河北建投雄安 ·金湖未来城项目 朗悦商务区 D 座部分租赁区域装修工程设计施工总承包 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 河北建投雄安 ·金湖未来城项目 （项目名称）已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局 、 河北雄安新区管理委员会规划建设局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展容东片区 3 号地项目前期工作的函》（雄安改发（前期）【 2020 】 111 号）和《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于容东片区 3 号地项目核准的批复》（雄安核准【 2021 】 1 号） 、《关于变更容东片区 3 号地块项目名称的复函》 、 《关于变更容东片区 3 号地块项目名称的复函》 《关于河北建投雄安 ·金湖未来城项目第六标段设计方案审查意见的复函》（雄规建审改试点设函字 [2021]0071 号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 河北建投雄安建设开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，资金落实情况为 已落实 ，招标人为 河北建投雄安建设开发有限公司 ，招标代理机构为 河北省成套招标有限公司 。项目已具备招标 条件 ， 现对 河北建投雄安 ·金湖未来城项目 朗悦商务区 D 座部分租赁区域装修工程设计施工总承包 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况： 本次装修范围为河北建投雄安 ·金湖未来城项目朗悦商务区 D 座部分租赁区域装修，建筑面积约为 10071.54 ㎡，本次装修 范围为 首层、二 层、六层、七层及部分公共区域，装修 面积约为 3850.58 ㎡ 。   

2. 2 本项目计划工期：计划开工日期 2025 年 2 月 20 日，竣工日期 2025 年 5 月 15 日， 暂定 总工期 85 日历天（具体开工时间以招标人书面通知为准 ， 竣工日期不变，需在竣工日期前完成 工程竣工验收 备案 ）。缺陷责任期：自 完成 工程竣工验收 备案之日起 24 个月。

2. 3 招标范围： 朗悦商务区 D 座 首层、 二层、六层、七层及部分公共区域 装修 工程的全部设计、采购、施工及相关手续办理 ，最终以招标人确认的施工图纸及工程量清单范围内的全部内容为准。

中标人负责与相关管理部门、周边工程施工队伍等的协调工作，综合考虑可能涉及到的交通（道路）、施工场地、库房、工人食宿、与金湖未来城项目在建设计施工总承包的总包单位的配合及工作面的交接、成品保护等工作，投标人自行了解场地情况，相关费用（包括但不限于使用总包单位的水、电、安全防护、场内水平垂直运输等所有配合费用）均包含在投标报价中。

2. 4 标段划分：一个标段

2.5 最高投标限价： 578 万元。

3. 投标人资格要求

（1）资质最低要求： 需同时具备

①建筑装饰工程设计专项 乙 级 及以上 资质或建筑行业（建筑装饰工程） 乙 级 及以上 设计资质或工 程设计综合甲级资质； ② 建筑装修装饰工程专业承包 二 级 及以上 资质；并 在人员、设备、资金等方面具有相应的建设能力，且具有安全生产许可证。

（2）业绩最低要求： / 。

（ 3 ）项目负责人最低要求： 1 名，具有建筑工程专业 一 级建造师注册证书，具备有效安全生产考核合格证书 B 证，自投标文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理，须提供近六个月内不少于连续 3 个月的投标人为其缴纳社保的记录。

（ 4 ）信誉要求：投标人不得存在下列情况

①本项目对被雄安新区      /      机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人   不采用   否决性惩戒方式；

②本项目对近 3 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人   不采用 否决性惩戒方式；

③本项目对近 2 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人   不采用   否决性惩戒方式；

④本项目对近 3 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到    /    次或累计罚款    /    元的投标人   不采用   否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人   不采用   否决性惩戒方式。

（ 5 ） 不得 存在下述 法律法规禁止的情形 ：

a . 投标人 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b . 投标人 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c .投标人单位负责人与 同一标段或者未划分标段的同一招标项目 的其他投标人的单位负责人为同一人；

d . 投标人 与 同一标段或者未划分标段的同一招标项目 的其他投标人存在控股、管理关系；

e . 投标人 为 同一标段或者未划分标段的同一招标项目 的代建人；

f . 投标人 为 同一标段或者未划分标段的同一招标项目 的招标代理机构；

g . 投标人 与 同一标段或者未划分标段的同一招标项目 的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h . 投标人 与 同一标段或者未划分标段的同一招标项目 的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i . 投标人 被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j . 投标人 被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k . 投标人 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l . 投标人 在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算） 有骗取中标或严重违约或 重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m . 投标人 被市场监督管理部门在 国家 企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n . 投标人 被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单；

o .在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目 负责人 有行贿犯罪行为；

p .近 一 年内（从投标文件递交截止之日起倒算） 投标人 因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q . 投标人 因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r . 投标人因 拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资 “ 失信主体 ” 且在公示期内（以因拖欠工资被列入 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ） 严重拖欠农民工工资失信主体的 为准）；

s . 投标人 为 同一标段或者未划分标段的同一招标项目 前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务 （前期咨询资料成果对潜在投标人全部公开的除外） ；

t . 投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在 串通投标、弄虚作假 、行贿等违法 行为 ；

u. 被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告第 3 条第（ 5 ） ②项修改为本条）；

v. 投标人被 “ 全国建筑市场监管公共服务平台 ” 网站（ jzsc.mohurd.gov.cn ）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

w. 投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

x. 投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域 “ 严重失信主体名单 ” 且在限制投标期内的；

y. 投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准） , 行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为 “ 骗取中标 ” 或 “ 严重违约 ” 或 “ 重大工程质量 ” 问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告第 3  条第（ 6 ） L  项修改为本条）；

z. 在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告第 3  条第（ 5 ） ⑤ 项修改为本条）。

A. 以上 u 、 v 、 w 、 x 、 y 、 z  与招标公告 “ 信誉要求 ” 不一致的，以 u 、 v 、 w 、 x 、 y 、 z  条要求为准。

B. 投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

C. 近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告 “ 不得存在下述法律法规禁止的情形 ” 第 p 项修改为本条）。

D. 投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资 “ 失信主体 ” 且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ） “ 拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单 ” 的为准）（上述招标公告 “ 不得存在下述法律法规禁止的情形 ” 第 r 项修改为本条）。

E. 投 标人为被列入市场主体 “严重失信名单”的施工单位。（按照《河北雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体“严重失信名单”的建设单位、施工单位或监理单位，自被列入“严重失信名单”之日起 12 个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投标活动） 。

上述 法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。 若发现存在上述法律法规禁止的情形， 投标人或者其他利害关系人在严格遵守 “谁主张、谁举证”原则的前提下可通过 “交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式 向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（ 6）本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体各方均应满足本招标公告第 3 条要求，在其资质证书许可范围内承揽业务，签订联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体协议应当明确联合体牵头人，牵头人对招标范围内的设计、施工总负责。联合体牵头人和联合体各成员共同就中标项目向招标人承担连带责任；联合体成员总数（含牵头人）不得超过 2 家；

②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不承担联合体协议中相关专业工作的成员，其相关的专业资质不作为该联合体该专业的资质评审依据。

③同一标段中，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得与其他单位另组联合体参与投标，否则，相关投标均无效。

（7） 其他要求

7.1 设计负责人最低要求： 1 名，具有建筑设计专业注册一级建筑师证书，并提供近六个月内不少于连续 3 个月的投标人为其缴纳社保的记录。

7.2 施工负责人最低要求： 1 名，具有建筑工程专业注册 一 级建造师证书，具备有效安全生产考核合格证书 B 证，自投标文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理，须提供近六个月内不少于连续 3 个月的投标人为其缴纳社保的记录。

注：项目负责人、施工负责人可由同一人担任。

7.3 财务要求：提供近三年（ 20 21 、 20 22 、 202 3 年度，若成立不足三 年，则提供成立至今）经会计师事务所审计的审计报告及财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表。

7.4 技术成果经济补偿：不补偿。

（8） 各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标 1 个标段。

4. 评标办法

本次招标采用  综合评估法 。

5. 招标文件的获取

5.1   凡有意参加投标者，请于 2025 年 1 月 18 日 00 时 00 分 00 秒 至 2025 年 2 月 10 日   13 时 59 分 00 秒 （北京时间，下同）， 通过CA数字证书 登录 “ 雄安新区招标投标交易平台 ” （网址： http://www.xaprtc.com/xapr/trading ）（以下简称 “ 交易平台 ” ） 的 “电子招标项目”菜单， 免费下载招标文件。

5.2   投标人按5.1款 下载招标文件 前，应先在 “ 交易平台 ” 按该平台公布的操作手册进行用户注册 和 CA 数字证书办理 ，已完成注册 和 CA 办理 的投标人不必重复 操作 。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 20 25 年 2 月 10 日 14 时 00 分 00 秒 ，投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录 “ 交易平台 ” ，将加密的投标文件上传 ，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。

以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。

其他说明： / 。

7 . 开标 形式及 地点

开标形式： 远程开标 （远程开标 / 现场开标）

开标地点：投标人无需到河北雄安新区公共资源交易中心参加开标，只需远程登录雄安新区公共资源交易中心远程不见面开标系统及直播系统（根据招标代理机构在投标文件递交截止时间后以短信形式发送的链接和验证码登录）参加开标仪式；

如采用远程开标形式投标人需登录 “交易平台 - 开标系统”，具体操作可参考平台公布的操作手册。

其他说明：投标人请至少在开标前 1 天通过“交易平台”中“我的投标项目”菜单的【电子标环境检测】 按钮对开标时使用的电脑进行环境检测和环境部署。开标前一个小时通过交易平台-我的投标项目中找到本项目，并进入开标系统；直播系统的直播链接和邀请码将在投标文件递交截止时间后以短信形式发送至递交投标文件时系统中所填写的项目联系人手机号码，无需提前下载应用程序，网页观看即可。投标人在收到邀请码和链接后及时进入，否则造成的一切后果由投标人自行负责 。

8 . 公示与公告 媒介

本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/ ）、 河北省招标投标公共服务平台 （ http://www.hebeieb.com/ ）、雄安新区公共资源交易服务平台（ http://www.xaprtc.com/ ）上发布。

9. 联系方式

招 标人： 河北建投雄安建设开发有限公司

地址： 河北省保定市容城县明朗南街 131 号

联系人 ：田鹏

电话： 0312-5558836

电子邮件： \

 

招标代理机构： 河北省成套招标有限公司

地址： 石家庄市工农路 486 号

联系人： 刘阳   薛士琼  

电话：0311-830869 73 13785415600   1863219 0389

电子邮件： xueshiqiong @163. com

10 . 电子招投标交易平台相关说明 及注意事项

10.1 “交易平台”的注册、 CA 数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。

10. 2 开标以投标人上传至交易平台的 电子 加密投标文件为准，如需递交纸质文件仅 在 现场无法进行电子开评标时 备用。未 按照招标文件要求 递交电子或纸质 投标文件 的 ，招标人 均 不予受理 。

10. 3 开标时投标文件解密时间，限定在招标人发出解密要求后 30 分钟内完成，如所有投标人都已完成解密，招标人可提前结束解密环节进入下一环节。

10.4 因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记 CA 登陆密码、 CA 数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

10.5  若投标人已申请多个 CA 数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的 CA 数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。

10.6  投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

10.7  电子招标项目无关注环节，下载招标文件时需先填写项目联系人和电话（仅第一次下载文件时会进行填写，请保证填写无误后再进行提交）后即可下载招标文件，招标文件节点状态显示已发布，已下载则完成了文件获取操作，不会影响后续查看澄清答疑文件以及投标。

注：如进行了保证金子账号获取或递交投标文件操作后需在【我的投标项目】中找到该项目进行其他操作   。

10.8 CA 数字证书在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

10.9 投标人请至少在开标前 1 天通过 “ 交易平台 ” 中 “ 我的投标项目 ” 菜单的【电子标环境检测】按钮对开标时使用的电脑进行环境检测和环境部署。

10.10  在投标文件制作过程中，支持 docx （ office2010 及以上版本）和 pdf 两种格式导入，建议导入 pdf 格式。

10.11  为保证投标文件编制质量以及系统稳定性，请尽量将投标文件控制在 400M 以内。投标文件制作完成签章时需进行转换，等待时间较长，请投标人在该阶段耐心等待，不要进行任何操作。

10.12  制作投标文件时请检查分级目录是否齐全，文件制作完成后请打开 HBT 格式的投标文件进行检查。

10.13  如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话： 0312-5620113 。

10.14  投标文件编制工具版本号同招标文件编制时使用的版本号 7.8.2014. 3120 ，投标人从雄安新区公共资源交易中心网站下载相对应的电子投标编制工具即可打开招标文件，若出现技术问题请咨询电话： 0312-5620113 。

10.15 （ 1 ）潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

① 异议应当以书面形式提出（仅涉及开标的除外），异议书格式及内容应符合相关要求。

异议受理的联系方式：

联系人：刘阳  薛士琼

联系电话： 13785415600 18632190389

电子信箱： xueshiqiong@163.com

通讯地址： 河北省石家庄市工农路 486 号 612 室。

② 本项目行政监督部门： 河北雄安新区营商环境局 ，电话： 0312-5620123 ，邮箱： ggfwjjyjd@163.com 。

（ 2 ）异议应当以异议书形式提交，提出异议应当符合下列规定：

① 异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；

② 异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；

③ 开标现场未提出相关异议或已经投标人确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；

④ 已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；

⑤ 异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。

⑥ 不满足本条要求的不予受理。

（ 3 ）异议人撤回异议的，须以书面形式提出。异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。

（ 4 ）被质疑人须配合招标人对异议事项进行核查。被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，招标人有权取消被质疑人中标资格，并按照评标委员会提出的候选人排序依次确定其他候选人为中标人， 也可以依法重新招标。

10.16 该项目采用 “ 双盲 ” 评审及 “ 分散 ” 评标。

10.17 请各投标人及时查看交易平台《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》，并按要求进行账号注册或绑定，以免影响参加招投标活动。如有问题可拨 0312-5620124 进行咨询 。