1.采购条件
哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区、B区项目全案平面创意及营销顾问服务项目（以下
简称“本项目”），资金来源为企业自筹。采购人为枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司，
项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。
2.项目概况及服务内容
2.1项目编号：JT-XM-XBCG-FW-202302-0121
2.2项目名称：哈尔滨市松北区枫叶小镇三期 A 区、 B
区项目全案平面创意及营销顾问服务项目。
2.3项目概况：本项目为新建项目，A区规划用地面积110383.51平方米，总建筑面积约
222854平方米，其中地上建筑面积165575平方米，地下建筑面积约57279平方米。建筑产品
为住宅、商业、公寓、公共配套及地下室建筑；B区规划用地面积132606.09平方米，总建
筑面积约346746平方米，其中地上建筑面积265212平方米，地下建筑面积约81534平方米。
建筑产品为住宅、商业、公寓、公共配套及地下室建筑。
2.4服务内容：该项目的整合推广策略、整合创意表现、销售工具等平面印刷品设计、
公关活动建议、媒体建议、软性宣传、营销顾问、渠道销售等工作要求及内容。
2.5服务期限：自本合同生效之日起1年。
2.6询比最高限价：
2.6.1供应商合同期内完成销售回款任务金额 70% (不含)
以下，按销售回款总额的1.0%；供应商合同期内完成销售回款任务金额 70% (含)
以上，按照销售回款总额的1.1%；（合同期内既定任务销售回款总金额标准为：3.0亿元人
民币。）
2.6.2广告平面创意服务：48万元人民币。
2.7采购方式：询比采购。
2.8服务地点：哈尔滨市松北区规划巨宝路以北、规划207路以西、九州路以南、智谷
四街以东。
3.对供应商资格要求
3.1供应商须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或者非法人组织、具备有效的
营业执照或事业单位法人证书。
3.2近三年（2020年1月1日～递交响应文件截止日）供应商及法定代表人有行贿犯罪记
录的，不得参加本项目询比（行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov
.cn/）上的查询结果为准）。
3.3在“信用中国”网站（http:
//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加本项目询比
。
3.4在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失
信企业名单的供应商，不得参加本项目询比。
3.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本项目询比。单位负
责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比，否则，相关
询比均无效。
3.6本项目不接受联合体参加采购活动，不允许分包。
4.采购文件的获取
4.1采购文件获取时间：2023年2月15日0时00分至2023年2月18日0时00分。
4.2采购文件每套售价500元人民币，售后不退。
4.3本项目采用网上申请方式，采购文件获取方式：登录本项目指定的“龙江交投招采
数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）（http://zc.hljsjtjt.com/）进行操作。
注：凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后
方可下载采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1
-2个工作日），CA办理咨询电话：19846076680（李女士）。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间：2023年2月21日9时00分（北京时间）。供应商应使用采 购服务平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子响应文件，并按采购文件要 求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录采购服务平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的 电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预 见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。
6.响应文件开启时间及地点
6.1响应文件开启时间：同响应文件递交的截止时间。
6.2响应文件开启地点：登录“采购服务平台”，进入“开标大厅”选择所参与的询比 项目进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人对响应文件的开启情况。
7.发布公告的媒介
本项目询比采购公告在龙江交投招采数字服务平台（http://zc.hljsjtjt.com/）及中 国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上同时发布，其它网址转载 无效。
8.采购保证金
本项目不要求交纳采购保证金。
9.其他说明
本项目采用全流程电子招采，通过采购服务平台（http://zc.hljsjtjt.com/）开展询 比采购活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站>帮助中心《黑龙江交投集团电子 招采交易平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打采购服务平 台技术支持电话。
10.联系方式
采 购 人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司
地 址：哈尔滨市松北区中源大道16999号枫叶小镇奥特莱斯时尚购物广场
联 系 人：孙先生
电 话：0451-51181899
采购代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司
地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道245号
联 系 人：吕先生
电 话：0451-88100153/18646318595
传 真：0451-88100150
电 子 邮 箱：xc55337722@163.com
监 督 部 门：黑龙江省投资控股有限公司
电 话：0451-51153374
采购服务平台技术支持
联 系 人：李女士
电 话：19846076680