一、项目概述
项目编号：ETKQZFCG-DDFW-2023-173512
项目名称：鄂托克旗应急管理局物业管理服务定点采购
采购单位：鄂托克旗应急管理局
所属区域：鄂托克旗
预算金额(元)：600,000.00
项目开始时间：2023-03-27 16:20:04
采购人联系方式：白音那 15047773399
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]EQ00161号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂托克旗财政局政府采购科：0477-6218226
鄂托克旗公共资源交易中心：0477-6212642
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
3.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	鄂托克旗应急管理局物业管理服务	1	年

五、商务需求

编号

需求内容

1

物业服务总要求： （一）总要求：本次招标服务面积为：5780平方米，物业公司设立项目管理办公室，为鄂托克旗应急管理局（乌兰镇和棋盘井办公区）提供优质高效的物业管理服务。 （二）员工素质要求：1.项目经理：具有物业经理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力。2.普通工作人员符合以下条件（1）卫生保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。（2）专业技术人员：须身心健康，持相关岗位证书。（3）会务服务人员：须身心健康，具备相关的礼仪知识，服务得体大方。 （三）员工管理：1.员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。2.报价明细表必须满足采购文件中关于人员配备的要求，人员配置如下：物业项目经理2人（乌兰镇1人、棋盘井1人）、强弱电工2人（乌兰镇1人、棋盘井1人）、维修工2人（乌兰镇1人、棋盘井1人）、会议服务员2人（乌兰镇1人、棋盘井1人）、保洁6人（乌兰镇2人、棋盘井4人）。 服务内容： 1.日常服务管理。根据甲方要求，做好日常环境卫生、维修维护、会议服务。2.紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。3.安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。4.安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告甲方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。定期向甲方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。5.安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全设施设备。发现上述安全设备出现故障或故障隐患，须及时向甲方管理人员报告。 服务标准： （一）环境卫生服务：1.楼道、走廊、公共功能室清洁：每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次，确保无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕，保洁率达95%以上。2.公用厕所清洁：不定时打扫，确保无杂物、无黑尘。3.垃圾清运：负责做好楼内环境卫生，负责将垃圾每天清运到指定地点。4.卫生消杀：在流行性传染病高发期或爆发期要严格按照鄂托克旗人民政府或上级有关部门要求组织消杀。 （二）维修维护服务：包括办公楼简单维修和日常维护，给排水、排污，供电与弱电、供暖、供气、网络通信、电梯、消防和房屋共用等各类设备设施日常维修(24小时值班)维保，各类设备及管道疏通管理等，节能降耗管理工作。 （三）会议服务：包括会前、会中、会后服务，会议室设施设备的维护，会议室备品准备(台签、水、笔记本等)。 付款方式： 合同签订后，甲方先支付中标方50%预付款，剩余50%物业管理服务费甲方根据中标方具体服务情况于2023年11月30日前支付，中标方需根据甲方要求按时提供增值税发票。 管理模式： 双方签订《鄂托克旗应急管理局物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
鄂托克旗应急管理局物业管理服务		1	年	内蒙古益友建设工程管理有限公司	599,600.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古益友建设工程管理有限公司
成交金额：599600.00，大写(人民币)：伍拾玖万玖仟陆佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古益友建设工程管理有限公司	599,600.00	2023-03-28 10:30:39
2	鄂托克旗正企物业管理有限责任公司	599,750.00	2023-03-28 10:23:29
3	鄂尔多斯市灏灏智能科技有限公司	599,900.00	2023-03-28 10:36:49

采购单位：鄂托克旗应急管理局
2023年03月28日