2025-2026年环球中心物业管理及安保服务项目（标段二物业服务部分）
发布时间：
2024-11-09
中国联通（香港）运营有限公司（以下简称中国联通）将就“2025-2026年环球中心物业管理及安保服务项目（标段二物业服务部分）”进行公开招标采购，具体信息如下：
一、 项目基本信息
（一） 项目名称：2025-2026年环球中心物业管理及安保服务项目（标段二物业服务部分）
（二） 项目实施内容：
清洁园艺及会务支撑：安排办公楼、数据中心、机电房、洗手间、食堂、花园、停车场及所有公共地方清洁的人员服务，围墙内园艺管理人员服务，茶水间管理、会务支撑及茶水服务。包括清洁主管1人，清洁工8人，园艺管理1人，会务及客户接待支撑1人，共计11人。供应商需提供该11名人员午餐餐食（按照HK$40/人的餐标）。
物业管理处：1名物业主管负责统筹综合物业管理及维修清洁事务等，同时物业主管需要具备驾驶能力及车辆维护能力，统筹公司车辆维护保养。 2名前台接待员在大楼前台负责登记、接待、处理电话与一般文书信件及其他行政服务事务。1名维修技术工负责将军澳环球中心日常维修保养服务，包括园区巡检、办公家具、用品维修及水电喉管维修保养工作，共计4人。供应商需提供该4名人员午餐餐食（按照HK$70/人的餐标）。
综上共计15人，另包含清洁所需物料、园艺所需物料和每半年吊船外墙清洁。
（三） 资格条件：
1、申请人必须持有并提供认可之商业登记（香港公司）或具有独立法人资格及经营范围许可（中国境内公司）并提供合法有效的营业执照及税务登记证(如属中国境内公司且具有增值税一般纳税人资格)。投标人须具备 ISO14001环保认证证书。按香港《物管条例》第3条，须持有服务类别1物业管理服务牌照。
2、提供近3年(2021年-2023年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表，若无法提供2021年-2023年审计报告或财务报表，需开具相关证明，同时提供(2021年至2023年）的审计报告或财务会计报表。若公司成立不足三年，提供自公司成立至今的审计报告或财务报表。（需提供包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件，缺失任何一项视为未提供。）；近三年无连续亏损。
3、投标人应提供近一年（2023年1月1日至12月31日）的物业服务业绩，合同总金额不低于1000万元人民币，提供项目列表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括：合同（首页、合同金额页、签字盖章页）、发票（仅须提供合同有效期内首月及尾月的两张发票）的扫描件，扫描件均加盖公章。
4、投标人须具备现有所属员工不低于采购内容中对本项目的各岗位人员数量要求。须为本项目配备专属服务团队。
5、投标人须承诺按甲方要求，选派物业主管、清洁主管、前台接待员供甲方面试选用，直至符合具体聘用要求。投标人须承诺无条件召回不符合聘用要求及考评不及格的物业服务人员。
6、具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。（提供企业经营状况承诺书和履约情况承诺书。
7、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加；参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订合同；物业管理服务公司承诺普通物业服务人员（物业主管、清洁主管及前台接待员除外）每个月需要接受中国联通国际公司的满意度打分，评分95分或以上可以获得该月100%的薪酬；评分90分或以上可以获得该月98%的薪酬；评分85分或以上可以获得该月95%的薪酬；评分80分或以上可以获得该月90%的薪酬；评分70分或以上可以获得该月85%的薪酬；评分70分或以下可以获得该月80%的薪酬。考核方式中国联通国际公司占100%。
（四） 时间安排：（北京时间）
1. 招标文件获取时间：请于11月13日12点前通过联通采购系统进行报名。（https://etender.chinaunicomglobal.com:8081/supp/index.html）
2. 电子投标文件的递交：电子投标文件通过“联通国际采购与招投标平台”（https://etender.chinaunicomglobal.com:8081/supp/index.html#/）待办递交，投标截止时间为2024年11月26日16:00。
（五） 招标人联系方式：
采购人： 中国联通（香港）运营有限公司
地址：香港西贡区将军澳工业邨骏宏街19号
联系人：张鑫懿
邮箱：zhangxy1661@chinaunicom.cn
联系电话：+852 65578097
二、 监督信息
为加强中国联通国际有限公司招投标管理，规范廉洁从业，对中国联通国际有限公司监察举报渠道公布如下： 举报邮箱：hq-cugjc@chinaunicom.cn 邮寄地址：香港九龙尖沙咀广东道25号港威大厦一期33楼 中国联通国际有限公司监督审计部
张鑫懿
本部
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