江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中标候选人公示

工程名称	宁都县城南片区时代中心综合开发项目F+EPC(投资人+设计、采购、施工）工程总承包
工程地址	江西省赣州市宁都县梅江镇规划二路
建筑面积	702119.75 ㎡					结构/层数	框架/27层
招标范围	1、项目总建设规模及内容：本工程为宁都县城南片区时代中心综合开发项目由宁都县城南片区宁贤府南侧YN01-k01地块、宁都县城南片区宁贤府西南侧 YN01-j01地块、宁都县规划宁都七中东侧阳都大道东侧凌云南大道西侧YN01-Q01地块、宁都县城南片区YN01-r01地块四宗地块组成，项目总占地面积约238211.13㎡（折合约357.3168亩），总建筑面积约702119.75㎡，总计容建筑面积约561165.48，装配式建筑面积按计容建筑面积的100%实施，装配率不低于30%。绿色建筑按二星级标准设计、建设。其中J01地块占地面积约为52850.91㎡（79.2764亩），计容建筑面积约为116272.00㎡，建筑面积约为149140.60㎡，容积率：2.2；K01地块项目占地面积约为53684.9㎡（80.5274亩），计容建筑面积约为134212.25㎡，建筑面积约为163980.86㎡，容积率：2.5；Q01地块项目占地面积约为69985.07㎡（104.9776亩），计容建筑面积约为174962.68㎡，建筑面积约为216568.81㎡，容积率：2.5；R01地块项目占地面积约为61690.25㎡（92.5354亩），计容建筑面积约为135718.55㎡，建筑面积约为172429.48㎡，容积率：2.2 ；该项目包含住宅、商业综合体及配套商业、公共配套、社区配套用房、养老用房等附属设施。 2、招标范围: （1）融资规模：融资资金总额不超过6.0亿元，其中4.5亿元中标后十个工作日内付至发包人指定账户，剩余资金在2023年12月20日前付至发包人指定账户。资金使用期限2年。 （2）设计范围：YN01-k01、YN01-j01、YN01-Q01、YN01-r01方案设计（不包含大区景观设计方案、公区装修设计方案、架空层装修方案、园林景观方案、售楼部和样板房精装修方案）、初步设计和施工图设计（不含售楼部、样板房、展示区园林景观施工图）、各专项深化设计以及相关的设计服务等内容。主要包括不限于：总体设计、建筑、结构、给排水、消防、强弱电、通风与空调、人防、装配式、设备、智能化、专项设计（幕墙深化设计、楼宇亮化、门窗深化设计、栏板（栏杆）深化设计、标识标牌设计、园林景观施工图设计（含海绵城市、雨棚及车库顶棚深化设计）、交通设施划线深化设计、信奶箱专项设计、机电二次深化设计、商业综合体美陈设计等）、全阶段绿色建筑设计及咨询（按当地政策要求执行）、室外综合管网、桩基与基础、钢结构、建筑结构总说明、主要设备及材料表、工程经济指标表、后期服务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等、图纸审查配合、施工至竣工阶段全过程设计技术服务，须提供BIM技术应用服务（施工图设计、专项深化设计、施工、竣工等阶段应用BIM技术进行方案比选、图纸设计、图纸深化、方案模拟、可视化交底等输出相应成果指导施工等）以及招标人委托的与本工程建设相关其他内容。最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。 （3）采购范围：本项目建设内容涉及的相关材料、设施设备的采购、安装、调试和技术指导等及招标人委托的与本工程建设相关其他全过程服务。最终以招标人书面确定的采购内容为准。 （4）施工范围：本项目建设内容的施工、验收及保修期内的保修等，包含但不限于地基与基础工程、建筑、结构、幕墙、水电暖通、人防、消防（含抗震支架）、弱电智能化、保温、防水、装饰装修、室外综合管网、室内外门窗百页、楼宇亮化、标识标牌（含地上地下）、交通划线、防雷、通信、有线电视四网合一、信奶箱、园林景观的施工及工程保修期内的缺陷修复、保修和养护。最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。（5）项目建设需参照当地政策或招标人要求建设智慧工地，产生的费用投标人应综合考虑在总报价内不再单独计取。 （6）发包人有权对YN01-Q01地块是否实施作调整，由此引起设计内容、工程子目、工程量、合同价款、工期调整的，承包人须无条件接受，并不得对此主张任何权利。
招标控制价	元					开标时间	2023年10月19日
工期	2511 天					质量标准	设计质量：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查； 施工质量：住宅符合国家、江西省和地方现行工程施工质量验收规范标准的合格工程； 特殊施工质量标准要求： （1）示范工地：承包人需创赣州市建筑施工安全标准化示范工地和建筑施工质量标准化示范工地，未完成按竣工结算金额的1%进行罚款。 （2）赣州市优质建设工程：承包人需取得赣州市优质建设工程奖，未完成按竣工结算金额的1%进行罚款。
中标候选人排序及相关内容(排序)
中标候选人1单位名称	中铁二十局集团有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
投标报价	2326644500.00 元
建造师	姓名	申智伟					注册编号	陕1612020202100845;
	等级	一级注册建造师					注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	1、联合体牵头人业绩：肇庆新区康盛花园勘察设计采购施工总承包项目；2、设计单位业绩：汉台区前进东路（崔家营社区）棚户区改造项目；3、联合体全称:中铁二十局集团有限公司&中铁建安工程设计院有限公司;4、投标报价：建设投资年化收益率：7%；工程费：按江西省各专业定额计算工程造价下浮3%；设计费：按《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部（计价格[2002]10号）文件规定的60%计取，计费基数为经财政评审或招标人选定的有资质的第三方造价咨询机构审核的竣工结算价。本项目专业调整系数为1.0，工程复杂调整系数为1.0，附加调整系数为1.0。
业绩查询网址	https://jzsc.mohurd.gov.cn/data/company/detail?id=002105291240511325
中标候选人2单位名称	中铁十一局集团有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程特级
投标报价	2326644500.00元
建造师姓名	李博理					注册编号	鄂1422020202103267;
建造师等级	一级建造师					注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	1、联合体牵头人业绩：渭阳佳苑安居小区一期一标段工程总承包；2、设计单位业绩：中国科技城游仙高新区北区高新企业加速器项目；3、联合体全称：中铁十一局集团有限公司&中铁城际规划建设有限公司；4、投标报价：建设投资年化收益率：7%；工程费：按江西省各专业定额计算工程造价下浮3%；设计费：按《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部（计价格[2002]10号）文件规定的60%计取，计费基数为经财政评审或招标人选定的有资质的第三方造价咨询机构审核的竣工结算价。本项目专业调整系数为1.0，工程复杂调整系数为1.0，附加调整系数为1.0。
业绩查询网址	www.ggzy.gov.cn/information/htm/a/610000/0104/202101/21/0061114259631c27466ca29bfdec0c047d8.shtml
中标候选人3单位名称	中铁十六局集团有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程特级
投标报价	2326644500.00元
建造师姓名	张长亮					注册编号	京1412012201312495;
建造师等级	一级建造师					注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	1、联合体牵头人业绩：周口市泰和家园；2、设计单位业绩：高新区军民融合高技术产业园项目；3、联合体全称：中铁十六局集团有限公司&中交第一公路勘察设计研究院有限公司；4投标报价：建设投资年化收益率：7%；工程费：按江西省各专业定额计算工程造价下浮3%；设计费：按《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部（计价格[2002]10号）文件规定的60%计取，计费基数为经财政评审或招标人选定的有资质的第三方造价咨询机构审核的竣工结算价。本项目专业调整系数为1.0，工程复杂调整系数为1.0，附加调整系数为1.0。
业绩查询网址	http://jyzx.zhoukou.gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=fde3bc5e-0afd-455e-9812-f9285ba75c31&CategoryNum=002001003013
本工程项目资格审查情况
资格审查方式	资格后审					资格审查方法	合格制
受理资格审查文件单位的数量	0
通过资审的家数	4					未通过资审的家数	0
中标候选人得分情况（专家名单不得公布）
单位/评委	中铁二十局集团有限公司			中铁十一局集团有限公司			中铁十六局集团有限公司
	总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分
评委1	98	40	43	94	36	43	91	33	43
评委2	93	40	38	82	36	31	79	33	31
评委3	93.5	40	38.5	86	36	35	82	33	34
评委4	93.5	40	38.5	85	36	34	84	33	36
评委5	90	40	35	85	36	34	77	33	29
评委6	90	40	35	80.5	36	29.5	81	33	33
评委7	94	40	39	84	36	33	83	33	35
评委8	90.5	40	35.5	83	36	32	83	33	35
评委9	95.4	40	40.4	80	36	29	84.4	33	36.4
评标得分	93.1			84.39			82.71
注：评委顺序非评标报告计分顺序
中标价中的暂定费用
暂定金额费用小计	元
暂估价材料费用小计	元
其他暂定费用小计	元
暂定金额和暂估价费用合计	元
原中标候选人无效投标原因及其依据
单位名称
无效投标原因
认定依据
公示截止期：2023年10月23日
异议受理
招标人名称	宁都县美兴置业有限公司					联系电话	18172870826
招标人地址
代理机构名称	江西省安澜工程咨询有限公司					联系电话	13177772655
代理机构地址	江西省南昌市青山湖区高新大道555号特康科技园5号楼3楼
监督机构
名称	宁都县建设工程招标投标办公室					联系电话	0797-7297019

注：1、若招标项目为构筑物或市政工程，招标工程项目基本信息中的“建筑面积”和“结构/层数”则修改为：“构筑物容积”和“结构/高度”或者修改为“规模”和“用途”。        2、在填写“投标文件被判定为无效投标的投标人名称、无效投标原因及其依据”内容时，填写栏目按被无效投标单位的数量自行添加。        3、采用合理低价法和综合评估法时，填写中标候选人得分情况。