项目编号： XZP2024061100115
项目名称： 溱湖北湖区域租赁公开征集项目
建设单位：溱湖文化旅游集团有限公司
招标条件
溱湖北湖区域租赁公开征集项目(招标项目编号:XZP2024061100115),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;溱湖文化旅游集团有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	溱湖北湖区域租赁公开征集项目
范围	溱湖北湖区域租赁公开征集项目;

开标时间及地点

开标时间	2024-06-24 14:30
开标地点	姜堰溱湖旅游集散中心一楼会议室。

其他
一、项目介绍1.项目名称：溱湖北湖区域租赁公开征集项目2.项目项目征集方：溱湖文化旅游集团有限公司3.项目简介：溱湖北湖区域租赁公开征集项目拟用土地位于溱湖北湖区域，包含租赁资产所在地的房屋建筑物、土地、绿化、水域、附属设施等现状、用地面积约15亩（以实际测量面积为准），最终以实际交付的用地范围、现状为准，合作方负责本项目的实施和运营。4、征集内容：征集溱湖北湖区域租赁运营企业。二、对拟被征集租赁运营企业的要求被征集单位及要求：1、本次征集单位必须具备有效合法的营业执照，注册资本不低于1000万元，被征集单位的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同被征集单位，不得参加同一征集项目投标。2、被征集单位需承诺收到中标通知书后1个月内注册资金需实缴到位并提供相关证明材料。3、被征集单位在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；4、被征集承租单位需要投入的设施不少于：摩托艇6艘（1800T摩托4个，1300摩托2个）、豪华快艇4艘、水上超跑法拉利1台、尾波造浪艇2艘、动力牵引项目10个、电瓶船40艘、皮划艇800仓位、浆板100艘、水上城堡1个、水上泳池2个、水上浮排面积不小于3000平方，承租方负责本项目的实施和运营；如被征集的承租单位布置项目内容达不到以上要求，征集单位有权解除合作协议。三、合作方式：（一）合作方式及要求1.由征集方提供经营场所。2.被征集的承租方实施规划设计及设施投入和经营管理，互不占股。3.合作期满后，承租方投入的可移动设施归其所有。4.服务期限：5年。（二）租赁期内征集方租金计收方式为：保底租金收益+营业收入提成。1.保底营业收入：乙方第一年度保底营业收入不得低于人民币400万元，第二年度不得低于人民币500万元，第三年至第五年不得低于人民币600万元。2.保底租金收益：租赁期间前三年不得低于乙方保底营业收入的12%结算当年度租金，租赁期间后两年不得低于乙方保底营业收入的15%结算当年度租金。3.营业收入提成：以乙方当年度营业收入超过保底营业收入部分为基数，按照本条第二款之约定的比例计算租金并按年度结算向甲方支付租金，计算公式如下：租赁期前三年租金=（租赁期当年度营业收入-保底营业收入）*（≧12%）；租赁期后两年租金=（租赁期当年度营业收入-保底营业收入）*（≧15%）。四、征集形式1、公开征集2、公告发布期满，若只征集到一家符合征集单位要求的合作方，则与被征集单位进行洽谈，征集到二家以上符合征集单位要求的合作方，则各合作方按征集文件《评标办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行公开评选；经评选，得分最高的被征集合作方将作为征集单位的合作对象，与征集单位签订《合作协议》；3、未征集到符合征集单位要求的合作方，则本次征集终结。五、履约保证金： 在签订合作协议15个工作日内，租赁方一次性向征集方指定账户支付履约保证金50万元，服务期内无违法违约情况的，合作期满后，租赁方无违约，征集方在合作期满后15个工作日原渠道无息退还合作方。六、被征集方报名时应具备的条件：1、具备有效合法的营业执照，注册资本不低于1000万元，被征集单位的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同被征集单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一征集项目投标。2、被征集单位在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。3、本项目不接受联合体报名。七、被征集方须承诺的事项：1、被征集方须承诺，在参加报名前应自行对本项目的相关资料进行现场全面踏勘、鉴定，并充分预见项目投资的一切风险。《合作协议》签署后，不论项目存在任何风险，均由被征集方自行承担，征集方不承担任何责任。2、被征集方应保证处理好自身债权债务关系，不发生影响征集方正常运营的法律诉讼或纠纷、风险；如若发生影响征集方正常运营的情况，被征集方应承担全部经济损失和法律责任。3、被征集方不得以经营不佳、停水、停电、停气等任何理由向征集方提出各种补偿要求。4、被征集方自行承担合作期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给征集方造成严重损失的，或严重影响征集方社会声誉的，征集方有权解除合同，并不予退还履约保证金。5、被征集方不得将本项目标的用作任何形式的担保。6、被征集方运营业态内容，须符合国家有关规定及姜堰溱潼镇整体规划，不得随意更改经营业态，一经发现，征集方有权解除合同，并不予退还履约保证金。7、合作期间，被征集方不得以任何形式将合作经营的资产全部或部分转让、转租、转借、或将项目标的以联营、合伙、转承包、分租、投资入股、合资合作等方式经营或转让、转租、转借给第三方使用或变相交付第三方使用，否则视为被征集方严重违约，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金，并由征集方收回项目标的。8、合作期间，被征集方应加强日常安全检查，对存在的隐患及时落实整改措施，消除隐患。9、意向被征集方提供的所有资料合法、真实、有效。八、征集文件的获取凡有意投标者，请于2024年06月12日至2024年06月18日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时（北京时间），携带授权委托书或单位介绍信、经办人身份证复印件、营业执照复印件、承诺书（格式附后）等资料至江苏建安造价师事务所有限公司（泰州市凤凰西路168号）现场购买或者将所有资料盖章以扫描件的形式发送至代理公司邮箱（2709800268@qq.com）并联系代理公司工作人员（联系电话：18021750986同微信）完成购买，征集文件每套售价300元，售后不退。九、信誉保证金本项目不收取信誉保证金十、开标时间和地点：1、开标时间：2024年06月24日14：30。2、开标地点：姜堰溱湖旅游集散中心一楼会议室。十一、发布公告的媒介：本次征集公告在江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex）发布。十二、其他事宜：1、本次征集仅为确定合作意向方，具体的合作事宜需在征集单位履行规定的程序后、由其与合作意向方正式签署的《合作协议》约定并履行。2、本项目为征集方自愿征集项目，如有异议由征集方负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，征集方和异议人必须服从专家组的裁决意见。3、潜在被征集单位报名时应当对上述内容作出承诺（承诺书详见附件），不作出承诺的，拒绝其报名。为防止被征集单位存在其恶意行为，如裁决专家组意见与原评审委员会意见一致，则裁决发生的一切费用由裁决申请人承担。附：承诺书格式：承诺书（采购人名称）：本单位 （名称）参加 （项目名称）的征集活动，郑重承诺：本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标代理、招标人负责处理答复；被征集单位对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和被征集单位必须服从专家组的裁决意见。我单位对此承诺服从专家组的裁决意见。承诺人： （公章）法定代表人： （签字或盖章） 年 月 日
联系方式
招标人：
溱湖文化旅游集团有限公司
地址：
江苏省泰州市姜堰区溱湖风景区内
联系人：
洪女士
电话：
18013466869 
电子邮件：
招标代理：
江苏建安造价师事务所有限公司
地址：
泰州市凤凰西路168号
联系人：
朱女士
电话：
18021750986
电子邮件：
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