天津开发区黄海路3号中航大厦B302室房产
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项目名称	天津开发区黄海路3号中航大厦B302室房产		项目编号	GR2023BJ1004558
转让方名称	中国北方工业有限公司
转让方承诺	承诺函 点击查看承诺全文
转让底价	91.51万元		资产来源	企业实物资产
信息披露起始日期	2023-10-18		信息披露期满日期	2023-11-15
标的是否存在抵押情况	否		权利人是否有意向行使优先购买权	否
委托会员	机构名称：北京中大英正投资顾问有限公司 | 联系人：贾先生 / 联系电话：18911522338
交易机构	项目负责人：胡晓妍 / 联系电话：83143008

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• 资产情况
• 交易条件与受让方资格条件
• 信息披露期
• 交易方式
• 其他信息

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	开发区黄海路3号中航大厦B302室
	房产证号	津（2018）开发区不动产权第1006663号	目前用途	城镇住宅用地/办公
	附属设施		建筑面积（平方米）	133.95
	使用年限		已用年限

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	中国北方工业有限公司
转让方决策文件类型	其他
批准文件名称	总裁办公会纪要
批准单位名称	中国北方工业有限公司
价款支付方式	一次性付款

与转让相关的其他条件	1、意向受让方须在挂牌截止日17:00点前将人民币27万元的交易保证金支付至北交所指定账户（以到账时间为准）。 2、如挂牌期满，只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交，已交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》生效后转为部分实物资产交易价款。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其已交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》生效后转为部分实物资产交易价款，其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。 3、本次转让标的资产状况及瑕疵均以实物的现状为准。本项目公告期间,意向方有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方在提交受让申请并交纳交易保证金后，即视为详细阅读并认可本项目的资产评估报告等披露内容并完成了对标的资产的现场踏勘，完全了解与认可标的状况，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，且自愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的资产状况、质量等方面瑕疵或其他任何理由退还标的物或拒付价款，否则视为违约，受让方应承担相关的全部责任与风险。 4、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由要求解除交易。如因不符合标的所在地的买卖政策或法律法规而造成的不利后果，全部由意向受让方承担。 5、资产交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立正常存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。 3、符合国家法律、法规规定的其他条件。
踏勘安排	意向受让方可以在信息公告期间工作日对标的资产进行踏勘，踏勘前电话报名预约,由转让方统一组织。 踏勘联系人：贾先生 联系方式：18911522338
其他需要披露的内容	1、标的房产目前为空置状态。 2、本次转让底价不包含增值税，增值税由受让方承担。 3、其他详见北京产权交易所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	27.00万元
	交纳方式	网上银行支付
	交纳截止时间	信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
	保证事项	若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的； （2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的； （5） 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
	处置方法	（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分； （2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

四、交易方式

交易方式	信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式： 网络竞价 在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。

意向受让申请电签文件附件	承诺函.pdf
图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心
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