本项目书峰村党建+邻里中心改造提升工程 已批准建设，仙游县书峰乡书峰村民委员会 委托仙游县书峰乡工程管理服务有限公司， 建设资金来源上级拨款 ，不属于依法必须招标的项目。本项目已具备施工条件，现采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。

2. 项目概况

2.1. 工程建设地点： 仙游县书峰乡；

2.2. 工程建设规模： 约22万元；

2.3. 发包范围和内容：

（1）发包范围： 按图纸并结合审核后的工程量清单和编制说明 ；

（2）发包内容： 详见发布预算书及编制说明；

2.4. 工程预算造价及其组成：详见发布预算书及编制说明；

工程最高限价及其组成和计算方法：（229940元-1089元）×（1－10%）+1089元=207055元；

2.5. 工期要求：总工期为30 个日历天

3. 承包单位资格要求

1.1. 本发包项目要求承包单位应当为仙游县书峰乡工程管理服务有限公司小规模工程服务超市内企业。

3.2投标人具备承担本招标工程项目的能力并具备建设行政主管部门核发的经年检合格的建筑工程施工总承包三级及以上（不分主、增项差别）和有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.3投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证；项目经理必须是投标人的在职职工(以建造师注册证书上的所属单位为准)。

4. 工程评审方式：

工程最高限价：207055元

公司内部发包采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。即投标人在合理区间（为最高限价再下浮：房建3%-6%、即194697元—200876元）内进行报价（报价保留整数，未在此区间内报价或者报价数值非整数的均为无效报价，不参与评标）。

评标价=投标人报价平均值×（1-期望值系数）+期望值×期望值系数。

期望值系数为开标前招标人随机抽取1个数字（①=0.3、②=0.4、③=0.5、④=0.6、⑤=0.7）。

期望值为最高限价×由招标人在开标前随机抽取1个数字（房建：①=0.94、②=0.945、③=0.95、④=0.955、⑤=0.96、⑥=0.965、⑦=0.97）。

投标人按公告要求截止前提交投标报价文件，用档案袋密封并加盖公章，在指定时间内到指定地点参加评标。工作人员现场开启档案袋并唱标后计算投标人报价平均值（按四舍五入保留两位小数点）。

（1）投标人的报价最接近评标价的下限为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（2）若投标人的报价均高于评标价，最接近评标价的投标人为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（3）投标人数量仅为两家的，抽签决定中标人，中标合同价为投标人报价。

（4）投标人仅一家的则直接指定中标人，中标合同价为投标人报价。

（5）应急工程直接指定中标人，工程量按实计取，中标合同价=最高限价×相应工程类别合理区间下浮率的平均值（如：房建工程中标合同价=工程预算审核价×（1-10%）×（1-5.5%））。

5.招标文件的获取

本工程采用非电子招投标。凡参加投标者，自2022年10月31日直接到仙游县书峰乡人民政府网（http://www.xianyou.gov.cn/sfx/xxgkzl/xxgkzn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。

6.投标保证金的递交

本招标项目的投标保证金为人民币肆仟元整，投标人须在开标前以现金的方式提交，未中标的投标人投标保证金当场退还，中标候选人的保证金要求在开标当天通过公司基本账户转账汇入建设单位账户，并应在电汇或银行转账单上注明招标项目名称，投标保证金可直接转为履约保证金，不足部分待中标通知书发出后在规定期间内补齐。中标候选人如未在规定时间内提交保证金，按废标处理。未按要求提交投标保证金的投标将被视为无效投标。

7.投标文件的递交

1)投标文件递交的截止时间(投标截止即开标时间)：2022年11月3日9时30分，提交地点为：仙游县书峰乡人民政府四楼会议室。

2)逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

为严格落实疫情防控要求，本项目投标人需提供24小时核酸阴性证明，未提供者一律不得进入投标会场，相应取消投标资格，中高风险地区旅居史人员应主动回避。开标会前将核实所有参加开标会相关人员的福建八闽健康码及新冠疫苗接种情况，确保为

8.合同签订

合同付款条款：当工程款支付额达到实际完成的总工程价款的80%时，暂停付款，预留20%作为工程尾款，待工程竣工（交工、完工）验收合格并结算审核后，再支付至工程结算总价的97%，余下的3%作为保修金，保修金待工程缺陷责任期满后返还。

9.履约保证金：合同金额10%；

10.发布公告的媒介

招标人在仙游县书峰乡人民政府网（http://www.xianyou.gov.cn/sfx/xxgkzl/xxgkzn/）发布招标公告。

11.联系方式

公司名称：福建华雾建设有限公司公司地址：仙游县鲤南镇八二五南街393号

联系人：小郑电话：8271900