一、项目编号：YCSW202401（招标文件编号：YCSW202401）
二、项目名称：2024年盐城市亭湖区和盐南高新区房地产交易涉税评估服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：江苏济川房地产土地资产评估造价有限公司
供应商地址：泰州经济开发区秦高路309号泰州国际汽车城7幢336室
包组或产品名称：一标段
费率(%)：20.0000000
 
供应商名称：江苏恒业资产房地产评估有限公司
供应商地址：盐城市区鹿鸣华庄3幢105、106、107室
包组或产品名称：二标段
费率(%)：15.0000000
 
供应商名称：江苏天元房地产评估造价集团有限公司
供应商地址：南京市珠江路88号B座2401室
包组或产品名称：三标段
费率(%)：15.0000000
 
供应商名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司
供应商地址：南京市鼓楼区广州路37号23层06-12室
包组或产品名称：四标段
费率(%)：20.0000000
 
供应商名称：江苏中泰房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司
供应商地址：淮安市清江浦区水渡口大道金融中心B5号楼2002-2006室
包组或产品名称：五标段
费率(%)：10.0000000
四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	江苏济川房地产土地资产评估造价有限公司	盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）新都街道、黄海街道区域房 地产交易涉税评估服务项目	在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。	满足采购文件要求	合同签订之日起一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。	出具的评估报告质量应符合GB/T 50291-2015《房地产估价规范》《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》以及省、市税务局关于存量房交易计税价格评估的其他相关文件实施。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	江苏恒业资产房地产评估有限公司	盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）科城街道、伍佑街道、新河街道区域房 地产交易涉税评估服务项目	在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。	满足采购文件要求	合同签订之日起一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。	出具的评估报告质量应符合GB/T 50291-2015《房地产估价规范》《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》以及省、市税务局关于存量房交易计税价格评估的其他相关文件实施。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3	江苏天元房地产评估造价集团有限公司	盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目	在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。	满足采购文件要求	合同签订之日起一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。	出具的评估报告质量应符合GB/T 50291-2015《房地产估价规范》《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》以及省、市税务局关于存量房交易计税价格评估的其他相关文件实施。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
4	江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司	盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目	在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。	满足采购文件要求	合同签订之日起一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。	出具的评估报告质量应符合GB/T 50291-2015《房地产估价规范》《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》以及省、市税务局关于存量房交易计税价格评估的其他相关文件实施。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
5	江苏中泰房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司	盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目	在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。	满足招标文件要求	合同签订之日起一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。	出具的评估报告质量应符合GB/T 50291-2015《房地产估价规范》《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》以及省、市税务局关于存量房交易计税价格评估的其他相关文件实施。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
徐翔、李扣芹、邱素芹、杨敏、李俊凤
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目代理费收费标准：招标代理服务费（中标/成交服务费）：参照国家计委计价格[2002]1980号文收费标准，中标金额 50万元及以下按照标准收取；50万—100万按收费标准8折计算；如服务费低于人民币4000元的，按人民币4000元计收。
本项目代理费总金额：0.400000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
一标段：
供应商名称：江苏济川房地产土地资产评估造价有限公司
供应商地址：泰州经济开发区秦高路309号泰州国际汽车城7幢336室
统一社会信用代码：913212916993445517
法定代表人：许翠萍
中标（成交）金额：
（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户190元；
（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户300元；
（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估按每户190元；
（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每户300元；
（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估，按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的20 %，其中如单件服务费高于20000元的，按20000元每件计费。
项目负责人：秦凯
二标段：
供应商名称：江苏恒业资产房地产评估有限公司
供应商地址：盐城市区鹿鸣华庄3幢105、106、107室
统一社会信用代码：91320900720507782P
法定代表人：李红瑾
中标（成交）金额：
（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户250元；
（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户250元；
（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估按每户200元；
（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每户200元；
（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估，按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的15 %，其中如单件服务费高于20000元的，按20000元每件计费。
项目负责人：武国成
三标段：
供应商名称：江苏天元房地产评估造价集团有限公司
供应商地址： 南京市珠江路88号B座2401室
统一社会信用代码：913200007505103251
法定代表人：陈德兵
中标（成交）金额：
（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户200元；
（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户200元；
（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估按每户100元；
（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每户200元；
（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估，按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的15 %，其中如单件服务费高于20000元的，按20000元每件计费。
项目负责人：陈艳
四标段：
供应商名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司
供应商地址： 南京市鼓楼区广州路37号23层06-12室
统一社会信用代码：91320106249682166W
法定代表人：李忠营
中标（成交）金额：
（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户235元；
（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户350元；
（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估按每户235元；
（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每户350元；
（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估，按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的20 %，其中如单件服务费高于20000元的，按20000元每件计费。
项目负责人：王仁雷
五标段：
供应商名称：江苏中泰房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司
供应商地址： 淮安市清江浦区水渡口大道金融中心B5号楼2002-2006室
统一社会信用代码：91320800748717028R
法定代表人：樊军
中标（成交）金额：
（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户200元；
（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估按每户400元；
（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估按每户200元；
（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每户400元；
（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估，按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的10 %，其中如单件服务费高于20000元的，按20000元每件计费。
项目负责人：丁柏林
二、主要标的信息:

服务类

采购范围及内容：在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。 合同履行期限：合同签订之日起一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。

     三、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
     四、其他补充事宜：推荐理由：经专家综合评定打分，一标段：江苏济川房地产土地资产评估造价有限公司 得分：76.42分，综合得分最高，推荐为第一中标候选人；二标段：江苏恒业资产房地产评估有限公司  得分：76.55分，综合得分最高，推荐为第一中标候选人；三标段：江苏天元房地产评估造价集团有限公司  得分：72.05分，综合得分最高，推荐为第一中标候选人；四标段：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司  得分：72.74分，综合得分最高，推荐为第一中标候选人；五标段：江苏中泰房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司  得分：72.18分，综合得分最高，推荐为第一中标候选人。
五、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：国家税务总局盐城市亭湖区税务局　　
地    址：盐城市亭湖区五星街道办事处跃进路58号
联 系 人：孙女士
联系电话：15851123320
2.采购代理机构信息
名    称：盐城市招标代理有限公司
地　　址：盐城市钱江财富广场A座四楼
联 系 人：吴女士
联系电话：0515-89803566、15950298580
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局盐城市亭湖区税务局　　　　　
地址：盐城市亭湖区五星街道办事处跃进路58号　　　　　　　　
联系方式：孙女士 15851123320　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：盐城市招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：盐城市青年路钱江财富广场A座3A楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：吴女士 0515-89803566　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：孙女士
电　话：　　15851123320