依法获取的可质疑的招标文件的质疑除外）；

中标供应商应按照投标人须知资料表规定的时间和方式缴纳中标服务费。中标服务费收取标准详见投标人须知资料表。39.1中标服务费39.项目其他相关费用38.8质疑人对答复不满意以及采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向监督管理部门投诉。38.7采购代理机构将在受理质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑人和其他有关投标人。

采购人或者采购代理机构应当按照政府采购合同规定的技术、安全标准组织对投标人履约情况进行验收，并出具验收书。验收书应当包括每一项技术、安全标准的履约情况。41.验收采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。40.合同公示由采购人承担，按照山东省有关规定的标准执行。39.2政府采购专家评审费

本次采购共2个包，供应商必须按采购文件要求对所投包的全部内容做出报价响应，否则作废标处理。第三章服务需求见投标人须知资料表。43.招标文件解释权采购人、采购代理机构应当在采购合同履约验收结束后3个工作日内，将验收报告予以公开发布。42.履约验收公示

1、采购标的需执行的标准、国家相关标准、行业标准、地方标准、其他标准：与本项目有关法律法规标准规范和满足国家、省市相关规范及其他相关专业现行规范二、项目实施内容：包二：预算金额246.0万元，房源地须具备20套及以上房源。包一：预算金额471.5万元，房源地须具备30套及以上房源；为贯彻“淄人才公寓建发【2020】1号”文件精神，加快推进高青县人才公寓建设，优化人才发展环境、优化人才公寓房源品质。现采购高青县2022年产权型人才公寓房源筹集项目，预算金额：717.5万元，本项目共2个包。（不含车位或车库，储藏室）一、项目概况：

3、装修标准：毛坯。2、户型设计要求：具有舒适性、私密性、功能性、灵活性、超前性、合理性，小区配套要求：水、电、暖、天然气齐全，三线到户。1、容积率、绿地率、建筑密度、公摊系数等需满足现行国家及行业标准。交付应符合以下要求：服务要求：高青县2022年产权型人才公寓房源筹集项目的房源需具备交通便利、位置优越、生活配套齐全、讯息流通快捷等条件，筹集房源的单套面积不低于90㎡，项目筹集的房源须在高青县区域内。及标准。

并符合相关部门验收条件并符合设计要求；天然气、小区硬化、道路硬化、绿化、通讯、消防、人防、安保等配套设施设备齐全7、基础设施要求：满足基本居住需求，基础设施完备，周边配套齐全。水、电、6、楼盘要求：工商、土地、规划等证件齐全，取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证。人才公寓建设的选址需具备交通便利、位置优越、生活配套齐全、讯息流通快捷等条件。5、结算方式：以最终采购的总套数和验收实测面积为依据计算总建筑面积。4、周边配套设施要求：与日常生活相关的配套设施。

13、本项目免费保修期执行国家有关规定，自验收合格之日起算。供应商有承诺12、交房条件：①具备入住条件。②具备国家规定的交房条件。11、竣工验收的办理按照有关规定由中标人负责办理。10、售后服务要求：按国家（行业）标准执行；9、质量要求：工程质量符合国家相关规范要求；8、产权要求：房源产权明确、清晰，无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况；

17、筹集房源须在高青县区域内且为现房，需具备出售条件。16、单套房源必须配备车位或车库，储藏室等配套设施以满足人才生活需求。车位或车库，储藏室不得捆绑销售，由购房人视使用情况自行决定购买。15、单套面积要求：所筹集房源的单套面积不低于90㎡。场均价。14、价格要求：所筹集房源的出售均价（即对人才出售的价格）须低于该楼盘市延长质保期的，执行其承诺。成交供应商须提供7*24小时服务。

4、文件中约定房源的面积为预计面积，具体以不动产登记中心实际测量的面积为准。3、如果供应商在收到通知后在政府采购合同规定时间内，没有弥补缺陷，采购人及实际购房者可采取必要的补救措施，但由此引发的风险和费用将由成交供应商承担。2、供应商应保证采购人在中华人民共和国境内使用其提供的标的物或标的物的任何一部分时，免受第三方提起的侵犯其专利权、商标权、著作权或其他产权纠纷，否则由供应商承担一切法律责任。1、供应商以楼盘为单位进行报价，须提供各楼盘的地理位置示意图、楼盘全景鸟瞰图、规划总平面图、所报房屋户型平面图；三、其他要求18、房屋产权、契税、公共维修基金等证件手续的费用由购房人个人承担。

④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；保修期自房屋交付之日起计算。③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；该工程的合理使用年限；①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的5、质保期：

7、供应商执行的房屋建设、检验和验收的标准要达到国标及同等相关标准。6、房屋交付时必须向采购人提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。房屋的修缮只收取材料成本费用。因造成的损失和相关事故责任由中标人负责，并由中标人作出相应赔偿。质保期后，条例》规定执行。质保期内非人为原因损坏的部位应无偿更换、免费修复。因房屋原投标人亦可在此基础上投报更优惠的保修期。未尽事宜按照《建设工程质量管理

1.1采购产品属于《节能产品政府采购品目清单》中强制采购节能产品的，投标人所投产品必须是《节能产品政府采购品目清单》中强制采购节能产品，提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的认证证书扫描件或提供加盖投标人公章的节能产品认证结果信息发布平台或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）产品网站查询截图。1.优采强采节能环保产品一、支持节能环保、中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展的鼓励优惠政策本项目将按照招标文件第二章投标人须知中“五、开标及评标”、“六、确定中标”及本章的规定评标。第四章评标方法和标准8、服务地点：成交供应商所投房屋地点

1.4未按以上规定提供证书的不给予政策优惠，若节能产品、环境标志产品政府采购品目清单内的产品仅是构成投标产品的部件、组件或零件的，则该投标产品不享受优惠政策。1.3投标人在报价文件中必须对属于节能、环境标志产品清单中的产品，单独分项报价。注：本项以供应商提供的加盖供应商公章的①“节能、环境标志产品投标报价明细表”②最新发布的“节能、环境标志产品政府采购品目清单”，③国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，④相关认证信息网页截图为准，未在投标文件中提供上述证明资料原件扫描件的不给予加分。供应商所填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将按有关规定严肃处理。在技术评审项中，对节能、环镜标志产品分别给予加分（加分=技术评标总分值×5%×节能、环镜标志产品价格在投标报价中所占比例）。在价格评审项中，对节能、环镜标志产品分别给予加分（加分=价格评标总分值×5%×节能、环镜标志产品价格在投标报价中所占比例）；1.2属于节能产品品目清单中强制采购节能产品的则该投标产品不享受优惠政策。投标人所报产品属于节能、环镜标志产品政府采购品目清单中的产品并取得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的认证证书扫描件或提供加盖投标人公章的节能产品认证结果信息发布平台或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）产品网站查询截图，且为政府非强制采购节能、环镜标志产品的，在价格、技术评审中，给予一定比例的加分：

最终价格＝投标报价×（1-价格扣除比例)，按照最终价格计算其价格分得分。2.2大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体投标，联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，可给予联合体4%的价格扣除。计算方法是：最终价格＝投标报价×（1-价格扣除比例)，按照最终价格进行价格评审。给予小型和微型企业（包括相互之间组成的联合体）产品的价格10%的扣除；计算方法是：2.1若投标人为小微企业，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）及工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）执行）的规定，享受评审中价格扣除的政府采购政策。2.中、小微企业

3.3法人、其他组织或者自然人与监狱企业组成联合体投标，联合协议中约定，监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，可给予联合体4%的价格扣除。计算方法是：最终价格＝投标报价×（1-价格扣除比例)，按照最终价格计算其价格分得分。3.2给予监狱企业（包括相互之间组成的联合体）产品的价格10%的扣除；计算方法是：3.1若投标人为监狱企业，按照财政部、司法部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》的规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。3.监狱企业2.3投标人为小型和微型企业的，须提供《中小企业声明函》（格式见附件）扫描件附于投标文件中。

最终价格＝投标报价×（1-价格扣除比例)，按照最终价格计算其价格分得分。4.2给予残疾人福利性单位产品的价格10%的扣除；计算方法是：4.1若投标人为残疾人福利性单位，<<三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知>>(财库﹝2017﹞141号)的规定，在政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。4.残疾人福利性单位投标人须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件扫描件附于投标文件中，否则不给予价格扣除。最终价格＝投标报价×（1-价格扣除比例)，按照最终价格计算其价格分得分。

三、评标标准本次采用综合评分法。二、评审办法注：投标人在投标文件中提供的涉及到政策加分项目的相关资料须一次性上传提交出示，不接受二次提交材料验证，由评标委员会检查验证。投标人所提供的资料或填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将导致投标被拒绝，并按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款“提供虚假材料谋取中标的”进行处罚，给甲方造成损失的应当承担赔偿。4.3成交投标人为残疾人福利性单位的，采购代理机构应当随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。投标人须提供《残疾人福利性单位声明函》扫描件附于投标文件中，否则不给予价格扣除。

以上内容价格部分、业绩和鼓励优惠政策直接计算得分；其他部分由评委在充分评议的基础上自行打分，计算出所有评委打分的平均得分为供应商评委评议得分，评委评议得分与价格得分相加后的合计值（四舍五入，保留两位小数）为供应商最终得分。按分值由高到低进行排序，取得分最高者为中标供应商，如果出现两个以上供应商得分相同的情况，取报价最低者为中标供应商；如果价格相同，按技术指标优劣顺序排列。注：以上各项如有缺项，对应缺项内容可得0分。（二）详细评审（一）初步评审

报价单位：一、开标一览表第五章投标文件格式本项目按照投标人须知资料表由采购人委托评标委员会直接确定中标人。四、结果确认

供应商名称（公章）：报价明细表（包）日期：年月日法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：投标人名称（公章）：

致：（采购人单位名称）【注：自然人投标的无需提供】法定代表人（非法人组织的负责人）身份证明书1.法定代表人（非法人组织的负责人）身份证明书日期：年月日法定代表人或其授权代表（签章）：

系（投标人名称）的法定代表人（非法人组织的负责人）。姓名：性别：年龄：职务：（董事长、总经理等）成立时间：年月日地址：单位性质：投标人名称：

2.法定代表人授权书日期：年月日投标人：（公章）附：法定代表人（非法人组织的负责人）身份证扫描件特此证明。

附：本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（投标人名称）的在下面签字的（法定代表人（非法人组织的负责人）姓名、职务）代表我单位授权（投标人名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为我单位的合法代理人，就（项目名称、项目编号）的（合同名称/(项目名称、标段**)）投标，以我单位名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效,特此声明。（采购人单位名称）：【注：自然人投标的无需提供】法定代表人授权书

详细通讯地址：授权代表身份证号码：授权代表：（姓名）法定代表人（非法人组织的负责人）身份证号码：法定代表人（非法人组织的负责人）(签章)：投标人（公章）：

1.承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；本公司（联合体）郑重声明：政府采购供应商信用承诺书电话：传真：邮政编码：

年月日法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：承诺单位（签章）：供应商应当遵循诚实信用原则，不得作出虚假承诺，若承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。3.承诺参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2.承诺依法缴纳税收和社会保障资金；

1.投标函三、商务及技术文件供应商有前款（一）至（五）项情形之一的，中标、成交无效。……（一）提供虚假材料谋取中标、成交的；注：《政府采购法》第七十七条供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（4）已详细审查全部招标文件，包括所有补充通知（如果有的话），完全理解并同意放弃对这方面有不明、误解和质疑的权力。（2）本投标有效期为自投标截止之日起个日历日。（1）投标报价详见开标一览表，其中由小型和微型企业制造产品的价格为（用文字和数字表示），占投标总价%。据此，签字代表宣布同意如下：（投标人全称）法定代表人授权（被授权代表人姓名）全权参加贵方组织的（招标项目编号、项目名称）招标的有关活动，并对（招标项目名称）进行投标，提交加密电子投标文件份。致：（采购人）

（9）按照招标文件的规定履行合同责任和义务。（8）在领取中标通知书的同时按招标文件规定的形式，向采购代理机构一次性支付中标服务费。（7）我方保证所报服务附属的货物（如有），均为原厂正品，否则，由此产生的一切法律责任由我方承担。（6）按照贵方可能要求，提供与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。（5）我方不是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，我方不是采购代理机构的附属机构。（3）联合体中的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与联合体中的小型、微型企业之间（存在、不存在）投资关系（如有）。

日期：______年____月____日法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表(签章)：_______投标人名称(公章)：______________电话：电子函件：地址：传真：与本投标有关的一切正式往来信函请寄：

……（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：2.1中小企业声明函2.符合价格扣除条件的投标人需提供的资料

注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

日期：年月日法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：投标人（公章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应的责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动，服务全部由本单位提供。2.2残疾人福利性单位声明函

供应商拟派项目负责人简历表4.针对本项目的服务团队人员情况（含项目总负责人情况、人员分工、人员专业技能、工作经历等）3.企业基本情况表（若有）2.3省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件扫描件

拟投入本项目技术人员汇总表5.拟投入本项目技术人员汇总表日期：______年____月____日法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表(签章)：_______供应商名称(公章)：______________在填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第六章政府采购合同格式日期：______年____月____日法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表(签章)：_______供应商名称(公章)：______________在填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。

二、合同总价4、本合同条款及附件。3、成交通知书；2、成交供应商响应文件；1、招标文件一、本合同由下列文件组成

①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；质保期限：四、质保期限、服务地点三、标的服务内容本合同单价为元（￥：）本合同总价为元（￥：）；

五、验收服务地点：乙方所投房屋地点。保修期自房屋交付之日起计算。未尽事宜按照《建设工程质量管理条例》规定执行。质保期内非人为原因损坏的部位应无偿更换、免费修复。因房屋原因造成的损失和相关事故责任由中标人负责，并由中标人作出相应赔偿。质保期后，房屋的修缮只收取材料成本费用。④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

付款方式（2）其他售后服务内容（详见投标文件）承诺提供及时、快速、优质的售后服务。（1）乙方应按招标文件、投标文件及乙方在询标过程中做出的书面说明或六、售后服务交房时，甲方对相关情况进行验收，并签署验收意见。如因乙方原因致使未能验收通过，乙方应赔偿由此对甲方造成的损失，并同时立即整改，直至完全符合验收标准。

3.一方不按期履行合同，并经另一方提示后30日内仍不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方要承担相应的赔偿责任。2.乙方履行合同不符合规定，除应按合同约定及时整改外，在整改期间，应按调换产品金额每日0.3‰向甲方支付违约金。1.乙方延迟交房，每延迟1日，按应交付合同总额0.3‰支付违约金。八、违约条款2.按实际出售房源数量结算，每年结算两次。1.政府财政拨款符合条件的申请人才所能享受优惠面积范围内总房价的25%（不包含车位、车库和储藏室价款）。以当前本科学历人才享受限额面积100㎡为例：符合条件的购房人每购买一套房源，由政府支付该房源100㎡内（含100㎡）所产生房款的25%（不含车位或车库，储藏室价款），购房人支付该房源100㎡内（含100㎡）所产生房款的75%和该房源购房面积超出100㎡以外的及车位、车库和储藏室价款。车位、车库及储藏室价款按照市场价确认。

九、争议及未尽事宜每季度对排查服务工作进行自我的评估，结合企业的整改和提升情况以及应急部门和企业的反馈情况，找出隐患排查服务工作的不足，不断完善和修正服务方案。八、排查服务工作的自我评估和持续改进6.按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后10日内，按银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。5.其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。4.如因一方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担对方因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。

甲方（公章）：乙方（公章）：本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执贰份，代理机构执壹份，备案部门执壹份。本合同经签字、盖章后生效。签订合同后，甲乙双方应严格履行各项约定。合同执行期内，双方均不得随意变更或解除合同。十、合同生效及保存2.除有争议部分外，本合同其他部分仍应按合同条款继续履行。1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

电话：电话：地址：地址：或授权委托人（签字）：或授权委托人（签字)：法定代表人：法定代表人：